秀和祐天寺レジデンス
現在募集中1件
最終更新日：2024.12.17
祐天寺 カラフルなエントランスの先には…
3,690万円
102号室
1LDK/42.47
この物件のオススメポイント
- 東急東横線沿い祐天寺駅から徒歩7分のマンション♪
- 2024年11月下旬にリノベーションが完了したばかりの1LDK✨
- 約10帖の広々としたリビングダイニングキッチン
- 南向きで陽当たり良好☀6.60㎡のテラス付き✿
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約128万円オトク！）
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2024年12月に新規内装リノベーションが完了したばかりの1LDK。1階部分×南向きに位置し、お部屋全体が明るく開放的な雰囲気です。シンプルでスタイリッシュな内装デザインなので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。
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メインとなるリビングダイニングキッチンは、おおよそ10.0帖の広さがあります。大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりを持って置けるサイズ感。リノベーションにより貼り替えられたクロスやフローリングは隅々までピカピカです。
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リビングの奥には、4.6帖程の洋室が広がっています。こぢんまりとしたサイズのお部屋ですが、スライド扉を開け放つことでかなり広々と感じられます。エアコンが備わっているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそうですね。
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リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。飽きの来ないシンプルなデザインです。同時調理が可能なグリル付き2口コンロが採用されていて、毎日の家事もスムーズにはかどりそう。かさばりやすい調理器具は引き出し部分におまとめください。
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サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルーム・トイレが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。リネン類などをまとめられる可動式棚も備わっていました。
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ナチュラルな色味でまとめられたバスルーム。快適なご入浴に欠かせない追い炊き機能＆便利な浴室乾燥機を搭載しています。夜遅い帰宅時もゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけそうですね。
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南側には、おおよそ6.60㎡のテラスが備わっています。1階部分ですが高めの塀で囲われているので、外部からの目線は一切気になりません。物干しスタンドを置けば、衣類なども気軽に干せそうです。
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白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。左手にはトールタイプで大容量のシューズボックスを完備しています。廊下部分にもクローゼットを複数完備していて、収納力の高さが伺えました。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
穏やかな街並みが人気の東急東横線祐天寺駅から徒歩7分、世田谷区下馬アドレスの好立地マンション。駅構内に併設された「エトモ」にはスーパーやドラッグストア、カフェなどが入っていてとっても便利です。閑静な住宅街を進んで行き、三宿通りまで出るとお目当てのマンション『秀和祐天寺レジデンス』が見えてきます。お馴染みの秀和カラーでデザインされた外観は長期修繕計画のある、新耐震基準適合マンション。ご紹介のお部屋は1階部分に位置する南向きの1LDKです。2024年12月に新規内装リノベーションが完了したばかりの居室内は隅々までピカピカ。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルでスタイリッシュな内装が魅力的ですね。可動式棚やクローゼットが各所に備わっているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。さらに南側に備わったテラス部分は1階ならではの広々とした空間です。是非一度ご内見いただき、快適便利な暮らしをイメージしてみてください。 撮影・ライター：rei【24L15】
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月々支払いするローンの目安
96,195円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,690
- 所在階
- 1
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.47
- バルコニー
- 6.60
- 管理費
- 12,900
- 修繕積立費
- 12,900
- 館外居住負担金
- 2,500円/月（外部居住者のみ）
- テラス
- 6.60㎡
- リノベーション
動画でルームツアー
3,690万円
102号室 1LDK/42.47
過去掲載物件アーカイブ
1F 42.47
こちらのお部屋は1階に位置しており、専有面積42.47㎡のゆったりとした1DKです。今回、水栓の交換やクロス貼替えなどといった部分的なリノベーションが行われました✧施工されていない箇所も非常に綺麗な状態ですよ✧
