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ニュー池尻マンション


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ニュー池尻マンション

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通常【ニュー池尻マンション】 2,499万円
にかかる仲介手数料  874,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(874,476円のオトク!)
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605号室(1DK+マルチWIC/37.28㎡) 2,499万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区池尻3-30-5
●築年月   昭和46年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数   122戸
●管理形態  自主管理
●専有   37.28㎡
●バルコニー  約1.96㎡
●間取り  1DK+マルチWIC
○管理費   6,360円/月
○修繕積立金   13,000円/月
○駐車場   無
○駐輪場   空無(1,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   可(条件有)
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩8分
・東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩9分
・東急バス 『三宿』停 徒歩1分

【間取り】


今回は人気エリア「三軒茶屋」駅から徒歩9分にあるマンションをご紹介します★下町っぽさを残しつつも若者向けの飲食店が数多くあり、昼夜問わず賑やかな街なんです✨


駅を出ると、大きな交差点がありますが「玉川通り」を進みます♪交通量が多いので、夜道は安心ですね◎

飲食店やドラッグストアも多い中、色とりどりの花が並ぶお花屋さんもありました❤毎日爽やかな気分で通勤できそう(*ノωノ)鯛焼き屋さんも1度は食べてみる価値があるかも♪

玉川通り沿いにあるスーパー。行き帰りのついでに寄れるスーパーがあれば生活も便利◎

外でサク飲みのできる飲食店٩꒰⍢ ꒱۶⁼³₌₃いろんなお店を回れるのもこのエリアに住む楽しみの1つ♡地元を離れてこの街に越して来てもすぐに仲間ができるかもしれません。

白い外壁のこちらのマンションが「ニュー池尻マンション」です(*´▽`*)そこまでヴィンテージ感も感じず、耐震工事も済ませているので安心して住んでいただけます。

レンガ貼りのエントランスは階段とスロープがあり、ベビーカーや車イスでも大丈夫☆


共用部は多少のヴィンテージ感を感じますが、掃除は行き届いています☺エレベーターで上の階へ参りましょう⤴

真っすぐ長い外廊下。開放感があって気持ちが良いです( ᵕ́ૢ‧̮ᵕ̀ૢ)‧̊·*

こちらがご紹介するお部屋です♬角部屋、南向きの魅力をたっぷりお届けします(^^)/

玄関にはこのようなカウンターがあり、お好きなインテリアや写真立てを飾って、入口からお客様をおもてなししてみてはいかがでしょう(*´ω`*)?


玄関左側にはマルチウォークインクローゼットが完備☆靴のみでなく、様々な物が収納可能。玄関に大容量の収納があれば、すっきりとした空間を保つことができ、毎日を気分良く過ごすことができますね◎


シンプルで一般的なトイレが一番使いやすいですよね✨トイレ用品をしまっておける吊戸棚もあるので便利♪

続いて玄関正面にある、サニタリールームをご案内していきます。見てお分かりいただけるかと思いますが、片面が窓になっており、昼間は自然光で充分明るい空間なんです♡

窓からの採光で朝の支度のモチベーションも上がります⤴広めの洗面ボウルで、洗顔も簡単★


洗面台となりのある洗濯機置き場。水回りにあると嬉しい吊戸棚も確保しているので、洗剤類以外にリネン類をしまうのもオススメ(◍ ´꒳` ◍)b

コンパクトなバスルームですが、なんとこの空間の中に手すりが3か所も(∩˃o˂∩)今は手すりなんて不要と思う方も、将来を見据えればありがたいアイテムと言えますね✨

浴室乾燥機も完備しているので、天気の悪い日は少量の洗濯物なら活用してみましょう◎梅雨のシーズンには大活躍間違いなし♬


こちらがメインのダイニングキッチン٩꒰ ๑′◡͐`꒱隣接する洋室の窓からの光も届き、2面採光の明るいダイニングキッチン☀コーティングされた、ピカピカの床が待ち構えています♡

上段下段の収納が備わっているキッチン。調理器具、調味料、食器などもしまっておけますね★ダイニングキッチンの窓を開ければ料理のにおいが籠る心配も軽減されます◎


壁側はちょっとしたカウンターになっており、よく使う調味料などを置いておけばよりスムーズに調理可能。こうしたちょっとしたスペースが快適な生活に繋がりますよね♡ぜひご活用ください☺


約4.0帖の洋室は南向きで陽当たりバッチリ☀数字だけ見ると狭そうに思ってしまいがちですが、ダイニングキッチンと隣接する洋室なので、実際はもっと広く感じられるスペース◎もちろん個室としての役割も果たします。

凹凸のあるデザインクロスが間接照明に照らされ、明るさが増すとともに見た目にもおしゃれになります♪♪

大きめのクローゼットはここにありますよ٩꒰。•◡•。꒱۶備え付けのクローゼットはここだけなので、うまく使いこなしてスッキリした室内をキープしましょう☀

大通り沿いにあるマンションなので騒音を心配している方、ご安心ください(pq*´∀゚)全窓インナーサッシ付で騒音も気になりません◎

室外機が若干気になりますが、、(〃゚3゚〃)せいぜい洗濯物は干せるスペースは確保してあります★

窓からは首都高が見えますが、逆にあまり人目を気にせず生活できますね(*´▽`*)b



≪学区≫
・三宿小学校
・三宿中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/kDV2rYc0mI8


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