ブランズ渋谷常盤松
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最終更新日：2024.11.15
表参道 憧れに近づく
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1F 61.22
専有面積61.22㎡のゆったりとした1LDKをご紹介します。ペット飼育可◎ペット用足洗い場があるサブエントランスが近いので、お散歩前後の移動が楽にできますよ。今回新規リノベーションはされていませんが、全体的にとても綺麗な状態でした。リノベーション済み物件をお探しの方にもぜひご覧いただきたいです。
メインの居住スペースとなるのは15帖超えの広々リビングダイニングキッチン♡横に広い形状なので、窓から入った光と風が満遍なく行き渡りますよ✧エアコンと床暖房を搭載しているため、一年中快適です。ワンちゃんや猫ちゃんもヤケドすることなく、ぬくぬくとくつろげるのではないでしょうか。
バルコニーは西向きです。地面よりも少し低い位置にあり、半分地下のような印象でした。目の前に見えている道は公道ではなく、マンションの敷地内✿すぐ横を人が通ることはないため、気兼ねなくカーテンを開けて過ごせますね。また、バルコニーのフロアがフローリングのような木目調というのも印象に残っています。
キッチンカウンターが大きく、非常に使い勝手が良さそうなセミオープンキッチンを完備◎壁側に大きなカップボードが設置されており、食器や調理器具の収納場所に困りません。コンロは安全性の高いIH仕様ですよ。長時間の煮込み料理も、それほど火を気にすることなく調理できますね。
キッチンとトイレ以外の水周り設備は、パウダールームに集約されていました。ポイントはなんと言っても収納力の高さ。洗面化粧台の大きな鏡は3面鏡となっており、裏側は全て収納として使えます♡さらにリネン置場や吊り戸棚を完備し、水周りで使用するグッズをスッキリとまとめておけそうですよ。
高級感満点な石タイル張りのバスルーム✦追い焚き機能と浴室乾燥機に加えて、なんとミストサウナが付いています。休日はぬるめのお湯に浸かりながら、ゆっくりとミストサウナでリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。もちろん、乾燥モードを使えばお洗濯物干し場としても活用可能です。
こちらは玄関の土間部分直結のシューズインクローゼットです。写真にある収納棚+もう1つ左側にも同様の棚が設けられていますよ。たくさんの靴をしまっておけるだけでなく、傘を置く部分も付いていました。さらに足元のスペースが広いので、キャリーバッグやゴルフのクラブなどの置場としても◎
リビングダイニングキッチンと洋室、それぞれに1基ずつエアコンを完備しています。リビングダイニングキッチンにある方は見た目スッキリ、ビルトインタイプ✦通気口の向きに制限がないため、広いお部屋に満遍なく冷暖気が行き渡りますよ。お引越し初日から快適に過ごせるのが嬉しいですね。
外観/共用部/周辺環境
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『ブランズ渋谷常盤松』は東急不動産株式会社が手掛ける「ブランズ」シリーズの1つ✦洗練された雰囲気が漂う表参道エリアのブランドマンションです。
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2017年竣工とまだまだ新しく、非常に綺麗な外観ですよ。住宅のみならず、ホテルや商業施設など数々の実績を持つ、株式会社熊谷組が施工を担当しました。
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鉄筋コンクリート造地下1階・地上13階建て、総戸数72戸のマンションです。耐火性が強い上に新耐震基準もクリア✦自然災害への備えは万全ですね。
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機械式の駐車場が敷地内にあります。公道との間にゲートがあるため、関係者以外が立ち入ることはできません。大切な車両を気兼ねなく保管できますよ。
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ゆったりとしたバイク置場✦駐輪場とは完全に分かれており、うっかりぶつけるorぶつけられてしまうといったトラブルは回避できます。
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総戸数が多いだけあって、駐輪場も広々✧完全な屋内にあるので、雨風が強い日も安心ですね。自転車であれば、恵比寿や渋谷駅周辺にも気軽にアクセス可能です。
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エントランスは2か所。こちらはメインエントランスに繋がるアプローチです。非常に奥まった造りをしており、プライバシーへの配慮を感じ取れますよ。
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フラットな設計&自動ドア仕様のため、ベビーカーや車イスをご利用の方もストレスなく通行できるのではないでしょうか。
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ダブルオートロックに加えて防犯カメラを備え、さらに24時間有人管理という万全のセキュリティ体制◎安心してお住まいいただけます。
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ホテルさながらの高級感を放つエントランスロビーには、暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュが待機してくれていました。
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エントランスからエレベーターに続く通路は、石タイル×木目調の非常にお洒落な空間です。煌びやかでありつつ、くどさを感じさせない…絶妙なバランスのデザインですね。
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エレベーターに向かう途中には宅配ボックスがありました。表面が木目調になっており、共用部のお洒落な雰囲気によく似合っています。
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エレベーターは2基稼働。ビッグコミュニティではありますがそれほどフロア数は多くなく、混雑の緩和に期待できます。
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メインエントランスと反対側に位置する、サブエントランスのアプローチです。表側に比べるとシンプルですが、こちらも十分立派✦
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サブエントランスにはペット用の足洗い場を完備しているので、ワンちゃんとのお散歩後はこちらからご帰宅されると良いでしょう♬
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もちろんダブルオートロック仕様で、防犯面は心配ありません。サブエントランスはロビー階よりも1つ上の階に位置しており、マンション内の表記だと1階に当たります。
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玄関扉が並ぶのは、ホテルライクなカーペット張りの内廊下。足音が響かないので、元気なお子様と一緒でもそれほど気を遣わずに済みますね。空調付きで年中快適♡
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誰もが知るお洒落タウン、表参道。原宿や渋谷エリアにも近い立地ですが、繁華街とは少し違う洗練された雰囲気が漂います✦お目当ての『ブランズ渋谷常盤松』までは徒歩13分。さらに恵比寿駅と渋谷駅も徒歩圏内ですよ。
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表参道と言えば、ブランドショップがズラリと並ぶ石畳のケヤキ並木ですね。行き交う人々もどこか上品さを纏っているように感じました♡
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メインの青山通りだけでなく、路地裏にもお洒落なレストランやカフェが並んでいますよ。チェーン店は少なめなので、より気軽にお食事を楽しみたい場合は渋谷や恵比寿に赴くのが良いでしょう。
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青山学院大学の近くまで来ると、辺りは閑静な住宅街へと変わっていきます。車の通行量もそれほど多くないので、のんびりと歩けるのではないでしょうか。
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六本木通りを越えて、さらに少し進むと緑豊かな『常陸宮邸』が見えてきました。こちらの目の前がお目当ての『ブランズ渋谷常盤松』です✦
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区東4-6-21
- 築年数
- 平成29年/2017年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 72戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社、アーク不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （34,000～40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円～600円/月）
- バイク置場
- 有 （7,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 常磐松小学校
- 学区（中学校）
- 鉢山中学校（調整区域：広尾中学校）
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
- 備考
- マンション・コンシェルジュ利用料：110円/月
コミュニティ形成費：300円/月
WAKWAK for ギガマンション利用料：550円/月
フレッツ・ミエルネ利用料：220円/月
フレッツ・テレビ利用料：550円/月
フレッツ光利用料：1,870円/月
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅
- 徒歩13分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
- 徒歩14分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅
- 徒歩14分
