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ライオンズマンション高井戸


ライオンズマンション高井戸概要
募集中 504号室(2DK/46.53㎡) 2,799万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 3F







【ライオンズマンション高井戸概要】

今回ご紹介するのは、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩3分のところにあるマンション。「渋谷」と「吉祥寺」をつなぐ井の頭線は、未だ根強い人気があります( ‘ω’ )/遅延が少なく、月に1度あるかないか、というのも良いですね☆



ファミリーから一人暮らしまで、様々な層に対応する高井戸周辺は、とても過ごし易い環境だと思いますよ♪

駅のすぐ脇を流れるのは、歌にもなっている「神田川」。その始まりは、井の頭公園内にある「井の頭池」です☆


こちらがお目当ての「ライオンズマンション高井戸」。環八通りに面したマンションです。外観は暖色のタイルで覆われ、かなりオシャレ☆


バリアフリーにも対応しており、スロープが設けられていますよ♪


ライオンズマンションといえば、ライオンのエンブレムですね。ひとつのステータスとも言えるでしょう。エントランスはオートロックが備わっているので、安心★


エレベーターを待つ間にも、防犯カメラの映像を確認することができたりと、セキュリティ意識の強さも素晴らしい。風雨に影響を受けない内廊下も嬉しいですね☆






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズマンション高井戸

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通常【ライオンズマンション高井戸】 2,799万円
にかかる仲介手数料  971,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(971,676円のオトク!)
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504号室(2DK/46.53㎡) 3,099万円2,799万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   杉並区高井戸東2-25-9
●築年月   昭和51年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数   47戸
●管理会社  株式会社大京アステージ
●専有    46.53㎡
●バルコニー  3.12㎡
●間取り   2DK
○管理費   14,000円/月
○修繕積立金   13,400円/月
○特別管理費  1,000円/月
○組合賛助金  1,500円/月
○駐車場   無
○駐輪場   無

※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩3分

【間取り】



今回ご紹介するのは、6階部分にある南東向きのお部屋です。陽当たりにも期待が持てそうですね☀︎トールサイズのシューズボックスは姿見付き。

トイレは手洗い一体型を採用。節水にも難なく取り組むことができますよ。

白い壁とフローリングの木目で構成されたダイニングキッチンは奥行きたっぷり。広さは約7.2帖です。左手に見える扉を開けてみましょう♪


中はサニタリールーム。手前には洗濯機置場、突き当たりには洗面台がありますね。空間も広々としています(^ ^)


バスルームには追い炊き機能や浴室乾燥機が備わっており、雨の日の洗濯でも活躍してくれることでしょう♪

キッチンはコンパクトな見た目ではありますが、三口コンロや食洗機など、設備は充実しています。調理も楽しめそうですね★

ダイニングキッチンとスライド扉でつながるこちらのお部屋は、約5.1帖の広さ。収納はありませんが、自然光がたっぷり差し込みます。



お隣は約4.6帖の広さを持った洋室で、こちらには幅が広く、上背もあるクローゼットが備わっていますよ♪



ルーフ上の柵で囲われたエリアがバルコニーです。独特かもしれません。


周囲にはあまり高い建物がないため、眺めは素晴らしいですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ivLVAjP5lcc

tt18a21

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズマンション高井戸

【ライオンズマンション高井戸 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   杉並区高井戸東2-25-9
●築年月   昭和51年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数   47戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有    44.5㎡
●バルコニー 7.05㎡
●間取り   1LDK(2LDKに変更可)
○管理費   13,400円/月
○特別管理費  1,000円/月
○修繕積立金   10,680円/月
○組合賛助金  1,500円/月

※家具付
※フラット35適合

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩3分

【間取り】

ご紹介するのは2階のお部屋♡


玄関扉を開けると、いきなりリビングダイニングが現れました。廊下が全くないのは不思議な感じもしますが、生活スペースに全振りしている、ということなのでしょう。空間の大部分を一目で捉えることもでき、かなり広く感じます♪


靴は玄関を入ってすぐ右手にある、シューズインクローゼットへ。奥行き、高さ、幅の3拍子が揃った、広々とした収納スペースですよ。まずは、玄関から見て正面にある「ダイニング」側からご紹介★


壁伝いにご紹介していきましょう。こちらはサニタリールーム。洗面台と洗濯機置場が仲良く並んでいます★それぞれコンパクトにまとめられていながら、収納力はかなりのものです☆


洗面台の向かいにあるスライド扉を開けると、そこにはトイレがありました。手洗い・ウォシュレット付きのトイレ本体と、吊り戸棚があるだけのシンプルさ。掃除がしやすそうですね★


バスルームは淡い色調でまとめられています。追い焚きはもちろんの事、浴室乾燥機まで備えた、充実の空間です☆


お次はキッチンへとやってきました。幅が広く、上に下にと収納もたっぷり。食洗機も備えているので、洗い物も楽々♪



三口コンロは、煮物を作りながら焼き物をしたり、料理時間の短縮にもつながります。キッチンのすぐお隣には、バルコニーがありますよ。こちらを開放し、換気扇を回すことで、空気の通り道が生まれます♪



リビングダイニングは、L字の造りになっています。玄関を軸にして90度向き直り、「リビング」側がこちら。広々としたデスクから、収納、そしてテレビラックと、隙のないレイアウト。これらの家具もすべて付いているんですよ☆



そして、窓を開ければ、この部屋2つめのバルコニーが。南西側に面しているので、かなり明るめです。晴れの日中は、自然光のみで十分☀︎



お隣にある洋室へとやってきました。こちらのお部屋も、南西面に窓を備えています♪


リビングダイニング唯一の弱点が収納なのですが、こちらの洋室にあるウォークインクローゼットがしっかりとカバー★3辺にハンガーパイプを備え、たっぷりの収納力を実現。


南西側の眺望は、低層階とあっていくらか空は狭め。ですが、目の前には大きな樹木や緑が広がり、ちょっとした癒しがありますね☀︎


≪Life Information≫
○セブンイレブン杉並高井戸駅前店・・・徒歩2分
○高井戸駅前郵便局・・・徒歩3分
○オオゼキ高井戸店・・・徒歩5分
○杉並区役所高井戸地域区民センター・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/yRdcVxAEVTY

tn17d03


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