ハイネスロフティ
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最終更新日：2024.09.20
都庁前 都会暮らしを謳歌する
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10F 45.12
こちらが今回ご紹介する1LDKです。新たにフルリノベーションされ、居心地たっぷりの空間に生まれ変わりました。事業をされている方は事務所として利用することもできます。3方角部屋のため隣合う住戸が少なく、騒音トラブルのリスクが少ないのも嬉しいポイント◎
メインルームはおよそ14.4帖の広さがあります。広々としているので心身共にゆとりのある生活が送れそう♡こちらに設置された家具や照明、エアコンは全てプレゼントなんです。お引越しは何かと高額になりがちですが、費用を抑えることができるのは嬉しいですね。
メインルームの一角に設けられたDENスペース。椅子を配置するだけで作業スペースとして利用することが可能です。上部と右側にある棚はインテリアを飾っても良し、本をお持ちの方は本をズラーッと並べても素敵ですね✦
バルコニーからの景色をご覧ください♡都会的な景色を一望できます。これだけ開けた景色が見れるのは高層階ならではですね。晴れた日にはなんと富士山を望むことができるんだとか。撮影日はあいにくの天気でしたが、是非晴れた日にお確かめくださいね。
DENスペースの隣に配置されたシステム収納がこちら。洋室にクローゼットはありますが、着用頻度の高いアイテムをしまうなどライフスタイルに合わせてご活用ください。中は仕切りで区切られているので、季節ごとに分けて掛けるのもオススメです◎
洋室は4.2帖ほど。コンパクトなサイズ感でしたが、2面に窓があることで閉塞感はありません。シングルベッドでしたら十分余裕をもって置くことができそうでした。空いたスペースは収納やドレッサーを設置しても良いですね。
ヘアセットがしやすいと人気高い3面鏡仕様の洗面化粧台。深さのある洗面ボウル+水栓をくるくる回せる”くるくる水栓”でバケツの水くみなどの作業が楽ちんです。コップや歯ブラシを一時的に置けるウェットパレットも付いています。
ペニンシュラキッチンを採用。油や水はねが懸念点ではありますが。腰壁を設けることでその心配はありません。面倒なお皿洗いは食洗機にお任せして自分の時間を増やしましょう♡背後のスペースにはカップボードを置いても良いですね。
7F 34.67
新規フルリノベーションが施され、新築感覚でお住まいいただける1LDK❀用途によっては1Roomとしてもご利用いただける間取りです。こちらのお部屋は事務所利用が可能で、会社やサロン開業をお考えの方にオススメの1室♡
ホワイトを基調としたリビングダイニングキッチン。インテリアをホワイトカラーで統一させるとさらにスッキリと明るい印象になり、お洒落で魅力的なホワイトインテリアが叶います✧お好みの家具やインテリアを用意して、お気に入りの空間に仕上げましょう。
リビングダイニングキッチンと引き戸で間仕切りされた洋室は、北東側の窓から自然光がたっぷりと射し込み、ホワイトが映える空間☀思い切って引き戸を取ってしまえば、開放感のある1Roomに生まれ変わり、広々とご使用いただけますよ。
玄関にはインテリアのディスプレイスペースにピッタリなカウンターがありました。お気に入りのアイテムや植栽、写真などを飾り毎日お出迎えしてくれる玄関スペースに華やかさをプラスしましょう。フレグランスで香りを取り入れるのも良さそう❀
お部屋の内装とマッチしたホワイトのシステムキッチンは新設されました。壁付けキッチンはコンロが壁に向かって配置されているので、匂いや油がお部屋に広がりにくいメリットがあるんです◎グリル付き3口コンロをフル活用し、家事の時短を叶えましょう。
洋室に備わるクローゼットは奥行きがあり、ファッションアイテムだけでなくオフシーズンの家具や家電もスッキリと保管できます。丈の長いワンピースやコート、シワになりやすいシャツやジャケットの収納場所にも最適です♪
洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場の水回りがまとまったサニタリールームは、水回りの家事動線が良い造りです。洗面化粧台は合わせ鏡ができ、ヘアセットがしやすい使い勝手抜群な3面鏡をセレクト。ごちゃつきがちなスキンケア用品などはミラーキャビネットをご利用くださいね✧
7階部分のバルコニーからの眺望は、開放的な景色が望めました。太陽の温かさを存分に感じられ、毎日バルコニーへでるとリフレッシュできますよ。バルコニーは十分なスペースを確保しているので、ちょっとした家庭菜園やガーデニングが楽しめそう♪
外観/共用部/周辺環境
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十二社通りに佇むブラウンタイルの外観のマンションが今回ご紹介する『ハイネスロフティ』。建物の一番上にマンション名が刻まれ、遠くから見ても存在感があります◎
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1979年2月築で鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て、総戸数127戸のマンション。築年数が経過していますが過去に大規模修繕工事とセキュリティ強化工事が実施され、現在も綺麗な状態が保たれています ✦
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敷地内にはコインパーキングが併設されていました。来客があった際に、お客様の車の駐車スペースに困る心配がありませんね。
