鶯谷サンハイム
最終更新日：2020.05.24
鶯谷サンハイム
■鶯谷サンハイム概要
■過去掲載物件 7F
■過去掲載物件 6F
JR山手線、京浜東北線が利用可能な『鶯谷』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します。乗降客が少なめで、穴場のエリアと言えますよ☆
周辺はリーズナブルな飲み屋とチェーン店が多め。道は整備されており、歩きやすいです。
寛永寺陸橋をくぐり、さらに直進します★
マンション付近には、駅前とはまた違った佇まいの飲食店がちらほらと見受けられました。
こちらのタイル貼りのマンションが、お目当ての「鶯谷サンハイム」です☆
マンションへの入口は正面と裏手のふたつ。空き区画が駐輪場、バイク置場として使用されています。
エントランスは縦に長くとられています。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えますね★
エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下に出ます。それではお部屋を見ていきましょう。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／鶯谷サンハイム
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 荒川区東日暮里4-2-17
●築年月 昭和57年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 33戸
●管理会社 三生管財株式会社
●専有 45.64㎡
●バルコニー 5.82㎡
●間取り 1LDK
○管理費 8,190円
○修繕積立金 9,559円
○駐車場 無
○駐輪場 有
▲2020年1月31日更新▲
ACCESS
・JR山手線/京浜東北線 『鶯谷』駅 徒歩11分
・東京メトロ日比谷線 『入谷』駅 徒歩11分
【間取り】
今回ご紹介するのは、7階部分にあるシンプルな作りのお部屋です。玄関には小窓が設置されており、風通しが抜群。シューズボックスはトールサイズです★
廊下のクランク部分には収納とトイレがありますよ。トイレに窓があるのは嬉しいポイント。換気がスムーズに行えます。
廊下の突き当たりには、約6.4帖の広さを持った洋室があります。窓は南向きで陽当たりは抜群です☆
2本のハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットは、かさばる荷物も丸ごと収めておけます。
リビングダイニングキッチンは約11.2帖の広さを持つ角部屋で、陽当たりはもちろんのこと、風通しも申し分ありません(^ ^)
キッチン部分にも窓が備わっています。ワークトップが広く、三口コンロを完備しており、収納も豊富。快適に調理できることでしょう。
サニタリールームはシンプルにまとめられていますね。収納は洗面台が担います★
こちらにもやはり窓。正面は開けています。
バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。雨の日の洗濯でも役立ってくれるはず☆
南側のバルコニーはふたつのお部屋から出入り可能。プランターなども置いておけそうです。眺めも素晴らしいですね☀︎
《Life Information》
○ドラッグストアスマイル東日暮里店・・・徒歩3分（約180m）
○日暮里第三小学校・・・徒歩3分（約210m）
○日暮里公園・・・徒歩3分（約240m）
○いなげや荒川東日暮里店・・・徒歩7分（約550m）
○台東根岸二郵便局・・・徒歩9分（約650m）
○諏訪台中学校・・・徒歩18分（約1,400m）
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/sLher5cdESs” title=”鶯谷サンハイム” /]
tt20b04
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／鶯谷サンハイム
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 荒川区東日暮里4-2-17
●築年月 昭和57年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 33戸
●管理会社 三生管財株式会社
●専有 61.01㎡
●バルコニー 不明
●間取り 3LDK
○管理費 12,210円/月
○修繕積立金 13,057円/月
○駐車場 無
○駐輪場 空有（無償）
※アフターサービス保証付
▲2020年1月31日更新▲
ACCESS
・JR山手線/京浜東北線 『鶯谷』駅 徒歩11分
・東京メトロ日比谷線 『入谷』駅 徒歩11分
【間取り】
今回ご紹介するのは、6階部分にあるほぼ南向きの角部屋です。玄関は土間が広く取られていますよ。シューズボックスは上背があり、15足は収めておけそうですね☆
収納は高さと奥行きに余裕があります。トイレは手洗い一体型を設置し、節水への取り組みが簡単ですよ。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはありません。
サニタリールームは洗濯機置場と洗面台が横並びで配置されています。洗面台はボウルが大きめで、縁取りもしっかりとした幅があるほか、収納も豊富。使いやすそうですね★
木目のパネルをあしらったバスルームは、追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。
こちらは玄関右手にある、約6.5帖の洋室です。クローゼットは幅と高さがあり、それが容量の大きさに繋がっています☆
共用廊下側にはこぢんまりとした窓が設けられています。覗かれにくそうですね。手前部分には奥行きのあるカウンターを設置。
続いてはリビングダイニングキッチンへ。広さは12帖です。窓は西寄りの南側にあり、陽当たりは抜群。天井も高いため、開放感がありますよ(^ ^)
キッチンはコンパクトにまとまっているように見えますが、ワークトップ、シンクともに広く、三口コンロや食洗機も備えた優れもの。収納も豊富です。
こちらは約4.9帖の広さを持った洋室です。中ほどにあるお部屋は窓が無いことが多いのですが、大きな窓が備わっています★
収納も大きく、使い勝手の良いお部屋と言えるのではないでしょうか。
最後にご紹介するお部屋は、約3.8帖とコンパクト。しかしながら唯一の角部屋で、陽当たり、風通しともにたのお部屋よりも頭ひとつ抜きん出ています。クローゼットの大きさも見逃せないポイントですね☆
バルコニーはふたつのお部屋から出入りが可能です。眺めも良いですよ☀︎
《Life Information》
○ドラッグストアスマイル東日暮里店・・・徒歩3分（約180m）
○日暮里第三小学校・・・徒歩3分（約210m）
○日暮里公園・・・徒歩3分（約240m）
○いなげや荒川東日暮里店・・・徒歩7分（約550m）
○台東根岸二郵便局・・・徒歩9分（約650m）
○諏訪台中学校・・・徒歩18分（約1,400m）
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/dvqByCNnr6w” title=”鶯谷サンハイム” /]
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