パークハイツからすやま

仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンション

【パークハイツからすやま　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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パークハイツからすやま　　3階

●住所　　　世田谷区南烏山6-28-3
●築年数　　 昭和56年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 6戸
●専有　　　80.11㎡
●バルコニー　　3.96㎡
●間取り　　3LDK+WIC+STO
○管理費　　  46,400円／月
○修繕積立金　　  16,510円／月

※事務所使用　　可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩3分

【間取り】






京王線の急行停車駅ともあって1日の乗降者数も常に上位をキープしている『千歳烏山』駅。




駅を中心として南北に続く充実した商店街と、その周りに広がる閑静な住宅街が魅力的。 スーパーマーケットや小売店はもちろん、飲食店やレンタルビデオ屋さんまで駅周辺で何でも揃います。


ご紹介のマンションは駅からなんと徒歩3分。旧甲州街道沿いにあるので車でのアクセスもバツグンですが歩道がしっかり確保されていないので小さなお子様のいるご家庭はこのルーとは避けたほうがよさそうです。

道のりにも様々な誘惑が…。外食派の人にはたまらない立地ですね♪♪



こちらがパークハイツからすやま。大きなマンションではありませんがオレンジ色のタイルが一際目を引きます。

1階部分が店舗になっていることもあって人の出入りは多いかもしれませんが、1フロア1戸というプライバシー性の高い造りなので不審者が入り込む心配はなさそう。



室内に入ると木のぬくもりを感じられる温かい空間が広がっています。玄関には天井までの大きなシューズボックスが設けられていますがフロートタイプなので圧迫感を感じずにすみます。



左右に伸びる廊下のまずは左手からご紹介します。こちら側は寝室やサニタリールームが集まったプライベートエリアです。



玄関のほぼ正面にあたる一番手前の扉は約6.3帖の寝室になります。

照明は控えめなダウンライトですが東向きの窓からしっかりと光が差し込むので居心地のいい空間が出来上がっています。収納もたっぷりと確保されているのでマスターベッドルームとしてお使い頂くのも良いかもしれません。



廊下の左手にはゆったりとしたストレージがあります。

ハンガーポールと可動棚が標準装備され、どんな用途としても使いやすい収納スペース。家に溢れる雑品をすっきりと整理しておけちゃいます。



2つ目の洋室は約5.9帖。

どんな家具とも合いそうなナチュラルな木目のフローリングと控えめな模様入りのクロスが奥行きを感じさせてくれます。


背の高いクローゼットはスツールを利用して天井までしっかりと活用しましょう☆窓の外には2つの寝室を結ぶバルコニーが広がっています。バルコニーは前面道路に直接面していない分騒音なども気になりません。



廊下の奥左手にトイレがあります。小さな小窓があるだけで清潔感が増しますね♪収納もスリムでスマート☆



サニタリールームは突き当たりに。ベージュのタイルは居心地の良さと清潔感を感じられます。汚れが目立たないのもポイント♪



カウンタータイプの大きな洗面台。

鏡裏やカウンター下はもちろん、脇にも大きなリネン庫を設置。水周りに必要な小物は全てこちらで整理しておけそうです。水栓の背後のデザインタイルもとってもおしゃれ♪♪

浴室にも窓を発見。換気もしっかり出来るので長く清潔に使えます。木目調のアクセントパネルも雰囲気にぴったりマッチしていますね♪



廊下を戻り、玄関右手のリビングダイニングへ。模様入りのガラス窓の付いた扉が入口です。



約16帖のゆとりのある空間。ワイドな窓が空間に広がりを感じさせてくれます。

十分なスペースが確保されたオープンカウンターキッチン。背後にも小窓が設置されているので、日中は自然な光が手元を照らしてくれます。



スライドストッカーを全開にしても余裕を持って作業ができます。小物も細かく整理できそう☆明るくビビッドなタイルが使われお料理もおいしそうに映えそうですね♪♪

スタイリッシュな印象の3口コンロ。白い色なので汚れが気になりますが、逆にすぐに気づけて良いかもしれません♪♪

キッチンから見て正面のスライド扉を開けてみると約5.5帖のお部屋が現れました。



他のお部屋と比べると、少し狭くなりますが2面サッシのとっても明るい空間です。

収納は奥行きたっぷりのウォークインクローゼッを完備。壁に埋められる形で可動棚も設けられているので空間を有効的に使っていただけます。

スライド扉を開け放てばリビングと合わせて20帖超えの広々としたスペースを確保できちゃいます。大勢でホームパーティを開いたりする際などシーンによって間取りをアレンジ出来るのはやっぱり魅力的☆



リビングダイニングにはバルコニーがないので外に出ることは出来ませんが、ワイドな窓を開ければ換気はバッチリ。比較的車通りの多い道沿いですが大きな通りではないので騒音もあまり気にしなくてよさそうです♪♪

【og14D7】