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方南第1マンション


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/方南第1マンション【PRICE DOWN】


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通常【方南第1マンション】 3,299万円
にかかる仲介手数料  1,133,676円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,133,676円のオトク!)
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504号室(2LDK+マルチWIC+2WIC/59.40㎡) 3,399万円3,299万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    杉並区方南2-4-6
●築年月   昭和48年2月
●構造    鉄筋コンクリート造 12階建5階部分
●土地    旧法地上権(2031年9月迄)
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●総戸数   45戸
●専有    59.40㎡
●バルコニー 8.58㎡
●間取り   2LDK+マルチWIC+2WIC
○管理費   15,240円/月
○修繕積立金 15,000円/月
○駐車場   空有(25,000円/月)
○バイク置場 空無(12,000円/年)
○駐輪場   空有(1台目:200円/月・2台目:300円/月・3台目:400円/月・4台目:500円/月・5台目:600円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有
※大規模修繕工事済(2019年1月完了)
※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩3分

【間取り】



東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。



駅の周辺はバイパスの交差点です。あたりには昭和の雰囲気を色濃く残す商店街が広がっていますよ。個人商店が多く、温かみが感じられます♪



マンションの1甲斐部分には業務スーパーがテナントで入っており、買い出しが便利。しかも、安く手に入れられますよ。


こちらが「方南第1マンション」の外観です。現在は大規模修繕工事中。じきに、生まれ変わった姿を見せてくれることでしょう★


エントランスはまだ工事関係の備品があり、雑多な状況でしたが、エレベーターより先はかなり綺麗に保たれています。これが本来の姿だと思われます。


今回ご紹介するのは、5甲斐部分にある南向きのお部屋です。玄関はコンパクトにまとめられており、トールサイズのシューズボックスだけでなく、飾り棚まで備わっています♪


続いてはサニタリールームへ。洗濯機置き場はクロスの補修中です。洗面台は小さいながらも、機能的で使いやすそうですね。



バスルームは、木目のパネルがあしらわれており、落ち着いた雰囲気でまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機の存在も嬉しいポイント♪


再び廊下へ。クランクの先には、ニッチカウンターと収納が設けられていました。トイレはコンパクトながら、吊り戸棚を備え、収納面に不安はありません。


廊下の突き当たりには、マルチウォークインクローゼットがもうけられていました。かさばる荷物をまるごと収めておくことも可能です☆



リビングダイニングは約12.7帖の広さを誇ります。壁にはデザイン性と機能性を両立したエコカラットが貼られているだけでなく、室温をスムーズに調節するシーリングファンも備わっていますよ。


ちょっとした収納も充実しており、過ごしやすいリビングと言えるでしょう★



キッチンは一見コンパクトに感じますが、近づいてみるとかなりの幅がありました。広いワークトップのほか、食洗機も完備。

リビングダイニングから、開き戸を抜けた先にあるこの洋室は、プライベート向き。陽当たりが良く、朝の寝覚めが気持ち良さそうですね♪

収納は2つのハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットです。

続いては、お隣のお部屋へ。こちらは先ほどのお部屋と違い、リビングダイニングとはスライド扉で繋がっています。来客時にその真価を発揮してくれることでしょう(^ ^)

こちらも収納はウォークインクローゼットです。どのお部屋も、収納が豊富で、お部屋そのものをすっきりとした状態に保つことができるのではないでしょうか。



バルコニーは、プランターなども置いておけそうですね。眺めも良く、気持ちの良い環境が整っていました。ぜひチェックを☀︎

《学区》
○方南小学校
○泉南中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/clndiGc1szc

tt19b13

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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