ヴィップ東日本橋
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最終更新日：2024.10.01
馬喰町 魅力満載な駅近マンション
4,780万円
302号室
1SLDK/58.99
この物件のオススメポイント
- フルリノベーション済みの1SLDK
- 北南西の3方角部屋でとっても開放的☀
- 事務所利用が可能です
- 馬喰町駅徒歩2分の駅近マンション
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今回ご紹介するのは、3階部分に位置する1SLDKです。北南西の3方角部屋で、窓が多く採光良好。2024年8月に新規フルリノベーションが行われ、新築同然の綺麗なお部屋に生まれ変わりました。築年数を気にせず新生活をスタートできますね。事務所利用ができるので、SOHOとしてもご利用いただけますよ◎
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メインルームのリビングダイニングキッチンは、約14帖。木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様です。2面に窓がありとっても開放的。ダウンライトが多用され、お部屋に明るさと奥行きをプラスしています。ゆとりがある間取りになっているので、ダイニングテーブルやソファを置いても狭さを感じにくいはず。
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サニタリールームは、玄関の目の前に配置されています。ご帰宅後すぐに手を洗うことができ衛生的ですね♩洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが集約されていて、お掃除やお洗濯などがしやすい動線なのもポイント。3面鏡の洗面化粧台にはフェイスフルライトが付いています。お顔全体を明るく照らしてくれるので、メイクや髭剃りがしやすいんです。
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優しい色合いで統一されたバスルーム。ワイドなミラーが開放感をもたらすこちらの空間なら、肩の力を抜いてリラックスすることができるはず。丸みを帯びたバスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載。いつでも温かいお風呂に入れますね。さらに、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。雨天時や冬場の部屋干しでも、生乾きの心配が減りますね。
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洋室はクイーンサイズのベッドも置けるゆったり空間。パートナーやご家族と一緒に使用する主寝室として利用することもできますね。白いクロスとフローリングのシンプルなデザインなので、あらゆるテイストの家具とマッチします。また、ワイドなクローゼットがあるのも魅力の1つ。クローゼット内に可動棚が設けられていて、アイテムごとに整理整頓することが可能です。
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こちらのサービスルームはちょっぴりコンパクトなサイズなので、子供部屋や書斎、仕事部屋などとして利用するのがオススメです。SOHOとして使う場合に、プライベートな部分とオフィスをしっかり分けることができるのは嬉しいですよね。窓はあるもののお隣のマンションと隣接しており、太陽の光はあまり感じられません。その分日差しの影響を受けにくく、時間帯を気にせず作業に集中できます。
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玄関は土間が横に広く、スーツケースなどお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことが可能です。ミラー付きのシューズボックスは、棚板の位置を調節できる可動棚仕様。ハイカットスニーカーやブーツなどもスッキリしまえます。また、反対側に可動棚のラックとハンガーパイプが備わっているのもポイント。お気に入りのコートやカバンなどを置いておけば、スムーズにお出かけできますね。来客時のコート掛けにも使えます。
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今回の1SLDKは、南と北の2面にバルコニーがあります。通気性が向上し、お部屋の中に爽やかな風を取り込むことができますね。こちらはメインルームから出入りできる北側のバルコニーの様子です。「京葉道路」に面していて、車の走行音が気になりました。ただ、どの窓にも防音性を高めるインナーサッシが新設されていて、お部屋の中はとても静かでした。これなら快適に暮らせそう♪
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
総武本線 馬喰町駅。東京のビッグターミナル、東京駅まで電車で2駅という好立地なので、通勤や通学はもちろん休日のお出かけも気軽に行えます。馬喰町駅からは地下通路で馬喰横山駅に行くことができる上、すぐ傍に東日本橋駅もあります。目的地に合わせて駅を選べるのは便利ですよね。馬喰町駅周辺にはオフィスビルが所狭しと並んでいます。繁華街というよりは落ち着いた雰囲気で、飲食店は少なめです。『ヴィップ東日本橋』はレトロな雰囲気のマンションでしたが、しっかりと手入れされていて管理体制の良さが伺えました。今回ご紹介する1SLDKは3階部分に位置しています。事務所利用ができるので、住居としてはもちろんSOHOとしても使えます。馬喰町駅から『ヴィップ東日本橋』までは歩いてたった2分なので、お客様も足を運びやすいですね。玄関を中心に横に長い配置になっていて、メインルームと洋室が離れた構造でした。プライベートな部分とお仕事で利用するスペースをしっかり区切ることができる配置と言えます。インナーサッシのおかげで騒音も気になりにくく、快適に暮らすことができそうです。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24I29】
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月々支払いするローンの目安
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- 価格
- 4,780
- 所在階
- 3
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 58.99
