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エクセル東陽町


エクセル東陽町概要
募集中 817号室(4LDK/75.52㎡) 4,180万円【PRICE DOWN】
募集中 708号室(3LDK/66.08㎡) 3,999万円【PRICE DOWN】






【エクセル東陽町概要】

今回は「東陽町」駅から徒歩13分のマンションをご紹介します(*´ω`)ご紹介する南砂エリアは、駅周辺とは打って変わり、都心の喧騒を忘れられる開放的な雰囲気なんです♡


駅前にはオフィスが沢山あるので昼夜問わず利用できる飲食店が多いのが魅力♡ランチの時間は多くの社会人がお財布片手にお店選びをする光景が見られました✨



住宅街に入り、公園を過ぎると再び活気のあるエリアに✨スーパー、激安家庭量販店、TSUTAYAなどなど生活が充実するお店がたくさん☀



「葛西橋通り」を過ぎ「おだかばし」という橋を渡ります(●・ω<●)b



橋の下は自然豊かな広場があり、1年を通して四季を感じられる環境♡橋を渡り切ればマンションはもうすぐです✨



背の高い木々に囲まれたマンション✨こちらが「エクセル東陽町」。穏やかな風情を感じられます☺




ヴィンテージマンションでありながらも、近代的な要素も兼ね揃えるマンション。インパクトのある長いアプローチがお出迎え✨



エントランスにも植栽が置かれており、どこにいても緑の豊かさを感じられます。



共用部は掃除が行き届いており、綺麗に保たれています(◍•ᴗ•◍)管理体制の良さが伺えますね♬



エレベーターは3基完備✨朝の混みあう時間帯もフル稼働で運転(‘◇’)ゞ待ち時間も軽減されます。




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル東陽町

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通常【エクセル東陽町】 4,180万円
にかかる仲介手数料  1,419,120円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,419,120円のオトク!)
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817号室(4LDK/75.52㎡) 4,280万円4,180万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     江東区南砂1-19-1
●築年月    昭和59年12月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    266戸
●管理会社   近鉄住宅管理株式会社
●専有     75.52㎡
●バルコニー  26.04㎡
●間取り    4LDK
○管理費    8,910円/月
○修繕積立金  11,640円/月
○駐車場    空無(20,000円~/月)


※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2019年6月30日更新▲

ACCESS
東京メトロ東西線 『東陽町』駅 徒歩13分


【間取り】




ご紹介するお部屋は、ホワイトオーク柄のフローリングに合わせて都会的でスタイリッシュなデザインリノベーションが済んだ4LDK。



玄関から一番近い1つ目のお部屋は約5.2帖。角住戸なのですべてのお部屋に窓があります。



細長いサニタリールームはそこまで広い空間ではありませんが、バックガードが鏡になった洗面台で奥行きを感じられます。大きな収納棚も造られていて、タオルなどもすっきりと片付けられそう。




鏡面のアクセントパネルやメタルのシャワーヘッドなど贅沢なオプションが盛りだくさんの浴室。ライン状のLEDライトは壁のスイッチで自由に照明の色を変えることができますよ。


2つ目は約4.6帖のこぢんまりとしたお部屋。書斎やお子様部屋におすすめです。



白さと輝きが続く新素材のアクアセラミックを使用したトイレは、縁レス設計でお掃除もしやすいのがうれしいポイント。

大きな採光ガラスのリビング扉は廊下側にも光を届けてくれます。




15帖越えのゆったりした縦長リビングは家具の配置がしやすく、どんなテイストにも相性のいいグレーのアクセントクロスがとってもおしゃれ。



オープンキッチンは配膳や片付けなどがしやすく、ダイニング側とのコミュニケーションがとりやすい大きなカウンターが造られています。




マットなヴィンテージメタル柄のスタイリッシュなキッチンは、食洗機や浄水器一体型のシャワー水栓など機能性もばっちり。



左側の壁には扉付きの収納と2つの洋室が並んでいます。




手前の洋室は約4.9帖。バルコニーに出ることができる大きなテラス窓から明るい光が入ってきます。



L字になった長いバルコニーの東側はすっきりとした空が広がる清々しい眺望が広がります。



4つ目の洋室は約5.6帖。南東角部屋の2面採光で明るさと開放感は一番のお部屋です☆



洗濯物の最中も横十間川親水公園の木々たちが癒しをくれます✿春には桜並木のピンク色が視界を彩ってくれますよ( *´艸`)