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コインパーキングの入り口を進んでいくとハイネスロフティの裏側へ到着。居住者の駐車場はこちらに設けられていました。出入口が広く、スムーズに車の入出庫ができるのは嬉しいですね。
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駐輪場とバイク置き場は屋根付きで、大切な愛車を雨風に濡れることなく保管することが可能。車・自転車・バイク、どの車両をお持ちでも駐車スペースがしっかりと確保されています♪
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アプローチの両側の花壇には植栽が施され、四季折々の景観でお出迎え。ベビーカーや車椅子での通行には、フラットな駐車場の出入り口をご利用くださいね。
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エントランスは下層階のオフィス用と居住スペース用の2ヵ所に分かれていました。管理人さん・防犯カメラが居住者の安全を見守ってくれています◎館内にはトランクルームが設けられ、お部屋に入りきれないアイテムをしまえて便利。
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エレベーターは2基稼働していました。モニターにエレベーター内の様子が映し出されるので、防犯性が高いのではないでしょうか。
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総戸数を考えると通勤通学のラッシュ時にはエレベーターの混雑が予想されるため、こちらの内階段をご活用くださいね。内階段は外から見られる心配がなく、プライバシーが守られるメリットがあるんです。
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内階段の他に外階段も備わっていました。階段の上り下りは日々の運動不足解消に繋がるので、天気の良い日には外階段をご利用くださいね。
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空気や匂いが籠りにくく、心地の良い風が通る開放的な外廊下。風が吹いていなければ雨の影響をあまり受けずにお部屋へと向かえます。
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都庁前駅は新宿区に位置し、駅名でもある東京都庁の目の前にあります。たくさんの高層ビルが建ち並ぶオフィス街で、新宿駅まで電車で2分と利便性に優れているエリア。今回はそんな都庁前駅から徒歩6分の『ハイネスロフティ』をご紹介します。
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新宿区にある東京都のランドマークのひとつ、「東京都庁」。お堅いイメージがあると思いますが、一般人でも入れるお楽しみスポットがあるんです。中でも東京を一望できる展望台が人気で、なんと無料で入場できるんだとか✧
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区立の公園として最大の面積を誇る「新宿中央公園」は高層ビル群の中に位置します。自然豊かな緑が多く、四季折々の植栽が生き物が見られ、敷地内には「スターバックス」が併設されているので、カフェタイムを楽しんだりのんびりお散歩をしたり様々な過ごし方ができます。
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ハイネスロフティまでは十二社通りを進んでいきましょう。もう１つの最寄駅でもある西新宿五丁目駅からもこちらの十二社通りを歩いていきます。車通りが多い道ではありますが、しっかりと歩道が確保されているので安全♫
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十二社通りやホテル、駅周辺の高層ビル内にはたくさんの飲食店がたくさんあるんです。食事のシーンに合わせて飲食店を選べるのは嬉しいですよね♡
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西新宿4-32-4
- 築年数
- 昭和54年/1979年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 127戸
- 分譲会社
- ハイネス恒産株式会社
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円～50,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （原付：2,000円/年、大型：3,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 学区（小学校）
- 西新宿小学校
- 学区（中学校）
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：2,000円～3,000円/月
2021年セキュリティ強化工事
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ACCESS
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
- 徒歩6分
- 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
- 徒歩8分
- 京王新線 『初台』駅
- 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
- 徒歩14分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩15分
