グランヴィル目白

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランヴィル目白

【グランヴィル目白　12F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　　豊島区目白5-7-8
●築年月　　　　　　平成12年5月
●構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建12階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　51戸
●管理会社　　　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　　　67.00㎡
●バルコニー　　　　33.10㎡
●間取り　　　　　　3LDK+2WIC
○管理費　　　　　　9,400円/月
○修繕積立金　　　　6,430円/月
○駐車場　　　　　　有（20,000円～29,000円/月）
○駐輪場　　　　　　有（200円/月）
○バイク置場　　　　有（2,500円/月）

※ペット飼育　可（犬猫可・他の居住者に迷惑及び危害を及ぼす恐れのある動物は不可）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2019年7月17日更新▲

ACCESS
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩5分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩11分
・JR山手線　『目白』駅　徒歩16分

【間取り】

今回は、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。隣駅はビッグターミナルの「池袋」駅なので便利な立地です♡


駅周辺には飲食店がいくつか点在しているので、食事を済ませてから帰宅するのも良いですね(^^)

スーパーや100円ショップ、薬局などもあるので不自由のない生活が送れそう( ˘ω˘ )
マンションへ向かう途中の歩道は幅が広く、お子様と一緒の際やベビーカーや車椅子を押していても他の人とぶつかることはありませんね♪
『山手通り』に佇む背の高いこちらの建物が、今回ご紹介する「グランヴィル目白」☆平成築とありまだまだ綺麗さが保たれています(*´ω｀*)


アプローチは高級感があり、堂々としています。オートロックも完備されているのでセキュリティ面も心配ありません✿
エントランスは明るく広々とした空間です。毎朝、管理人さんがお掃除してくれているのでゴミ1つないピカピカなフロアです✨

宅配ボックスも完備されているので、不在時に荷物が受け取れないという心配はありませんね☆

エレベーターは1基しかないので、朝は余裕を持って出発しましょう。天候に左右されない天井付きの廊下を通り、お部屋へ向かいましょう♪

令和元年7月にリノベーションが施工され、新築の様に生まれ変わった3LDKの角部屋をご紹介♡玄関には人感センサーが設置されているので、消し忘れ防止や節電効果抜群◎

姿見付きのシューズクローゼットはトールサイズ。家族全員分の靴をしっかり入れることが出来ます(*´з`)
廊下には収納箇所があるので、使用頻度の低い物などをしまっておけますね。


約6.4帖の広さを持つ洋室には、ウォークインクローゼットが完備されています。設備も整ったこちらのお部屋は主寝室として使うのがオススメ♡

トイレは、シンプルな手洗い一体型タイプを採用。上部には2箇所の棚があるので、掃除用品やトイレットペーパーなどを分けてしまえます♪
洗面台・洗濯機置き場・バスルームはこちらにまとまっていますよ(*´ω｀*)

洗面台は上下と側面に収納箇所があるので、小物類やスプレータイプの物、ドライヤーなど大きい物から小さい物までしっかり整理整頓を心掛けましょう(/ω＼)♡

洗濯機置き場の横にあるニッチ部分には洗剤などをおいておけます。


バスルームはブラウンを基調としたゆとりのある空間。標準装備の追焚き機能の他に浴室乾燥機もあり、何かと役に立ちそう(。-`ω-)b

こちらは約5.5帖の洋室です。バランスの良い一室なので子供部屋や趣味部屋など使い道は様々◎どんなお部屋にしようか迷っちゃいますね☆彡
それでは早速、お待ちかねのリビングダイニングキッチンなども見てみましょう(^^)

キッチンはワークトップが広く、3口コンロが搭載されているので作業効率がアップしますよ♪ 忙しい時に役立つ食洗機や、換気の際に便利な小窓も付いています(*’▽’)


約12.5帖のリビングダイニングは陽当り抜群で、日中は電気を点けなくても快適に過ごせます☀大きな窓が設置されているので開放感があり、圧迫感や窮屈感を感じない空間となっています✿

こちらの約5.5帖ある洋室は、間仕切りを全開にするとリビングと繋がり広めのワンルームとして使うことも出来るので来客時などに重宝しそう♪

面積33㎡超えの3面バルコニーは南西向きで陽当り良好☆洗濯物を干す以外にも、植木鉢を置いてみたりちょっとした家庭菜園なども楽しめそうですよ✿
上層階から見下ろす景色は、周りのお家や車などがミニチュアサイズでおもちゃの様に見えてきます(^^)是非、ご自身の目で確かめてみてください☆

≪学区≫
〇富士見台小学校
〇西池袋中学校

≪Life Information≫
○セブンイレブン・・・約230ｍ
○目白第一保育園・・・約250ｍ
○まいばすけっと・・・約350ｍ
○新宿下落合四郵便局・・・約350ｍ
○椎名町公園・・・約500ｍ
○聖母病院・・・約500ｍ


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/yNkyktY_fC4

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