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最終更新日:2025.10.30

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エクセルシオール世田谷桜丘

【仲介手数料無料・掲載写真156枚】世田谷区桜丘4-26-10 /駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.10.30

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エクセルシオール世田谷桜丘

仲介手数料0
8,280万円
902号室
85.67㎡
間取り

3LDK

間取り図
間取り

3LDK

仲介手数料

ゼロレボなら279万円お得!

特徴ピックアップ

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
218,431円/月
管理費
9,760円/月
修繕積立金
21,400円/月
合計
249,591円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
8,280万円
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
85.67㎡
バルコニー
10.35㎡
管理費
9,760円/月
修繕積立費
21,400円/月
CATV利用料
525円/月
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1
成約済のお部屋 2

エクセルシオール世田谷桜丘建物全体と周辺環境

エクセルシオール世田谷桜丘 外観 

エクセルシオール世田谷桜丘 外観 

環八通り沿いに建つ『エクセルシオール世田谷桜丘』✧地下1階付き、地上10階建てのマンションです。総戸数は15戸と、1フロアあたりのお部屋数が少ない造りになっています。真っ白な外観が青空に良く映えていますね。

エクセルシオール世田谷桜丘 外観

エクセルシオール世田谷桜丘 外観

1992年10月築のため新耐震基準をクリアしており、強い地震にも耐える構造であることが認められています。長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせますよ。

エクセルシオール世田谷桜丘 併設店舗

エクセルシオール世田谷桜丘 併設店舗

1階部分には車のショールームやオフィスが入っていました。エントランスとは出入口が分けられているので、共用部内に関係者以外が立ち入るリスクは少なそうです。

エクセルシオール世田谷桜丘 駐輪場

エクセルシオール世田谷桜丘 駐輪場

マンションの傍に駐輪場と駐車場を完備しています。駐輪場には屋根があり、雨風を凌ぐことができます。エクセルシオール世田谷桜丘は駅から距離が離れているため、お車や自転車で移動できるのは嬉しいですよね。

エクセルシオール世田谷桜丘 アプローチ

エクセルシオール世田谷桜丘 アプローチ

環八通りの歩道沿いにアプローチがありました。歩道はガードレール付きなので、お子様連れも安心してお出かけできますね。桜色のエンブレムがチャームポイント♡

エクセルシオール世田谷桜丘 エントランス

エクセルシオール世田谷桜丘 エントランス

階段を上ると、タイル張りの明るいエントランスがお出迎え。コンパクトですが、ガラスが多く閉塞感はありません。オートロックや防犯カメラを搭載しており、防犯面がしっかりしているのがポイントです。

エクセルシオール世田谷桜丘 宅配ボックス

エクセルシオール世田谷桜丘 宅配ボックス

エントランス内に宅配ボックスが設置されているため、宅配業者が来る時間を気にせずにお出かけすることができます。日中ご自宅を空けがちな方にも嬉しい設備ですよね。

エクセルシオール世田谷桜丘 エントランスホール

エクセルシオール世田谷桜丘 エントランスホール

オートロックを抜けた先には管理人室があり、マンション内に異常がないか管理人さんがチェックしてくれます。万が一困ったことがあっても、すぐに管理人さんに相談でき安心ですね。

エクセルシオール世田谷桜丘 エレベーター

エクセルシオール世田谷桜丘 エレベーター

エレベーターは1基備わっています。フロア数に対して総戸数が少ないマンションなので、通勤時間帯などもそれほど混雑することはなさそうです。

エクセルシオール世田谷桜丘 外階段

エクセルシオール世田谷桜丘 外階段

敷地内には外階段も備わっているため、災害などによる停電時も安心です◎低層階にお住いの方は、日頃の運動不足解消も兼ねて日常的に階段をご利用になってみては。

エクセルシオール世田谷桜丘 外廊下

エクセルシオール世田谷桜丘 外廊下

広々と開放的な外廊下に玄関扉が並んでいます。1フロア当たりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしが期待できますよ。清掃が良く行き届いており、ゴミ1つ見当たりませんでした。管理体制の良さが伺えますね。

千歳船橋駅

千歳船橋駅

『エクセルシオール世田谷桜丘』までは千歳船橋駅から徒歩14分ほど。千歳船橋駅からは小田急線が利用でき、新宿駅や下北沢駅に1本でアクセスできます。急行が停まらないので、お隣の経堂駅で乗り換えるとより早く移動できますよ♪治安が良く、安心して暮らせます。

千歳船橋駅前

千歳船橋駅前

駅前にはファストフード店やカフェなど、気軽に立ち寄れそうな飲食店が多く並んでいました。サッと食べて帰りたい時に重宝しますね。外食派の方にもオススメのロケーションと言えます。

オオゼキ千歳船橋店

オオゼキ千歳船橋店

こちらは駅から徒歩数分の場所にあるスーパー「オオゼキ千歳船橋店」。マンションの近くにもスーパーがあるため、複数店舗を見比べてお得にお買い物をすることができますね。

飲食店

飲食店

こちらの「一軒家バル CURE千歳船橋」のように、お洒落な雰囲気のレストランもあちこちに見かけました。散策してお気に入りのお店を見つけてみてください♡

エクセルシオール世田谷桜丘に向かう道

エクセルシオール世田谷桜丘に向かう道

エクセルシオール世田谷桜丘に向かう道の大半は閑静な住宅街。緑豊かで、歩いているとリラックスできました。区が運営する農園「区立桜丘農業広場」も道中にあり、ほのぼのとした雰囲気が漂っています✿

環八通り

環八通り

エクセルシオール世田谷桜丘はこちらの「環八通り」沿いに建っています。車が多く行き交う大通りで、通り沿いには車関連のお店が多いように感じられました。お車をお持ちの方は、整備などがしやすく便利そうです。

バス停 砧町東停

バス停 砧町東停

こちらのバス停 砧町東停から田園調布駅や等々力駅に向かうバスが出ています。電車だとアクセスしづらい場所に直接向かえて非常に便利ですね✦雨天時の移動も楽々です。

アクセス

  • 小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩15分

物件概要

物件名
エクセルシオール世田谷桜丘
所在地
世田谷区桜丘4-26-10
築年数
平成4年/1992年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
15戸
分譲会社
パックスランド株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
有 (無償 ※区画決め無)
バイク置場
ペット飼育
可 (体長50cm・体重10kg相当迄 1住戸1匹 ※細則有)
事務所使用
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
笹原小学校
学区(中学校)
桜丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考・その他
CATV利用料:525円/月

設備・特徴

  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

営業時間

A.M.9:30-P.M.19:00

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