フェアロージュ永福町
現在募集中1件
最終更新日：2024.12.28
明大前 ルーフバルコニーでカフェタイム
9,499万円
301号室
2SLDK/68.11
この物件のオススメポイント
- 3方角部屋で陽当たり・風通し良好☀
- 細かな部分にまでお洒落が施されたこだわりのお部屋
- ルーフバルコニーがあります♪
- すぐに快適な生活ができる家具付きです
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約320万円オトク！）
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新規リノベーション済みの2SLDK。新築のような感覚でご入居いただけます✨家具付きのため、新生活のイメージがしやすいのも良いところ。ゆったりとした1人暮らしやカップル、新婚夫婦におすすめです。
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約15帖のメインルーム。リビングダイニング部分には床暖房が付いているので寒い冬でも足元が暖かく、快適な生活を送れます。また、折り上げ天井を採用していたり壁の一部はマグネットウォールになっていたりと、デザイン性のあるお部屋です。
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こちらは約5帖の洋室です。壁1面に設けられたクローゼットはたくさん収納ができそうです。ハンガーラックが2段になっていてスペースを無駄にしない造りに工夫を感じました。ニッチカウンターがさりげなくあるのもお洒落なポイントです。
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約3.1帖の洋室がキッチン横にあります。コンパクトな造りですがデスクやイスを置いてもまだスペースが余り、狭いと感じることはありませんでした。また、オープンクローゼットや棚があるので収納の心配はありません。
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パウダールームにある洗面台には、鏡横と洗面下に収納がたくさんあります。タオル類や洗面用品のストックなど、意外と物が多くて置き場所に悩むことがあると思います。これなら生活感が出ず全て解決です♪
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バスルームはホワイトとベージュを使用した空間となっています。淡く目に優しい色使いで、疲れた身体をリラックスさせてくれそうです。また、浴室乾燥が付いているので部屋干しの洗濯物も心配ありません。
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木目調のデザインのキッチン。レンジフードやグリル付き3口コンロ、食洗機が付いて機能性抜群です。小窓からバルコニーの様子が見られたり、キッチンからの匂いがお部屋に行かないよう換気をしたりできます。
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約4.7帖の洋室はメインルームに隣接しています。完全に個室として利用したり、スライドドアを開けてメインルームの一部として利用したりと、用途に合わせて使い分けができる便利なお部屋です。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
閑静な住宅街が多く落ち着いた雰囲気を持ちながらも、商店街や商業施設が混在する永福町エリア。新宿駅や渋谷駅まで15分前後で行けるというアクセスの良さです。『フェアロージュ永福町』までは、京王線明大前駅、京王井の頭線永福町駅からともに徒歩8分ほどで到着します！2駅利用できるところが私にとっては好感が持てる点でした。今回ご紹介するお部屋は3方角部屋。マンションなのに独立感があります。そのため陽当たりや風通しが抜群です☀室内は木目や淡いカラーでまとまり可愛らしく仕上がっています。パウダールームや洋室、リビングにはニッチカウンターがあり、小さなデザインですがこれだけでもお部屋のお洒落さが一段とアップしている気がします。そしてこのお部屋は家具付きなので写真と同じように利用するのも良し、配置を変えたり新しくインテリアを追加したりして全く違う雰囲気にしても楽しいと思いました✨また、ルーフバルコニーが私は一番のお気に入りで、家にいながらカフェのテラス席にいる感覚になります。外へ出かけることが多い私は、天気の良い休日の過ごし方が変わりそうでした！ 撮影・ライター：risako【24L20】
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月々支払いするローンの目安
247,631円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 9,499
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 68.11
- バルコニー
- 3.58
- 管理費
- 14,400
- 修繕積立費
- 15,000
- ポーチ
- 4.36㎡
- トランクルーム
- 1.66㎡
- ルーフバルコニー
- 16.92㎡
- ルーフバルコニー使用料
- 1,000円/月
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
動画でルームツアー
9,499万円
301号室 2SLDK/68.11
過去掲載物件アーカイブ
5F 67.45
こちらがメインルーム。約14.1帖の広さがあります。折り上げ天井やスリット窓など、お部屋がお洒落且つ広く見える効果が満載。南東向きなので陽の光がよく入り、観葉植物を飾るとよく育ちます。カウンターにはお気に入りの写真などを飾ってみては♪
キッチンはペニンシュラタイプが採用されていました。リビングとのコミュニケーションがとりやすく、移動もスムーズに行えます。カウンターがあるので配膳も楽々。食洗機や3口コンロなど、お料理からお片付けまでサポートしてくれる機能も搭載されています。
洗面化粧台にはライトや3面鏡など、支度のお手伝いをしてくれるアイテムが詰め込まれています。水栓部分が伸縮ノズルになっているのでお掃除も簡単に。洗面ボウルの両脇にスペースがあり、一旦小物を置いておくのに便利です。
バスルームは壁全面が深い色合いのウッドテイストで仕上げられ、暖かみを感じられる空間です。追い焚き機能が備わっているので、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます。浴室乾燥機を使えば物干部屋に変身。雨の日にも洗濯物を干せると助かりますね。
玄関へ入ると大きなシューズボックスがお出迎え。カウンター部分にはハンコや鍵など、すぐ取り出せると楽なものを置いておきましょう。シューズボックス下部の間接照明は玄関に高級感を与えると同時に、靴を履くときに足元を照らしてくれます。
約6帖ある洋室には大きなクローゼットがありました。左側にはハンガーパイプが取り付けられていて、丈の長いお洋服やキャリーケースの収納にお使いいただけます。右側は棚になっており、小物をしまうのに丁度良いですね。
トイレは手洗い場が独立しており高級感があります。縦に長く鏡があるので、身だしなみチェックに使えて便利です。全体的に白でまとめられていて清潔感が溢れていました。トイレ上部と手洗い場の下にある収納を使って、スッキリ片付いた空間にしましょう。
