本郷ハウス
最終更新日：2021.09.24
本郷ハウス
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■本郷ハウス概要
■過去掲載物件 10F
■過去掲載物件 B棟7F
【本郷ハウス概要】
都営三田線とJR総武線が乗り入れる「水道橋」駅。ご紹介のマンションは駅から徒歩3分と近く、電車を利用する方にはとっても便利な立地です♪
東京ドームの最寄駅でもあり、休日やイベントのある日はとっても賑やかになります✿駅から歩いてすぐにレジャー施設があるのは嬉しいポイントですね(○´∀｀)
マンションまでは白山通りを北へ進みます。交通量が多い通りですが、歩道が広くキチンと整備されているので安全です♪
エントランスを挟んで建てられたA棟とB棟からなる「本郷ハウス」✿
大きな2つの外観が存在感たっぷりの総戸数127戸の大規模マンションです。
敷地内にはテナントとして、郵便局があります。2ヶ所設置された入り口のメインエントランスは階段になっています。
裏手の駐車場スペースには段差が無いので、車椅子やベビーカーを利用する際はそちらがオススメです(*´ω`*)
エントランスは広々としています。オートロックや宅配ボックスなどはありません。
鮮やかなタイルが敷かれた広々としたエントランス★A号棟の入り口には管理人室が設けられ優しい管理人さんが見守ってくれています。
行先によってエレベーターが分かれているので気を付けて下さい。
各フロアに2住戸のみの構造はプライベート感が高まりますね(○´∀｀)ﾉ
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／本郷ハウス
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 文京区本郷1-27-8
●築年月 昭和45年/1970年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 16階建10階部分
●土地 所有権
●総戸数 134戸
●管理会社 株式会社合人社計画研究所
●専有 115.92㎡
●バルコニー 6.88㎡
●間取り 3LDK+DEN
○管理費 19,000円/月
○修繕積立金 27,700円/月
○水道料金 5,189円
○給湯使用料 8,020円
○冷暖房費 4,400円
○トランクルーム 有（2.99㎡）
○駐車場 空有（24,000円～36,400円/月）
○駐輪場 有
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
・JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩3分
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分
・都営大江戸線/三田線 『春日』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩8分
【間取り】
今回ご紹介するのは、10階部分にある3LDKのお部屋。玄関はすっきりとまとめられています。シューズボックスは高さ、幅、奥行きの三拍子が揃っており、靴に限らず、たくさんお荷物を収めておくことができますよ★
玄関を抜けると、広々とした廊下に出ます。幅があるので、大きな棚などを置くこともできますね。
トイレは奥行きがあり、足元の広さも余裕たっぷり。タンクレスタイプは見た目がすっきりとしているため、より広く感じられますね。カウンターの下が収納となっているのもポイント。手洗いは独立しています☆
こちらの洋室は約9帖と、かなり広め。窓は東側に面しており、晴れた日の午前中は照明を点ける必要はまずありません。クローゼットも大きめサイズで、たくさんの荷物を収めておくことができますよ。
お隣の洋室は約6帖とコンパクト。クローゼットは先ほどのお部屋と遜色ない大きさで、収納力は申し分ありません。陽当たりも抜群です★
こちらは角部屋で、北側と東側の2面に窓を完備。陽当たりに加え、換気にも優れています。
クローゼットは前後にハンガーパイプを配置しているタイプ。たくさんの服を収めておけるほか、かさばる荷物も丸ごと収めておくことができますよ☆
廊下を戻り、道なりにクランクを曲がってすぐにあるこちらのスペース。書斎とのことですが、様々な用途に使えそうですね。
廊下の突き当たりには、広々としたサニタリールームが設けられています。足元は編み込み状のタイルカーペットが敷かれているため、肌触りが抜群です。市松貼りで、モダンな雰囲気に仕上がっています★
洗面台は幅があり、縁取りも広々としています。収納のバリエーションが豊富で、整理整頓がはかどりそうですね。
続いてはバスルームへ。出入り口の脇には、浴室乾燥機の操作パネルが設置されています☆
