シティハイツ湊
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最終更新日：2024.10.12
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2F 44.46
リビングダイニングキッチンはL字型のような形状になっています。リビング部分とダイニング部分をしっかり分けることができ、生活にメリハリが生まれそう♡床面が鏡面仕上げになっていて、高級感がありますね。また天井部分に木目のクロスや木材が用いられ、ほっと落ち着ける居心地の良さを醸し出しています。とてもリラックスできる空間でした◎
新規交換されたシステムキッチンには、自炊に便利な機能が満載です。キッチンシンクには、手軽においしいお水が楽しめる浄水器一体型の水栓を搭載。ガスコンロは3口あるので、1度に何品か作ることができ、調理時間の短縮に繋がりますね。さらに食洗機を使えば、沢山のお皿を一度に綺麗にできる上、手洗いに比べて節水効果も期待できるんです。
グレーのクロスが用いられ、落ち着いた雰囲気が漂っているサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームが1か所に集約されていて、お掃除やお洗濯がしやすい動線の良い配置と言えます✨トイレを隠す壁や仕切りがないので、ご家族と譲り合ってご利用くださいね。
サニタリールームに入ってまず目に入るのが、こちらのラウンドミラーを備えた洗面化粧台。ミラーに内蔵されたボタンをタッチすることで、ON・OFFやライトの色味を調節できます。ベッセルタイプの洗面ボウルは、クリアな素材が用いられていてとってもクールな印象。ソープディスペンサーなどのデザインにもこだわりたくなりますね。
マットなブラウンのパネルが優しい雰囲気を醸し出しているバスルームへ。縦型のミラーが付いていて、立ってシャワーを使用する際もお顔や髪形をチェックしやすいのが特徴です。バスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載。さらに浴室換気乾燥機を使用すれば、バスタオルや厚手のお洋服もしっかり乾かせます。
およそ7.5帖の1つ目の洋室は、角部屋ならではの2面採光。右手の窓はFIX窓になっているので、換気には奥のコーナーサッシをご利用くださいね。エアコンを完備しており、熱帯夜でもぐっすりお休みいただけます。天井まで届く大きなクローゼットを備えており、お洋服や荷物をスッキリ整頓できますよ。
1つ目の洋室には、こちらのデスクスペースが備わっています。チェアを置くにはデスクが少し低いと感じたので、座椅子やスツールを使用するのが良さそうです💛明るい陽射しを感じながらお仕事できる素敵な空間。在宅でのお仕事が多い方には特に嬉しい設備と言えるのでは。
2つ目の洋室はややコンパクトな造りになっています。寝室はもちろん子供部屋や、書斎、趣味のお部屋として使うのも良さそうですね。共用部の廊下に面しているので日差しの影響を受けにくく、本やコレクションが陽の光で傷みにくいのがポイントです。クローゼットはないので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね。
2F 50.10
外観/共用部/周辺環境
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ブルーグレーの外観が目を引く『シティハイツ湊』が今回のお目当て。地下1階付き地上7階建て、総戸数27戸の小規模レジデンスです。強い地震にも耐える新耐震基準に適合しています。
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1989年8月築と築年数が経っていますが、2024年3月に大規模修繕工事が実施されたばかりなのでマンション内はとても綺麗な状態が保たれていました。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心ですね。
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アプローチは奥まった造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。自転車はアプローチ部分に置くことができるようです。通りに面しているので、防犯対策はしっかりした方が良さそうですね。
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ガラス張りのドアを開けると、タイル張りで高級感漂うエントランスがお出迎え。オートロックを完備しており、関係者以外の立ち入りを防いでくれます。さらに防犯カメラも搭載されているので、女性の方も安心して暮らせそう。
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エントランスホールには管理人室がありました。万が一困ったことがあっても、すぐ管理人さんに相談できると安心ですよね。シティハイツ湊にはトランクルームも備わっているようです。オフシーズンのアイテムや日頃使わないレジャー用品などの保管場所にぜひご利用ください。
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エレベーターはエントランスホールの突き当たりに設けられていました。マンションの外からエレベーターを乗り降りするところが見えないので、プライバシーが守られますよ。
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万が一エレベーターが混雑している場合には、敷地内に備わっている外階段でお出かけするのもオススメ。低層階にお住まいの方は、日頃の運動不足解消も兼ねて日常的に階段をご利用になってみては。
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居住フロアは風通しの良い外廊下仕様になっています。開口部はお隣のマンションに面していますが、窓があまり多くないのでお隣からの視線はほとんど気になりません。
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JR京葉線・東京メトロ日比谷線 八丁堀駅はビッグターミナル東京駅からわずか1駅という好立地に位置しており、通勤や通学、お出かけがしやすいアクセスの良さが魅力です。今回ご紹介する『シティハイツ湊』は、そんな八丁堀駅から徒歩9分の場所に位置しています♪
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駅前に広がる「鍛冶橋通り」の様子です。オフィスビルやマンションが立ち並んでいますが、飲み屋や飲食店は少なく落ち着いた雰囲気が漂っていました。綺麗に舗装された道が続き、とても歩きやすかったですよ。
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道中お洒落な飲食店をいくつか見かけました💛こちらの「CO-SIDE CAFE」は、美味しいランチやマグロの形の最中が人気メニューなんだとか。とっても素敵な雰囲気だったので、ぜひ足を運んでみてください。
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『シティハイツ湊』への道のりには、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。歩道は白線で区切られているだけでしたが、車はあまり通らなかったので小さなお子様とご一緒でも安心してお出かけできますね。
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道中スーパー「デリド 湊店」を発見。すぐそばに「まいばすけっと 中央湊２丁目店」やコンビニもあるので、見比べながらお得にお買い物をすることができます。近隣にお店が多いのは嬉しいポイントですよね。
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雄大な隅田川を一望できる「中央区立湊公園」も、マンションのすぐ傍に。ベイエリアならではの美しい眺めを気軽に楽しめるなんて素敵なロケーションですよね。毎日のジョギングコースにいかがですか。
マンション概要
- 所在地
- 中央区湊3-15-8
- 築年数
- 平成元年/1989年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 明石小学校
- 学区（中学校）
- 銀座中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：6,300円〜9,200円/月
2024年3月：大規模修繕工事実施済
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『新富町』駅
- 徒歩7分
- JR京葉線/東京メトロ日比谷線 『八丁堀』駅
- 徒歩9分
- 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 『月島』駅
- 徒歩9分
- 東京メトロ日比谷線 『築地』駅
- 徒歩10分