洋室の南側は一面が窓となっており、風通しは抜群です♪外にはテラスがありますが、しっかりと壁で覆われているため、人目を気にする必要がありません。過ごしやすい季節には窓をいっぱいに開けて、フレッシュな風を感じながら過ごしたいですね。
ダイニングキッチンと洋室の間を隔てるのは半透明な素材のスライド扉。閉め切っていても光が届くため、室内が暗くなりません☼クロスが白で統一されていることもあって、より明るい雰囲気になっています。
洋室の西側にはクローゼットとテレビボードが備え付けてあります。テレビボードには収納棚も設けられ、ゲーム機やレコーダーなどをスッキリと収納可能◎テレビを設置しない場合、つっぱり棒を使用してお洒落なインテリアカウンターにしてみてはいかがでしょうか。
明るい光が差し込む南向きのテラス☼今回新たに、床にウッドパネルが敷かれました。水捌けが良いので表面が汚れづらく、簡単な拭き掃除でキレイな状態をキープできます✧ウッドデッキのようで見た目もお洒落ですね。
洗面化粧台、トイレ、バスルームがひとまとまりになっています。洗面化粧台横に少しスペースがあるため、スリムな形状のリネン棚を置けそうですよ。ヘアセットに欠かせない3面鏡付きで、お出かけ前の身支度が捗ります♪
収納スペースの多さも魅力の1つ。洋室にあるクローゼットとテレビボードに加えて、なんと廊下部分にも大きな可動棚とクローゼットが1つずつありますよ。アウターやバッグなどをこちらに入れておけば、お出かけの際の動線がスムーズに✧
モニター付きインターホンを搭載しているので、玄関の扉を開ける前に相手の顔を見ながら対応ができます。オートロックのない物件だからこそ、この設備が付いているのは嬉しいですね。お部屋の位置が管理人室の目の前というのも安心材料です。
8F 46.24
外観/共用部/周辺環境
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三宿通り沿いに佇む8階建てマンション、こちらが『秀和祐天寺レジデンス』です。秀和シリーズ特有の立体的な白い外壁に青い屋根が素敵ですね。
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鉄筋コンクリート造、総戸数は48戸。1969年築のヴィンテージマンションで少し築年数が経っていますが、数年前に耐震補強工事が施されました。新耐震基準をクリアしているというのは安心ですね。
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秀和祐天寺レジデンス前面部に数台分の駐車場を完備しています。前の通りから直接出入りする形になるので、入出庫の際はご注意ください。
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買い出しに便利な自転車を置いておけます♪世田谷公園まで自転車で5分ほどなので、休日リフレッシュしに行くのも良さそうですね。
3 / 8
ヨーロッパを彷彿とさせるような、可愛らしいピンクとベージュのタイルに青い瓦屋根♡植栽があることでさらに可愛らしい雰囲気になっています。
4 / 8
エントランスには夜間オートロックと防犯カメラを完備しています。入り口付近に管理人室があるので、何かお困りごとがある時は相談してみてはいかがでしょうか。
5 / 8
建物に入ってすぐに1階の玄関扉がありました。照明や柵のデザインなど、細部にまでこだわりを感じますね✦新築には出せない味のある雰囲気です。
6 / 8
エレベーターは1基完備しています。入り口付近からは見えない位置にあるため、プライバシーが守られます。
7 / 8
いざという時は内階段をご利用ください。雨風が吹き込まず、いつでも快適にお使いいただけます。黒と赤の組み合わせがスタイリッシュなデザイン。
8 / 8
廊下はお部屋の位置によってガラッと雰囲気が変わります。お目当てのお部屋はどこにあるか、是非現地にてご覧になってみてください☆
1 / 6
東急東横線・祐天寺駅から徒歩7分です。横浜方面や所沢方面、都心部まで幅広いエリアへのアクセスが良く、どこへ行くにも便利♪
2 / 6
駅構内にスーパー「東急ストア」やドラッグストア、カフェなどが入っており、帰りがけの買い出しに重宝しそうですね。
3 / 6
駅前のロータリーと商店街にはたくさんの飲食店が。気軽に入れるチェーン店から隠れた名店まで揃っているので、お気に入りのお店を探してみてください♪
4 / 6
小学校と「セブンイレブン」の間の道をひたすら真っすぐ進みましょう。駅からマンションまではほぼ一直線です。
5 / 6
道中には「まいばすけっと」がありました。駅前での買い忘れや深夜の買い足しなどにもとっても便利。歩道もしっかりと整備されていて、安心です。
6 / 6
片側1車線の三宿通り沿いに青い屋根が特徴的な『秀和祐天寺レジデンス』の姿が見えてきました。近隣に緑道もあり、のんびりとした雰囲気が漂っています。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区下馬5-34-26
- 築年数
- 昭和44年/1969年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 48戸
- 分譲会社
- 株式会社トラスト
- 管理会社
- レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
- 駐車場
- 有 （21,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （6,000円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 駒繋小学校
- 学区（中学校）
- 駒留中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 外部居住負担金：2,500円/月（外部居住の場合）
2016年 耐震補強工事実施済
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急東横線 『祐天寺』駅
- 徒歩7分
- 東急東横線 『学芸大学』駅
- 徒歩14分