バスルームは木目のパネルを採用しているため、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。洗い場が広く、追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備面も充実していますよ。
サニタリールームからキッチンへと抜けることができるのも大きなポイント。キッチンスペースも足元が広くとられています★
対面式のシステムキッチンはシンクが特に大きめ。ワークトップも広々としていますね。三口コンロ、食洗機などを備えており、調理はもちろん、片付けも簡単に行うことができます。リビングダイニング側には、モニター付きインターホンが取り付けられています。
リビングダイニングはかなりの広さ。ダウンライトなど、照明の配置や仕様にこだわりが見てとれます。収納はありません。窓は西側に面しています☆
こちらのスペースはリビングダイニングと区切りがないものの、サンルームとしての扱いです。
バルコニーが狭いため、サンルームが重宝しそう。窓からは遠くの空まで眺めることができました☀︎
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／本郷ハウス
●住所 文京区本郷1-27-8
●築年月 昭和45年10月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上16階建て7階部分
●土地 所有権
●総戸数 127戸
●管理会社 株式会社合人社計画研究所
●専有 77.18㎡
●バルコニー 5.55㎡
●間取り 2LDK+ワーキングスペース
○管理費 12,600円/月
○修繕積立金 18,500円/月
○冷暖房費 3,000円/月
○冷暖房基本料 有（2.4.6月：21,000円・8.10.12月：6,000円）
○給湯基本料 有（2.4.6月：6,500円・8.10.12月：3,500円）
※家具付
ACCESS
・JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩3分
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分
・都営大江戸線/三田線 『春日』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩8分
ご紹介するのはリノベーションを終えて綺麗に生まれ変わった全室採光の三方角部屋です♪
中が可動棚になったシューズボックスは、フットライトが足元を照らしてくれるので靴の脱ぎ履きがとっても楽々(*´ｖ｀*)
玄関正面は洗濯機置場・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームです。洗濯機置場の隣には棚が設置され、リネン類や洗濯用品の収納もバッチリ(●’∀’●)
明るい照明の付いた洗面台は横幅が広く、使い勝手が良さそうです♪鏡裏には細かなアメニティ、足元のキャビネットには掃除用具等しっかり分けて収納しておけます。
浴室乾燥機付きのバスルーム(○´ω｀)体を洗うスペースも広く、浴槽は足をゆったり伸ばせる大きさで1日の疲れが取れますね。
廊下を右に曲がってお部屋の手前にある扉はトイレになります✿カウンターと吊戸棚を上手に使って、見せたくない物と見せる物に分けて収納してみてください(^_-)-☆
突き当たりはL字にカウンターが設置されたワーキングスペースです。書斎としてはもちろん、子供部屋や趣味のお部屋等使い方は様々です♪♪
天井に着いたダクトレールがよりスタイリッシュな雰囲気を演出してくれています。
ワーキングスペースの奥のスライドドアで仕切られた洋室はコンパクトなクローゼットが1つ設置されています。扉邪魔にならないので家具の設置がし易くなっていますよ✿
その隣の開き戸で仕切られた洋室にはウォークインクローゼットが設置されています。荷物をしっかりしまっておけば、その分お部屋を広々と使うことが出来ますね♪
反対側の廊下にあるリビングダイニングキッチンは開放感たっぷりの広々空間。大きな家具を置いても窮屈感が無く、家族がゆったり団欒するのに最適です(●’∀’●)
対面式のカウンターキッチンは背後とコンロ近くに収納棚が設置されキッチングッズの収納に困りません。
大きなシンクと広めのワークトップで作業が捗り、更に標準装備の食洗機が家事のサポートをしてくれます✿
カウンターで食事をすると何だか外食をしているみたいですね♥
西向きのバルコニーは足元まで陽が届き、洗濯物もしっかり乾いてくれそうです☀奥行があるので大きな洗濯物もゆとりをもって干せますよ(^-^)
高いビルも目立ちますが圧迫感が無く、晴れていれば気持ちの良い青空が広がります★
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