中落合ガーデニア

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【中落合ガーデニア　　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

中落合ガーデニア　　5F

●住所　　　新宿区中落合2-27-18
●築年月　 昭和57年4月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 61戸
●管理会社　　株式会社シセイプラント
●専有　　43.74㎡
●バルコニー　　6.30㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　14,440円
○修繕積立金　 9,810円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有(屋根付500円/月　屋根無400円/月)
○バイク置場　　無
○組合運営協力金　　500円/月

※アフターサービス保証付
※フラット35ｓ適合物件
※Ｒ1住宅適合物件
※ペット飼育　　不可
※家具付

ACCESS
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『落合南長崎』駅　徒歩10分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩12分
・ＪＲ山手線　『目白』駅　徒歩16分

【間取り】

ご紹介するマンションは、4路線4駅利用可能な、利便性の高い場所に立地しています。今回はJR山手線『目白』駅からの道のりでご案内いたします♪
徒歩16分というと遠く感じるかもしれませんが、平坦な道なので毎日歩くにはちょうどいいかもしれません☆

素敵なカフェから老舗和菓子屋さんまで、バリエーションに富んだお店が連なります♡毎日、寄り道しちゃいそうですね(●´∀｀●)

銀杏並木は、黄金色に輝く季節が楽しみな道✿色鮮やかな外観のスーパーは23時まで営業しているので、帰宅時間が遅い日も安心です♡

豊島区と新宿区の境を通り、山手通りと目白通りの交わるところに位置するのが「中落合ガーデニア」。とっても広い歩道は、小さなお子様がいても安心できる環境♫

9階建のマンションは、タイル張りの外観が目を惹きます(●´∪｀)

階段とスロープの併設から、優しさを感じるエントランス☆オートロックではありませんが管理人さんが安全を守ってくれます♪
外廊下だと気になるのは雨ですが、高さが充分にある壁がばっちり防いでくれます☆

玄関にはエコカラットが使用されていて、いつも爽やかな空気がお出迎えしてくれます✿シューズボックスの扉は全身鏡になっているので、お出かけ前に身だしなみチェックができて便利です(≧ω≦)
仕切りをお好みの高さに調節することのできるシューズボックスは、容量たっぷり♡ハイカットシューズも高いヒールの靴もきれいに片付けられますd(ﾟ∀ﾟ*)

スリットガラスの入った扉の向こうは、約8.8帖のダイニングキッチンです★

一面に広がるエコカラットが、ダイニングを快適かつおしゃれな空間に導きます♡特徴的な凸凹が、照明を柔らかく演出(o＾□＾o)

キッチンには窓がついているので、手元を明るくするだけでなく換気にも大助かり✿窓は外廊下に続いているため、帰宅のときにごはんのいい匂いが漂ってきますね(o´▽｀o)

キッチンから連なる扉。一番手前を開けてみましょう♪少し高めの段差があるので、お気をつけください(ﾟДﾟ)
優しい木の色が落ち着くサニタリールームです。洗濯機置場には、収納場所がないので上部の空きスペースを活用するといいかもしれません☆

収納は、大きく分けられているのでお好みで使いやすく片付けることができます♪シャンプードレッサーは、忙しい朝や帰宅時間が遅くなったときにあると嬉しいですね♡

トイレは、スライドドアになっているので、空間を妨げることなく利用できます♪上部に備え付けられている棚は、1段が大きいので掃除用品やペーパーなど、しっかりと隠す収納ができて便利♫

左右に伸びる鏡が、開放感を与えてくれるバスルーム。広々としたバスタブでゆっくりと疲れを癒すことができそう♨追炊き機能、浴室乾燥機付なので、1年を通して清潔感のあるバスルームになりますね。
サニタリールームの隣には、奥行きたっぷりの棚が設置されています☀コンパクトな掃除機などをしまうと、いつでも掃除できていいかもしれません(*’U`*)

大きな窓から入り込む自然光が柔らかく包み込む約6.0帖の洋室は、白い壁をキャンバスにしてインテリアを楽しめるお部屋ではないでしょうか。色鮮やかなもので飾り付けたり、クロスの色を大切にそのまま過ごしたりと、あなたはどちらがお好みですか？

クローゼットのハンガーポールは、少し段差をつけて2本設置されています。収納力が2倍になるだけでなく、「しまいやすく取り出しやすい」を叶えてくれる優しい工夫♡

お隣には、約4.4帖の洋室があります。こぢんまりとしたお部屋ですが、大きな窓から降り注ぐ陽光のおかげで昼間は電気要らずかもしれません☀
スライドドアを隔ててダイニングキッチンと繋がるため、ドアを開ければキッチンまで見渡せます♡

2部屋に渡るバルコニーは広々としているので、お布団もしっかりと干すことができますヽ(´▽`)ﾉ
大きな道路で、騒音に不安を感じるかもしれませんが、5階ということもありあまり気になりません♪
どこへ行くにも必ずダイニングキッチンを通るため、自然と家族が集い、安らぎの場所となることでしょう。毎日の、何気ないコミュニケーションを大切にすることができるお部屋で生活しませんか？

《Life information》
・セブンイレブン・・・約80ｍ
・どらっぐぱぱす・・・約130ｍ
・まいばすけっと・・・約240ｍ
・新宿下落合四郵便局・・・約300ｍ
・アイテラス落合南長崎・・・約950ｍ
・豊島区立南長崎スポーツ公園・・・約980ｍ

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/sjbiGFQ7GwI

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