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メゾンドール三由


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/メゾンドール三由

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通常【メゾンドール三由】 2,980万円
にかかる仲介手数料  1,030,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,030,320円のオトク!)
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401号室(1LDK/52.36㎡) 2,980万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区下落合4-21-22
●築年月    昭和48年3月
●構造     鉄筋コンクリート造 6階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    10戸
●管理会社   株式会社興和ビルメンテ
●専有     52.36㎡
●バルコニー   8.68㎡
●間取り    1LDK
○管理費    12,000円/月
○修繕積立金  無
○駐輪場    空有(500円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可


ACCESS
・西武池袋線 『椎名町』駅 徒歩10分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩10分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩12分

【間取り】


学習院大学などの教育機関が集まる上、緑が多く気品あふれる街『目白』。山手線の停車駅で、アクセスも良好です。駅から徒歩12分のマンションをご紹介✨


マンションまでは、駅から目白通り沿いをまっすぐ進むだけの道のり♪坂のない平坦な道のりなので、足腰の弱い方も安心です♡


途中にはスーパー、ドラッグストアや飲食店が揃い、買い物を便利に済ませられます♪


また、昔ながらの蕎麦屋、和菓子屋さんや有名なパティスリ―が軒を連ねる、楽しい道のりですよ✨


マンションのすぐ近くには、八百屋さんがあるので急な買い足しにも便利☆


目白通り沿いの角地に建つ『メゾンドール三由』。丸いガラスがアクセントになった、レトロな雰囲気の漂う外観デザインです◎


総戸数10戸のアットホームなマンションなので、住人同士の絆が生まれコミュニティを築きやすいですよ♪


エントランスは、交通量の少ない横道沿いにあるので、落ち着いて出入りが出来ます♡


三角の窓が可愛らしいエントランスホール△清掃の行き届いた明るい空間が保たれ、管理体制の良さが伺えます。


エレベーターは1基♪ピンクの扉で優しい雰囲気♡


1年を通して、快適に行き来できる内廊下仕様です。お部屋へ向かいましょう♪

ブラウンを基調とした、落ち着きある玄関がお出迎えヽ(*´∀`*)ノ実寸よりも広く感じられる、角部屋をご紹介します✨


姿見付きのシューズボックスは、急いでいる時のコーディネートチェックに重宝します。玄関に奥行きもプラスしてくれますよ☆


カウンター部分にはお気に入りの物を飾って、華やかにしてみてがいかがでしょうか?


玄関上がってすぐにあるのは、洗濯機置き場・洗面台・バスルーム・トイレがまとまったサニタリールーム♪


スタイリッシュな洗面台は、十分な収納と洗面ボウルで使い勝手抜群です(v´∀`v)身支度はもちろん、衣類の予洗いや掃除にも重宝しますよ♪


デッドスペースを活かした横の可動棚には、使用頻度の高い歯ブラシや基礎化粧品を置くのがオススメ☆


グレーを基調とし、モダンな雰囲気が漂うバスルーム✨浴室乾燥機・追炊き機能付きで、いつでも快適なバスタイムを過ごすことが出来ます。雨の日や花粉の時期の洗濯もお任せあれ✿


サニタリールームに併設するトイレは、タンクレスでスッキリとした印象です(≧▽≦)観葉植物や絵の映える真っ白な空間です。


トイレ用品はスタイリッシュな収納棚へ♪扉付きなので、生活感を無くせますよ☆


こちらは、約14.2帖のリビングダイニングキッチン✨角部屋の恩恵をたっぷり受ける、居心地の良い空間です♡


奥まったところにあるキッチンは、スムーズな動線が実現するL字型☆リビングを見渡せる造りなので、小さなお子様がいても安心♡


かさばる鍋やフライパンも出し入れしやすい、スライド式収納を採用。覗く体制で物を取り出せるので、体への負担も少ないですよ♪


お手入れがしやすく、安全性の高いIHコンロ(人´ω`*)


キッチン前のカウンター部分は、椅子を並べればダイニングテーブルとしても使えます♡お子さまの勉強スペースにすれば、料理を作りながらでも宿題の質問に答えてあげられますよ♪


リビングと繋がる2つのスペースをご紹介♪まずは、手前のドアから・・・


約2.8帖ものウォークインクローゼット♪空気の入れ替えが出来る窓付きなのも嬉しいポイントです☆


衣類はもちろん、小物や季節家電などもしまいやすい仕様になっていますヽ(≧∀≦)ノこちらを上手く活用すれば、年々増える荷物にも対応出来そうです。


こちらは、リビングから行き来できる約6.5帖の洋室(。・ω・。)このお部屋も2面採光で、明るさと広さを感じられますよ♪


丸い窓や間接照明が、雰囲気のある空間を演出(*´艸`*)


オープンタイプの飾り棚には、コレクション品を並べて、お部屋に彩りを添えてみてはいかがでしょうか?


木目調の開き戸の向こうは、先ほどご紹介したウォークインクローゼットと繋がっています♪片付け上手になる事、間違いなしです☆


大通り沿いに建つマンションなので、窓のほとんどが2重サッシ仕様♪防音対策はもちろん、結露も防止できます。


リビングダイニングキッチンを囲む、広々バルコニーですが、洗濯物は奥行きが十分にある、キッチン側で干して頂くのオススメ☆


マンションが並んでいますが、距離が保たれているので圧迫感はありませんよ♪道路の街路樹が、季節の移り変わりをお知らせしてくれます♪

≪Life Information≫
○ローソン・・・約100m
○新宿下落合四郵便局・・・約140m
○まいばすけっと下落合4丁目店・・・約180m
○ピーコック目白店・・・約240m
○聖母病院・・・約500m

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/qM4iboECMR0

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