セザール山王西

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最終更新日：2024.08.15

馬込　楽器の演奏を楽しもう

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外観・共用部・周辺

募集中！5,399
（3LDK／63.87）

5,399万円

102号室

3LDK/63.87

この物件のオススメポイント

ペット飼育＆楽器演奏可能🎷
3LDKの南西角部屋
安心のアフターサービス保証付き
3駅利用可能◎タイル張りの新耐震マンション
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約184万円オトク！）

今回ご紹介するのは、1階部分に位置する3LDKです。南西角部屋で、全ての居室に窓があります。通気性に優れており、窓を開ければ爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ。またペットの飼育が可能なだけでなく、楽器の演奏が可能なのもポイントです。あまりに大音量な演奏はNGですが、お子様のピアノの練習も気兼ねなく行えそう🎵
リビングダイニングキッチンはホワイトと木目を基調とした落ち着いた雰囲気。グレーのクロスが用いられ、空間のアクセントになっています。大きなアートや壁掛けのテレビが映えそうですね♡ダイニングテーブルやソファを置いてもまだゆとりが感じられたので、ご家族全員がのびのび過ごせそうです。
お料理にしっかり集中できる独立型のキッチンに新規交換されています。出入口に柵を設置すれば、ペットがキッチン内に侵入するリスクを減らせますよ◎小窓とカウンターがあり、配膳や片付けがしやすいのが特徴です。美味しいお水を手軽に利用できる浄水器一体型の水栓や、同時に何品か調理可能な3口のガスコンロなど便利な機能が満載です。
ホワイトを基調としたサニタリールームは清潔感がありますよね。床面に防水性の高いクッションフロアを採用しており、水で濡れてもサッと拭き取れます。シミにもなりにくくお手入れ楽々です。3面鏡の洗面化粧台は、水栓が洗面ボウルの上部に配置されています。根元に水が溜まりにくく、水垢や汚れを防げます。ノズルが伸びるので、お掃除の際に役立ちますよ。

艶やかなブラウンのパネルとマットなホワイトのパネルのコントラストが、バスルームに明るく上品な雰囲気を醸し出しています。縦型のミラーなら、立ってシャワーを使う際もお顔や全身をしっかり確認できますね。丸みを帯びたバスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れます。さらに、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
洋室は全部で3部屋あります。どのお部屋もシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますよ。こちらの約6.3帖の洋室は2面に窓があります。開放感が格段にUPする、角部屋ならではの魅力ですよね。メインルームとスライドドアで区切られており、ドアを開けてメインルームを広く見せることも可能です。シチュエーション等で使い分けられるのは嬉しいですね。
南西向きのバルコニーへは、リビングダイニングキッチンと約6.3帖の洋室から行き来ができます。マンション前の通りに面していますが、植栽が目隠しの役割を担ってくれています。それでもまだ通行人の視線は気になるので、下着類などのお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って乾かすのが良さそうです。
ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。スイッチを探す手間が省けるので、両手が荷物で塞がっていてもスムーズにご帰宅いただけますね。廊下がL字型になっていて、お部屋の中の様子が外から見えづらい仕様。荷物の受け取りの際も、プライバシーが守られますね。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回の舞台は都営浅草線馬込駅。お隣の西馬込駅は都営浅草線の始発駅なので、高確率で電車の席に座ってお出かけすることができますよ。駅前の「第二京浜」沿いに大きなお店は少なかったですが、生活に必要なお店や施設は一通り揃っています。もっとしっかりショッピングやお買い物をしたい場合には、商業施設が豊富な大森駅を利用するのもオススメ。『セザール山王西』は、上品なデザインの新耐震基準適合マンション。共用部は段差が少ないフラットな道が多く、ベビーカーや車いすをご利用の方などあらゆる世代の方がスムーズに行き来できるのが特徴です。エレベーターや廊下の配置など住民のプライバシーに配慮した造りなのも印象的でした。お目当てのお部屋は1階部分に位置しており、階下への足音の心配をせずにお過ごしいただけます。南西角部屋ではありますが、南側の窓はお隣の戸建てとの距離が近く、日差しはあまり感じられませんでした。それでも、窓が多いことで開放感と通気性が向上するのは嬉しいですよね。アフターサービス保証付きで、お引越し後も安心して暮らせます。こちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。撮影・ライター：mii【24H13】

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月々支払いするローンの目安

140,747円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 5,399
所在階: 1
間取り: 3LDK
専有面積: 63.87
バルコニー: 4.44
管理費: 18,360
修繕積立費: 24,840

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

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5,399万円 102号室 3LDK/63.87

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

外観
共用部
周辺環境

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セザール山王西　外観　正面

爽やかなブルーのタイル張りの外観が目を引く『セザール山王西』。株式会社セザール分譲、地上6階建て総戸数19戸の小規模レジデンスです。1フロア当たりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしを送ることができそう。

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セザール山王西　外観　横

1999年1月築で、新耐震基準に適合しています。震度6∼7ほどの地震にも耐える構造であることが認められているので、地震が多い日本でも安心してお過ごしいただけるはず。また2024年4月に大規模修繕工事実施されており、共用部はどこもとても綺麗な状態でした。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心です。

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