プリミエール下落合2号館

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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プリミエール下落合2号館　　5階

●住所　　　新宿区下落合1-14-10
●築年月　　平成3年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　21戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　55.07㎡
●バルコニー　　12.10㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　19,200円
○修繕費　　3,500円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（使用料無償）
○バイク置場　　空有（使用料無償）

※ペット飼育　　可（小鳥、観賞用魚のみ）
※住宅ローン減税適合
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩4分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩11分

【間取り】

今回ご紹介するのは下落合駅を最寄とするマンション♪周辺は商店街などがなくちょっと寂しい印象ですが、近くには川が流れ自然に恵まれた環境です。隣の高田馬場駅へ歩いて行けるので買い物はこちらが便利ですよ☆

マンションへの道のりは四季ごとに違った景色を楽しめそう。お散歩を楽しむ人もいて長閑な街並みが続きます。

下落合駅から徒歩4分のところにある『プリミエール下落合2号館』。白い建物が並ぶ中にオレンジのタイル貼りの外観で存在感があります。

入り口には階段が数段。手すりはありますが、車椅子やベビーカーをご利用の方には少し大変かもしれません。

こじんまりとしたエントランスからエレベーターでお部屋へ向かいます。

暖かみのある雰囲気の玄関は、シューズボックスにお手持ちの靴をしまえばスッキリとした空間を保てそうです。

ニッチやシューズボックスの上にインテリアを置けば、一気に華やかな空間に♪♪一番初めに目に入る場所なので綺麗に飾りたいところですね（´∀＾♡）

廊下左手にある可動棚付きの収納は、掃除用具をしまっておくのに良さそうです◎

収納の向かい側は、大きな窓で開放感のある約4.7帖の洋室です。クローゼットがないシンプルなお部屋なので、棚やキャビネットを置いて収納スペースを作れば使い勝手もバッチリ◎

窓を開ければ、洗濯物や布団を干しても余裕がある広さのバルコニーへつながります。植物を育ててみるのも楽しそうですね♪

廊下突き当たりの扉は、約10.3帖のリビングダイニングキッチン♪白のクロスに木目の扉が並び温もりが感じられる空間です。

白で統一されたキッチンは、上下の収納に調理器具や調味料をしまえば綺麗なキッチン周りを保てそうです。食洗機付きで後片付けが楽にできちゃうのも嬉しいですね☆キッチン横のデザインウォールとコーニス照明がオシャレな空間を演出してくれます。

リビング入り口のすぐ左手は、水廻りがまとまったサニタリールーム♪脱衣場が広くて便利です。






















洗面台は、三面鏡裏とカウンター下に化粧品などの小物から掃除用具などの大きめの物までしっかりしまえます。カウンターに可愛い石鹸などを置くとオシャレになりそうですね（＾＾）

洗濯機置場は窓を開けて換気をすれば、湿気によるカビの心配もありません◎

ダークブラウンのパネルで落ち着きのある雰囲気のバスルームは、追焚き機能、浴室乾燥機が完備され快適なバスタイムを過ごしていただけそうです。ミラー横のポケットにシャンプーボトルなどの小物を並べれば見た目も使い勝手もバッチリ◎毎日の疲れを癒す空間にしたいですね♪

サニタリールームの中で独立しているトイレは、出窓付きで換気も簡単にできます。小さいですが棚が設置されているのでトイレ用品をしまえます。出窓に小物を飾って華やかな空間にアレンジしてみるのも良いかもしれません✿

サニタリールームの隣は約5.8帖の陽当たりの良い洋室です。お部屋にできた陽だまりでついつい眠くなってしまうほどポカポカ☀可動棚付きのクローゼットは探し物がひと目でわかるように綺麗にしまえそうです◎

スライドドアでリビングと区切られている約4.0帖の洋室は、ドアを開け切れば開放的な空間になります♪大きな窓から射し込む陽の光がリビングまで届き、明るく照らしてくれます。

小さめのクローゼットですが、棚などを利用して収納力をＵＰしたいですね。

洋室とリビングを跨ぐバルコニーは南向きで陽当たり、通風共に良好◎デザインの入った鉄柵がオシャレです。

すぐ近くには線路が通っていますが、窓を閉めていれば騒音も気になりません。

こちらのお部屋はこれから家具が設置される予定で、家具はそのままご利用いただけます。更に華やかにオシャレなお部屋になること間違いなしです。楽しみですね☆☆☆

≪Information≫
・新目白通郵便局・・・約80ｍ
・下落合野鳥の森公園・・・約160ｍ
・セブンイレブン・・・約190ｍ
・落合第四小学校・・・約520ｍ
・落合中学校・・・約580ｍ
・スーパーオオゼキ・・・約670ｍ

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