ニュー荏原マンション

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ニュー荏原マンション

【ニュー荏原マンション　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　品川区中延1-6-17
●築年月　　昭和45年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建5階部分
●土地　　　旧法賃借権（平成58年10月迄）
●総戸数　 46戸
●管理会社　株式会社リビングコミュニティ
●専有　　50.99㎡
●バルコニー　　3.99㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　　9,500円/月
○修繕積立金　 11,500円/月（平成29年1月～17,530円/月へ価格改定予定）
○地代　　8,050円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（200円/月）
○バイク置場　　空有（2,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東急池上線　『荏原中延』駅　徒歩4分
・都営浅草線　『戸越』駅　徒歩5分
・東急大井町線　『戸越公園』駅　徒歩10分

【間取り】



今回ご紹介するマンションは、東急池上線『荏原中延』駅が最寄り。再開発の波を逃れた商店街は、旧き良き昭和の香りが漂い、都心の喧騒とは無縁ののどかな雰囲気がありますよ★

電車を降りて目の前が「中延スキップロード」。ポップな色使いのゲートが出迎えてくれます♪

手作りの甘味をお土産に。


「ニュー荏原マンション」のそばには公園があり、踏切や線路など「電車」に関係したモニュメントがちらほら。地下に電車が走っているためです☆

こちらが今回ご紹介する「ニュー荏原マンション」です。歴史を感じると同時に、堅牢な印象も受けますね✿

アプローチは駐輪場も兼ねたもの。


管理人が常駐しない「巡回管理」のスタイルをとっているこのマンションですが、敷地内はしっかりと掃除がされ、人の目が届いていると感じさせられます☆

朗らかな太陽の光と、気持ちの良い風が届く外廊下を通り、お部屋へ★
こちらが今回ご紹介する5階のお部屋。マンション外観は古く見えるかもしれませんが、中はリノベーションが施されてピカピカです♪

玄関は招かれた人が初めて目にする空間。飾り付け次第では来客を和ませることもできます。

玄関の正面にある扉を開ければ、約2.2帖のマルチウォークインクローゼットがありました。縦に長いのでサーフボードほどの長さのものも収納できるはず★

棚板の高さは自由に変えることができます✿
玄関スペースがさほど広くないため、次の扉の向こう側はリビングダイニングキッチン。

まず目に入るのがキッチンです。奥のミニパントリーは存在感たっぷりです♫

食器にこだわるだけで、ちょっとしたアートを楽しむことができます☀脇のロールカーテンを巻き上げると、そこは洗濯機置場。洗濯中の音漏れはあるかもしれませんが、スペースを有効活用している結果とも言えますね★

システムキッチンは収納力たっぷりです♫

キッチンほど近いところに扉があります。開けると中はサニタリールームでした✿

大きな洗面ボウルはとても使いやすそう(´ゝ౪◔`)


トイレは白を基調としていて明るめ。ただし色味がないため、植物を置いて華やぐ感じにしても良いですね✿

バスルームはもちろん浴室乾燥機付き。雨の日には洗濯物も干すことができますよ。

小さな棚には詰め替えたシャンプーやリンスなどを置いてみても良いでしょう★

開き戸の向こう側は、約6.1帖の洋室。東南向きの窓があるので採光抜群です。

このお部屋にはウォークインクローゼットがあります。広さは約0.8帖。収納力はかなりのもの♫

リビングダイニングともう一つのお部屋はスライド扉で仕切られています。これを開けると。

家具が置かれたお部屋がお目見え。こちらも明るい。
壁にはエコカラットが配されていて、機能とデザインを両立しています。

家具付きなので、部屋の中にあるものすべてを手に入れることができます★
バルコニーは、奥行きこそさほどありませんが、お部屋2つ分の幅があります。東南向きなので、晴れた日の朝は気持よいことでしょう。

近接した建物よりも少し高い位置なので、見晴らしは良いですよ。空の広さを充分に感じることができます☀

≪学区≫
○中延小学校
○荏原第二中学校

≪Life Information≫
○中延商店街・・・約350m


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/kZHuQVyVOMw

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