こちらはバルコニー側の約4.5帖の洋室です。ダークブラウンの木目が基調になっているため、クールに仕上がりながらも閉塞感が出てしまいがち。ですが南東に向いた掃き出し窓からたくさんの光をお部屋に取り込めるため、開放的なお部屋になっていました。
外観/共用部/周辺環境
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井の頭通り沿いに佇むベージュ色の外観が印象的な『フェアロージュ永福町』。青空とのコントラストがとても素敵ですね✨敷地面積が広く、インパクト満載です！
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フェアロージュ永福町は、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付地上9階建ての新耐震基準適合マンションです。株式会社日鉄コミュニティが管理する安心安全な住環境が整っていますよ。2024年の5月に、大規模修繕工事を実施済み。
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フェアロージュ永福町は駐車場完備です。広々した駐車スペースでぶつかる心配がございません。天気に左右されず綺麗な状態で保管できるようになっています。また、出入口付近にはミラーが付いているので左右の確認がしやすいです。
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駐輪場は照明の他に窓もあるため、太陽の光が差し非常に明るい空間です。また、駐車場同様に壁や屋根で覆われているので雨風から自転車を守ることができます。サイクルスタンドで自転車同士がぐちゃぐちゃにならずに済みますよ。
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アプローチは表と裏に2ヶ所ありました。こちら側は、道路から少し下がったデザインの入り口となっています。足元が滑りやすい日は転倒防止に手すりを利用しましょう。また、もうひとつのアプローチは大通り側にあります。
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オートロックのエントランスでセキュリティ面が安心できます。さらに、こちらの空間には管理人室、防犯カメラもございましたので防犯対策バッチリ。マンションの案内図が掲示されていて表と裏のどちらから入っても分かりやすいですね。
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メールボックスの向かい側に宅配ボックスが設置されていました。オンラインショップをよく利用される方にとっては、不在時でも荷物を届けてもらえるので便利な設備ですね。その奥にはクリーニングボックスも設置されています。
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エレベーターは1基ありました。総戸数37戸の小規模マンションのため、エレベーターを待つ時間は比較的短く済みます。重い荷物をお持ちの際はこちらを利用しましょう。混み合う時間帯は早めの行動をおすすめします♪
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廊下から扉を開けると外階段があります。災害が起きたときなどの緊急時はこちらから素早く逃げて身の安全を守りましょう。外階段なので周りにいる人たちへ助けを求めやすいです。
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こちらは外廊下になっています。パーテーションが外の光を取り込みつつ、目隠しの役目となりプライバシーを守ってくれていました。常に新鮮な空気を取り込める衛生的で開放感のある廊下です。
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京王線が乗り入れる明大前駅。『フェアロージュ永福町』までは徒歩8分ほど。明治大学和泉キャンパスの最寄り駅として知られている、学生の多い街です！撮影日もたくさん学生を見かけ、賑わいがありました。
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駅前にはフレンテ明大前があります。スーパーやドラッグストア、フィットネスジムまで入っていました。その他にも飲食店がいくつかあるので買い物ついでにランチやカフェに寄ることができます。
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駅を出てマンションへ向かう途中には明大前商店街がありました。両サイドに多くの飲食店やショップが立ち並んでいます。コンビニや100円ショップもございますのでちょっとした買い物を済ませながらマンションへ向かえます。
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マンション近くの公園は玉川上水公園です。ブランコなどの遊具があるので、お子様が楽しく遊べる公園です。ベンチも置かれており休憩としてお散歩ついでに立ち寄ってみても良さそうですね。
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スーパー徒歩圏内にあると、自炊派の方にとっては特に嬉しいですよね。営業時間は7時～23時までと長いので、朝お出かけの際や帰りが遅くなってしまっても買い物ができます。
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マンション近くにはミニストップがあります。ちょっとした買い物やATMの利用など何かと便利なため、利用する機会が多いコンビニ。徒歩5分ほどなので、急な用事でもすぐに行くことができます。
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京王井の頭線が乗り入れる永福町駅。明大前駅同様に徒歩8分ほどなので、自分の都合に合わせて2駅を使い分けできます！利用者が多く、駅前もひとけがあり賑わいを感じました。
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永福町駅にはリトナード永福町が併設されています。スーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニといった様々なお店が入っているので、生活に必要な買い物は駅前で済みそうです。
マンション概要
- 所在地
- 杉並区和泉2-13-17
- 築年数
- 平成11年/1999年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 37戸
- 分譲会社
- 新日本製鐵株式会社
- 管理会社
- 株式会社日鉄コミュニティ
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （成長時の体長50㎝以下、体重10㎏以下の犬猫等の小動物及び小鳥、金魚、熱帯魚に限り飼育可能 ※細則有 ※1）
- 学区（小学校）
- 新泉和泉小学校
- 学区（中学校）
- 和泉中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- クリーニングボックス
- 備考
- 2024年5月：大規模修繕工事実施済
※1
他の居住者や近隣住民の迷惑、危害を及ぼさない限りにおいて可能
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 京王線/井の頭線 『明大前』駅
- 徒歩8分
- 京王井の頭線 『永福町』駅
- 徒歩8分
