池袋本町ビル

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／池袋本町ビル

【池袋本町ビル　11F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　豊島区池袋本町1-7-1
●築年月　　　昭和47年12月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　イノーヴ株式会社
●総戸数　　　19戸
●専有　　　　92.73㎡
●テラス　　　約15㎡
●バルコニー　1.68㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　18,810円/月
○修繕積立金　8,750円/月
○駐車場　　　空有（20,000円/月）
○駐輪場　　　有
○バイク置場　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※平成30年9月大規模修繕工事済
※長期修繕計画有

ACCESS
・東武東上線　『北池袋』駅　徒歩5分
・JR山手線/埼京線他　『池袋』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『池袋』駅北口から約12分のマンションです☆駅周辺はかなり人通りが多く、まさに大都会の喧騒の中！という感じです(^_^)/

大きなマンションが建ち並んでおり、たくさんのテナントが入っています☆ディープな純喫茶として有名な「珈琲・伯爵」はなんと24時間営業☆

こちらの広い道路を進んで行きます☆

5分ほど閑静な住宅街の中を歩きます☆ちらほら人通りもあります☆

大通りに出て、目の前にある歩道橋を渡るとマンションはもうすぐそこ♪

こちらの角地に位置するひときわ高いマンションが「池袋本町ビル」です♡

1階部分に駐輪場や駐車場があります☆大道路沿いにはテナントも入っていましたよ☆

エントランスへは2か所から入れるようになっていました(^_^)/

右の階段を上がった先は少し広いエントランスホールが☆オートロックはありません。

エレベーターは1基。ワンフロアに1～2住戸しか入っていないので、1基で十分☆階段もあるので、運動がてらに使うのもありですね☆

エレベーターを降りるとすぐお部屋があります☆それでは中を見てみましょう♪

今回ご紹介するのは、11階建てマンションの最上階部分に位置する2LDKのお部屋です♪ペントハウスなのでなんとワンフロアを独占(⊹^◡^)ﾉプライバシーも守られますね♪

入ってすぐのシューズボックスはお出かけ前に全身チェックのできるミラーや小物を置いたりお花を飾ったりできるカウンターがあることも魅力です☆☆かなりの容量を誇るので、靴以外の物もガンガン保管することができますよ☆

それでは順番にお部屋を見てみましょう♪

廊下にはクローゼットも完備。扉についた細いミラーは大活躍しそうです♪上着類を家族分ここにまとめてかけておくことができます☆廊下は湿気が溜まりにくい為、お洋服も傷みづらくなります☆

続いてトイレは足元がずいぶんゆったりとした造りになっています(￫ิܫ￩)奥には吊戸棚があるのでストック類の保管場所には困りません♪

サニタリールームはかなり広々♪右奥に進むとユーティリティスペースへと繋がっています♡

洗面台はツインライン照明で、顔を均等に照らしてくれる優れたアイテム♪お化粧や髭剃りもムラなく綺麗にすることができますよ( ◍>ᴥ<◍ )洗面台自体は横にワイドなので収納もたっぷり♪

バスルームは光沢感のある木目調が印象的です♪丸みのあるフォルムのバスタブは視覚的にもリラックス効果を与えてくれますね♪追い焚き機能・浴室乾燥機能もばっちり備わっています( ˘ ³˘)♥

洗濯機置場の頭上には吊戸棚が設けられていますが、少し小さ目なので洗剤など入らない分は洗面台の収納に保管してしまいましょう♪

サニタリールーム奥にあるユーティリティスペースへ向かいましょう♪ドア手前のデッドスペースには棚が設置されています♪かさばりがちなリネン用品などをまとめて収納するのに役立ちます☆

住宅におけるユーティリティスペースは、洗濯、アイロン、ミシンなどの家事全般ができるスペースを指します☆

天井には、物干し竿を吊るすことができるようになっていますよ♪換気・衣類乾燥・暖房などの機能が揃ったビルトインタイプのエアコンが備え付けられていて、快適に家事を進めることができますね☆

扉を開けると小さなバルコニーがあります♪家事の合間の一息に景色を楽しむのもいいですね・・・♪

続いて洋室も見てみましょう♪南向きの窓から明るい光が射し込んでいる長方形のお部屋です☆手前の引き戸を開けると大容量のウォークインクローゼットがあります♪

広さは約９帖と開放感があります♪お部屋全体はホワイト調の淡い色で統一されているので、身体が自然とリラックスタイムになってしまいそう・・・☀換気空清機（ロスナイ）が備え付けられており、室内の空気は常に清浄に保つことができます(^_^)/

テラスは3方がお部屋に囲まれています♪広い住戸なので数か所から出られるのは便利ですね☆

それではリビングダイニングキッチンへと向かいましょう♪

広さは約16.2帖のリビングダイニングキッチン♪シンプルな造りなので、更に広さを感じるようになっています(⊹^◡^)ﾉ

リビングに併設されたキッチンもまた余裕のある広さ♪セミオープン型なのでお料理中でも家族とのコミュニケ―ションが取りやすい(^_^)/水切りパレットや3口コンロ、食器洗浄機などの便利なアイテムも勢揃いです☆ワークトップは継ぎ目が無いのでお掃除もしやすいですよ☆

キッチンの奥には換気のできる窓と扉付きの棚収納があり♪かなり奥行きもあるので大きな物も保管することが出来そうですよ☆

壁一面に窓がずらっと並んでおり、そこから得られる採光は計り知れません☀転落防止の安全バーに加え2重扉になっており、私たちの安全をしっかりと守ってくれています☆

なんだかモダンなオシャレさを感じる天井にはレールが通っており、デザイン性のある照明が設置されています☆位置を自由に変えることができそうです(^_^)/

最後のお部屋を見てみましょう♪

約10.5帖の採光をたっぷりに取り入れることができる洋室です☀テラスに2方向から出ることができるようになっています♪このお部屋にもロスナイ完備♪

壁で仕切られた向こう側には、システム収納が揃っていました♪棚・洋服ラック・引き出しなど様々な収納が一堂に集まっています♪椅子を持ってくれば、書斎や勉強机として使うこともできそうですよ♪

テラスは約15㎡とかなり広さがあり開放感抜群♪蛇口もあるので色々な作業ができますね♪

上が吹き抜けになっているので、陽当たり抜群・風通しも抜群♪バーベキューや家庭菜園なんかも楽しめそうです♪

最上階からの眺望はあなただけのものです(⊹^◡^)ﾉ
大都会を見下ろしながらワンランク上の生活をしてみませんか・・・？♡

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/nqIXo6sO_RE

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