ハイムピア南烏山

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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ハイムピア南烏山　2階

●住所　　　世田谷区南烏山4-23-13
●築年数　　 昭和53年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 14戸
●管理会社　　株式会社セイビ・コミュニティ
●専有　　　49.96㎡
●バルコニー　6.84㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　  10,930円／月
○修繕積立金　　  13,110円／月

※ペット飼育　　可（規約による制限あり）

ACCESS

・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩7分

【間取り】

新宿から急行で約15分の京王線『千歳烏山』駅周辺はそのアクセスのよさや充実した商店街が人気のエリア。




駅前から南北に長く続く「えるもーる烏山」には大型のスーパーから個人商店まで100余りのお店が立ち並んでいます。スタンプカードの発行やイベントなども頻繁に開催されているアットホームな商店街です☆



マンションまでは比較的大きな道を歩くのが一番分かりやすいのですが、この辺りは車道と歩道がしっかり分かれていないので、小さなお子様がいらっしゃるようであれば裏道を歩くと良いかもしれません。



すぐ側には大きな公園や学校などもあり、住環境は良好です。



視界の抜けた通り沿いに見えてくる雁行型の赤茶色のマンションが『ハイムピア千歳烏山』。

エントランスは脇奥に作られているのでプライベート感もしっかり守られています。



総戸数14戸の小さなマンション。エレベーターはなくお部屋までは階段で向かいます。

共用廊下には窓が設置されているので天気が悪くても快適☆

今回は内装をフルリフォームし生まれ変わった陽当たり良好な角住戸をご紹介します。

脇に設けられたカウンター下から自然光が優しく足元を照らしてくれる気持ちのいい玄関。正面には大型のシューズボックスがあり、脱いだ靴もすぐにしまっておけます。



シューズボックスの隣にはマルチに使っていただけるストレージもあります。比較的頻繁に利用する日用品の収納場所によさそうです。




クランクした廊下の左手はトイレ。スライド扉が使われていたり、タンク部分が手洗い場になっていたりと限られた空間の中でも使いやすさはバツグンです。




正面のサニタリールームは小ぢんまりとした空間に洗面所、ランドリー、浴室が一緒に作られています。水周りの必要な収納はしっかり備わっているので使い勝手はよさそう。小窓もあるので換気もできます。

ベージュのアクセントパネルと温かみのある浴室灯に癒される浴室。

カーブのかかった大きな浴槽はお湯をためてゆっくりとバスタイムを楽しめそう。浴室乾燥機能付きなので長く清潔に保つ事ができます。



廊下の突き当たりに広がるのは明るい光が差し込むリビングダイニングキッチン。

リビングダイニングは南西向きの窓からの陽射しがフローリングに反射して、開放感を感じられるコミュニティスペースになっています。

壁の1部にはウッドパネルが使われていてログハウスのようなナチュラルな温もりも感じられます。 ダクトレールが設置してあるので照明もお好きにアレンジできちゃいますね♪♪



入ってすぐのキッチンはカウンターオープン型。リビングダイニングにいる人とコミュニケーションをとりながら家事が出来る人気のタイプです。

前面のカウンターは配膳時に大助かり♪少し高さがありますがスツールなどを置けばお子様でもお手伝いできます。



左手には可動棚付きの収納を挟んで洋室が2つ並んでいます。



左のお部屋は少し小さめなので子供部屋によさそうです。

腰掛けられそうな大きな出窓から陽射しをタップリ感じられる気持ちのいい空間。勉強もはかどりそうです♪♪

右手は隣と比べると少し大きい2面採光のお部屋。しっかりと奥行きのあるクローゼットはお部屋のスペースを無駄なく活用出来ます。



バルコニーは上下に物干し竿を設置できるのでゆとりを持ってお洗濯が出来ます。

道路に面していますが、車通りは思ったより多くないので騒音で悩まされる心配はなさそう。世田谷らしい穏やかな景色が広がっていますよ♪♪

【og14F1】