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目白ハイビル


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/目白ハイビル【PRICE DOWN】

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通常【目白ハイビル】 3,499万円
にかかる仲介手数料  1,198,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,198,476円のオトク!)
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401号室(2LDK+システム収納/64.61㎡) 3,999万円3,499万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区下落合4-25-18
●築年月    昭和46年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    20戸
●管理会社   ユニオン・シティサービス株式会社
●専有     64.61㎡
●バルコニー  9.19㎡
●間取り    2LDK+システム収納
○管理費    18,600円/月
○修繕積立金   管理費に含まれます
○駐車場   無
○駐輪場   空無(4,000円/年)

※ペット飼育  可(1住戸につき2匹まで・体長50cm以下・体重10kgまで)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・西武池袋線 『椎名町』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩9分
・都営大江戸線 『落合南長崎』駅 徒歩11分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩13分

【間取り】



西武新宿線『下落合』駅から徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介します。4路線4駅を利用できる場所にあるため、アクセスは良好ですよ。


どの駅もこぢんまりとしていますが、繁華街も近いため、買い物に困ることはなさそうです。親しみが持てるのではないでしょうか♪



マンションへの道すがらには役所の出張所もあるため、行政の手続きも楽ですよ。マンションの目の前にはスーパーもあります。


こちらがお目当ての「目白ハイビル」です。見た感じは事務所のようですね。


中に入ると、反対側まで貫く内廊下が。エレベーターを利用し、上階へ☆


今回ご紹介するのは4階部分にあるお部屋です。玄関すぐ左手にはちょっとした飾り棚があります。アレンジのし甲斐がありますね。

シューズボックスはトールサイズのものが2つも並んでおり、収納力は言わずもがな☆

玄関を抜けるとさっそくリビングダイニングです。約14.8帖と広く、空気を循環させるシーリングファンも備わっています。天井が高く、窓もあるため、実寸よりも広く感じられることでしょう。


お部屋の片隅にはデッドスペースを利用した飾り棚と収納スペースがあるのもポイント。細かな気配りが光ります♪


洗濯機置場は扉付きのため、稼働中の騒音も軽減されますよ。そのお隣には奥行きたっぷりのクローゼットも。


洗濯機置場の脇からキッチンへ。最終の仕上げ工事中でしたが、使いやすさはしっかり伝わるかと思います。窓もあるため、香りの強い料理にもチャレンジしたくなりそうです☆

三口コンロや食洗機もちゃんと備わっていますよ。調理から片付けまでスムーズにこなせることでしょう。

そのままサニタリールームへ。細いですが、リネン庫として使用できる棚も設けられています。



洗面台は小物収納、足元収納も兼ねているビルトインタイプ。お手入れも楽ですね♪


続いてはトイレへ。手洗い一体型なので、意識せず、自然な形で節水に取り組むことが可能。


壁には飾り棚、窓に吊り戸棚と設備も充実。風通しも抜群です♪


光を反射する木目が美しいバスルームは広く作られており、とっても快適。追い炊き機能や浴室乾燥機も標準装備しています。


リビングダイニングとはスライド扉で繋がっているこちらのお部屋は、壁の一面にシステム収納を備えた約5.8帖の洋室です。窓は真南で、たくさんの自然光を取り込んでくれますよ☀︎


約6帖の広さを持ったこちらのお部屋もスライド扉を採用。リビングダイニングを中心に、3つのお部屋を繋げて利用することができます。パーティーなどを催すにはうってつけですね。


収納のバリエーションが豊富で、整理整頓もはかどります。季節ごとに分けてみても良いでしょう。

バルコニーは南面にあり、もちろん日当たりは良好。植物の生育も良さそう♪

周囲にはあまり背の高い建物がないため、6階ながら遠くの空まで見渡すことができますよ。


≪Life Information≫
○セブンイレブン・・・徒歩1分
○まいばすけっと・・・徒歩1分

≪学区≫
○葛西第四小学校
○落合中学校

tn1714

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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