田園ロイヤルハイツ
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最終更新日：2024.06.27
田園調布 ゆったりと毎日を過ごす
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2F 42.33
こちらはおおよそ14.18帖のリビングダイニングキッチン。縦長なレイアウトになっており、窓の多さが魅力です。リビングスペースはもちろん、キッチン内にも窓が付いていました。内装は白とグレーをベースとしたデザインで、淡色インテリアを楽しめそう♥
お部屋の中で1番特徴的なのは動線良好なダイニング＆キッチンスペース。左右両サイドから出入りできるアイランド型のセミオープンキッチンです。写真のようにダイニングテーブルをカウンターの近くに配置するのがおすすめ◎
アイランドキッチンというと完全なオープン型が主流ですが、こちらはコンロの周りを壁で囲ったセミオープンタイプ。調理する際に油が飛び散りにくいのが魅力的です♪浄水器、食洗機、グリル、3口ガスコンロなどの設備が備わっているのも嬉しいですね。
ダイニングの壁には小さなインテリアラックが付いていました。四角いラックの中にちょこんとサボテンやキャンドルを飾れば、食卓がよりお洒落な雰囲気に…✦ぜひお好きな雑貨品を飾ってみてください。
洋室は収納の部分を除いて約6.9帖の広さがあります。シングルベッドを2つ並べてちょうどピッタリ収まるくらいのサイズ感でした。収納の扉がスライド式のためデッドスペースが生まれず、デッドスペースは最小限に。大きなベッドでゆったりとくつろぎたい方におすすめです。
洋室にはこちらの収納棚とクローゼットを1つずつ完備。シックな色味の棚がライトアップされており、バッグや衣類の収納にピッタリです。棚板が分厚く、何だか安心感のある造りでした。
バルコニーの陽当たりがあまり良くないので、洗濯物は浴室乾燥機を備えたバスルームに干しておくと良いでしょう。衣類の乾燥だけでなく、入浴中の室温管理やカビ対策といった観点でも便利です◎
玄関＆トイレと居室の間に扉が付いているため、玄関先に来た宅配業者さんにプライベートな部分を見られる心配がありません。シューズボックスは右半分がハーフサイズとなっており、上部をカウンターとしてお使いいただけます。
外観/共用部/周辺環境
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田園調布駅から坂を下った先の六間通り沿いに立つ『田園ロイヤルハイツ』。1971年に竣工した7階建てのマンションです。
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2024年の3月～5月にかけて大規模修繕工事が実施されています。外壁の塗装やバルコニーの防水など、隅々までメンテナンスが行われていますよ。
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「おしゃれ工房J＆T」という呉服屋さんの並びに居住者さん用の通路があるので、こちらを奥の方まで進みましょう。
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独立したエントランスホールは設けられておらず、扉の先にすぐエレベーターがあります。建物内の移動に時間がかからないシンプルな構造でした。
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エレベーターは1基。総戸数15戸の小規模マンションなので、待ち時間の心配はしなくて良さそうです。
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共用廊下はとてもコンパクトで、どちらのお部屋にお住まいの場合でも内階段とエレベーターがすぐ近くにあります。完全な屋内仕様のため天候の影響をほとんど受けません。
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『田園ロイヤルハイツ』はその名の通り、田園調布駅を生活圏とするマンションです。東急東横線が乗り入れており、渋谷や横浜エリアまで1本でアクセス可能◎
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向かって左に見える建物は、街のシンボルとも言える田園調布の旧駅舎。ヨーロッパの民家をイメージして作られたそうです。周辺の施設も非常にお洒落な雰囲気でした✦
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放射状に広がる邸宅街の中心には、ベンチが置かれた噴水広場が。どの季節に来てもお花が綺麗に咲いており、地域の方々の憩いの場となっています✿都市部とは違った穏やかな街並みが魅力的ですね。
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「東急スクエアガーデンサイト」と名付けられた駅近くの商業施設には、高級スーパーの「Precce」やドラッグストア、書店などが入っています。
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駅の目の前から延びる坂道を下り、六間通りの方向へ。『田園ロイヤルハイツ』までおおよそ徒歩4分です！綺麗に整備された並木沿いに様々な飲食店が並んでいました。
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こちらは人気の惣菜店「VIAN」♥選んだお惣菜やテイクアウトすることも、店内で定食として楽しむことも可能なのだそうです。自炊するのが面倒な日に寄ってみてはいかがでしょうか。
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『田園ロイヤルハイツ』の目の前に「ファミリーマート」がありました。坂を上って駅の方へ行かなくても、気軽にお弁当やデザートを調達できますね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区田園調布2-39-10
- 築年数
- 昭和46年/1971年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- NITOH建物管理株式会社
- 駐車場
- 無
- 学区（小学校）
- 田園調布小学校
- 学区（中学校）
- 田園調布中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 備考
- 2024年5月迄：大規模修繕工事中
ACCESS
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩4分