≪Life Information≫
○仙台堀川公園・・・20m(徒歩約1分)
○第二南砂中学校・・・80m(徒歩約1分)
○第四砂町小学校・・・200m(徒歩約3分)
○オーケーストア・・・300m(徒歩約4分)
○アリオ北砂・・・800m(徒歩約10分)
○江東区役所・・・900m(徒歩約12分)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/t8fbwbX1xXE



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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル東陽町

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通常【エクセル東陽町】 3,999万円
にかかる仲介手数料  1,360,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,360,476円のオトク!)
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708号室(3LDK/66.08㎡) 4,080万円3,999万円



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     江東区南砂1-19-1
●築年月    昭和59年12月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建7階部分
●土地     所有権
●総戸数    266戸
●管理会社   近鉄住宅管理株式会社
●専有     66.08㎡
●バルコニー  7.53㎡
●間取り    3LDK
○管理費    7,810円/月
○修繕積立金  10,180円/月
○駐車場    空無(20,000円/月)
○駐輪場 空有(1台目無償・2台目:4,800円・3台目:12,000円・4台目:24,000円/年)
○バイク置き場 空有(125cc未満:12,000円・125cc以上:24,000円/年)


※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定
※建物状況調査済(インスペクション済)

▲2019年6月18日更新▲

ACCESS
東京メトロ東西線 『東陽町』駅 徒歩13分


【間取り】





ご紹介するお部屋はきれいにリノベーションされたばかりの3LDK。床やクロス、水廻り設備だけではなく、目に見えない給排水管などもリニューアルされ、安心して新生活を始められます。



1つ目のの洋室は約5.6帖。玄関から一番近いので帰ってきてすぐに荷物を置いてリラックスできます。大きなクローゼットは2つに分かれていて、アイテムや季節によってきれいに分けることができます。



サニタリールームは奥に長く、洗面台と洗濯機置き場が並んでいるので家事の動線が取りやすいのがポイント。



TOTO製の浴室は全面木目調のアクセントパネルが採用されていてとっても温かい雰囲気。真ん中が低くなってまたぎやすい浴槽や手元のスイッチで吐水止水が調節できるシャワーなど、痒い所に手が届く嬉しい仕様です。



突き当たりに向かい合う形でトイレと扉付きの収納が造られています。どこにいても取り出しやすいので、日用品のストックなどはこちらがおすすめ。



リビングへの扉は大きなガラス戸になっていてリビングからの光が暗くなりがちな廊下にも届きます。



約13.7帖のLDKは縦に長く、前後でダイニング部分とリビング部分を分けてレイアウトできます。シンプルな壁にはプクチャーレールが設置してあるので、お気に入りのポスターなどでアクセントをつけると良さそうですね♬


入ってすぐの引き戸を開けると2つ目のお部屋があります。



約4.8帖と少し小さな中部屋で、窓がない分自然な明るさは感じられませんが、キッチンがすぐ隣にあり、様子が見えやすいのでお子様部屋としておすすめです。




ゆったりとしたスペースが背後に造られたセミオープンのキッチンは、冷蔵機やカップボードを置いてもスライド式の収納が取り出しやすく、作業が捗ります。



3つ目のお部屋は3枚連動の引き戸で仕切られています。



広さは一番大きく、約6.4帖。扉が吊りタイプなので床にレールがなく、開ききれば自然な一続きの明るい空間が出来上がります。


南向きのバルコニーは比較的広く、洗濯物もたっぷり干すことができます。


目の前には横十間川親水公園の豊かな緑が視界を彩り、四季の自然を身近に感じられますよ(^^)♡


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Information
東中野ヒルズ

中野区東中野5-26-14
東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩5分
JR総武線 『東中野』駅 徒歩10分
都営大江戸線 『東中野』駅 徒歩12分

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