- バルコニー
- 7.56
- 管理費
- 17,000
- 修繕積立費
- 15,330
- リノベーション
動画でルームツアー
4,780万円
302号室 1SLDK/58.99
過去掲載物件アーカイブ
8F 59.94
お目当ての2LDKは8階の高層フロアにあります。事務所やSOHOとしての利用ができるため、事業を考えている方にもオススメです◎メインルームは約13.8帖もの広さ。北と西側に窓があり風通し抜群。採光はあまり望めないですが、夏場でも比較的涼しく過ごせるでしょう♡
人気高い3面鏡仕様の洗面化粧台。ミドルミラー付きのため、小さいお子様がいらっしゃる方でも踏み台に乗ることなく歯磨きや洗顔ができ便利です◎洗面ボウル周りはちょっとしたスペースがあり、コップやスキンケア用品を一時的に置くことも可能。
メインルームの北側にある窓は二重サッシになっていました。断熱性に優れているだけでなく、防音効果や結露対策に効果的なんです。ヴィップ東日本橋の横は大きな道路が通っていますが、騒音はあまり気になりませんでした。
1番広い洋室はおよそ5.8帖あり、ダブルベッドでも余裕をもって置けそう。西側はダークブラウンのクロスが施され空間を引き締めてくれています。ワイドクローゼットを設置しているため、お洋服をたくさんお持ちの方でも綺麗にしまえるでしょう☆
ヴィップ東日本橋にオートロックはありませんが、お部屋にはモニター付きインターホンが搭載されています。急な来客があってもお顔を確認してから解錠することが可能。1人暮らしの女性やお子様のみのお留守番でも安心ですね。
ペニンシュラキッチンを採用することで、リビングにいるご家族とコミュニケーションが取りやすいですよ。お子様に配膳を手伝ってもらえば自然と会話が増えそうですね。食洗機やグリル付き3口コンロ、レンジフードなど、お料理をサポートしてくれる設備も揃っています♡
玄関に入ると両サイドが収納になっています。高さの低い左側にお子様の靴をしまえば、ご自身で出し入れすることが可能です。右側を全てシューズボックス代わりにするなど使い方は様々なので、ライフスタイルに合わせて使い分けてくださいね♪
ダークブラウンのパネルが使用されたモダンなバスルーム。バスタブは身体にフィットする丸みを帯びたデザインを採用しています。いつでも温かい湯船に浸かれる追い焚き機能や、浴室内での衣類乾燥に便利な浴室乾燥機も搭載。快適なバスタイムで毎日の疲れを癒しましょう🛁
外観/共用部/周辺環境
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白いタイル貼りの外観が目印、こちらが『ヴィップ東日本橋』です。地上11階建て、総戸数30戸の小規模レジデンス。1981年築と築年数は経過していますが、外壁等に劣化は見られず綺麗に保たれています。
2 / 3
こちらが大通りの「京葉道路」側の様子です。周囲の建物に挟まれたL字型をしていますね。住民専用のエントランスは、人通りの少ない「仲通り」沿いにあり、プライバシーはしっかり守られています◎
3 / 3
低層階部分にはテナントが入っています。「アジアン料理 ソルティーダイニング」や「Cafe&Dining Eau de Vie（オードヴィー）」という飲食店がありました。どちらも街の人から愛される人気店です。
1 / 5
アプローチの屋根は2階まで吹き抜けになっていてとっても開放的です。段差ブロックが施されバリアフリーに配慮された造りなのも嬉しいですね。手すりやドアのデザインが、ヨーロピアンなデザインになっていてオシャレでした。
2 / 5
アプローチの右側には外階段が備わっています。エントランスを経由することなく居住スペースへ向かうことができ便利です。低層階にお住いの方は日頃の運動不足解消も兼ねて日常的に階段でお出かけしてみては♩
3 / 5
外壁と同じタイル貼りのエントランス。壁などのデザインにアーチが多用されているのがポイント。駐輪場はエントランス内にあり、雨風を凌げるうえに盗難のリスクがグッと減りますね。館内は管理人さんが見守ってくれています。
4 / 5
エレベーターは1基のみ完備しています。総戸数は30戸とあまり多くはないので待ち時間は少なく済みそう。お急ぎの方は外階段をご利用くださいね♪
5 / 5
開放感抜群の外廊下仕様となっています。撮影時は雨が降っていましたが、廊下へ吹き込むことはありませんでした。
1 / 6
『ヴィップ東日本橋』は馬喰横山駅から徒歩6分の距離。馬喰横山駅と東日本橋駅は専用の乗り換え通路で繋がっているので、都営浅草線をご利用の場合でも楽に移動できます。
2 / 6
最寄り駅の馬喰町駅から『ヴィップ東日本橋』までは歩いて2分の好立地。ちなみに馬喰町駅と馬喰横山駅も地下で繋がっていました。雨天時など悪天候の際も地下を通ればスムーズにお出かけできそうですね。
3 / 6
馬喰横山駅と東日本橋駅から向かう場合は清杉通りをまっすぐ進みましょう。自転車と歩行者で道が区切られているので安全に通行することができそうでした。
4 / 6
『ヴィップ東日本橋』の周辺にはコンビニがあるので、ちょっとしたお買い物はこちらで済ませても良いですね。税金のお支払いや荷物の郵送などもできるコンビニが近くにあるのは便利ですよね。
5 / 6
ヴィップ東日本橋からすぐの場所にある「SQUARE Cafe」はイタリア料理店となっています。お手頃価格でランチがいただけるだけでなく、カフェ利用もオススメなんだとか。「イタリアンは敷居が高いな…」という方でも気軽にご利用できそうですね。
6 / 6
「清杉通り」沿いにある「東日本橋ドラッグ」。徒歩圏内にあるため、急な買い出しを思い出してもすぐに購入することができ便利です◎日用品や常備薬などはこちらで揃えても良いですね。
マンション概要
- 所在地
- 中央区東日本橋2-16-10
- 築年数
- 昭和56年/1981年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 30戸
- 分譲会社
- アオヤギエンタープライズ株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥及び魚は可 ※細則有）
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 城東小学校
- 学区（中学校）
- 日本橋中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
ACCESS
- JR総武線 『馬喰町』駅
- 徒歩2分
- 都営浅草線 『東日本橋』駅
- 徒歩4分
- JR総武線/都営浅草線 『浅草橋』駅
- 徒歩6分
- 都営新宿線 『馬喰横山』駅
- 徒歩6分
- 東京メトロ日比谷線 『小伝馬町』駅
- 徒歩12分
