ニュー九段マンション
現在募集中1件
最終更新日：2025.04.16
市ヶ谷 有意義な毎日を
7,998万円
701号室
3LDK/59.95
この物件のオススメポイント
- JR総武線・都営新宿線が乗り入れる市ヶ谷駅より僅か徒歩2分♥
- オジデザインワークス監修のデザインリノベーション物件✨
- 南東角部屋につき、陽当たり・通風共に良好です☀
- ペット飼育可能につき大切なペットとの暮らしが叶います🐶🐱
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この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
「靖国神社」や「千鳥ヶ淵」の緑に囲まれた都心の中でも特に落ち着いた住宅地、千代田区九段南エリアに建つ『ニュー九段マンション』の1室を撮影しました✧ご紹介のお部屋はリノベーション工事により綺麗な状態が保たれ、木目の温もりや間接照明の照明演出が上品な空間に♪壁付けキッチンにしたことでメインルームを広々確保し、快適動線を叶えています♡洋室2部屋は独立タイプでご家族個人のプライベート空間をしっかり設けているためゆっくり過ごせそう。角部屋×2面採光のポカポカ陽気は是非ご自身で体感してくださいね✦ 撮影・ライター：mao【25D16】
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月々支払いするローンの目安
208,501円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,998
- 所在階
- 7
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.95
- バルコニー
- 5.50
- 管理費
- 15,380
- 修繕積立費
- 19,690
- 特別管理費
- 5,000円/月
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
6F 50.54
深い色合いのフローリングで、部屋に暖かい印象を与えてくれます。角部屋で2面に窓があり、開放的な印象でした♪正面にある掃き出し窓は、お部屋を広く感じさせる効果があります！カーテンの色合いで、お部屋に遊び心を持たせてみても良いかもしれません♪
ペニンシュラキッチンを採用しており、リビングにいる人とのコミュニケーションが取りやすいことがメリット！ペットを見守りながら料理したり、来客の際は楽しくおしゃべりしながら料理をしても楽しそうです♪
ベッドルームは６帖。掃き出し窓がある為、開放感はありつつも必要最低限の広さで落ち着く空間です。日中は直射日光が入らないため、家具や床が日焼けしにくいメリットがあります！
リビングダイニングキッチンと仕切れるスライドドアがあり、よりプライベート空間を演出してくれます。食事の匂いが気になるときも、ドアで仕切れば解決です♪大きなクローゼットもあり、フローリングと同じ色合いなので統一感が出ます。
白を基調とした洗面化粧台で、清潔感があります。左側のみミラーキャビネットになっており、収納にもお使いいただけます♪右側にキャビネット、下にも収納があるので、用途に分けて使えて便利です！
バスルームにはお洗濯の部屋干しに重宝する浴室乾燥機付き！暖房・冷房・換気・乾燥という多機能！小窓が付いているため、しっかり換気できて衛生的です♪追い焚き機能も付いているので時間を気にせず優雅なバスタイムを♪
モニター付きインターホンは、オートロックのない物件の防犯性を高めてくれる安心アイテム。玄関を開けることなく外の状態を確認できるためトラブル防止につながり、訪問販売や不審者との接触を避けることができます。
靖国通りを眺められる広々としたバルコニー♪大通り沿いなので騒音が気になりそう…でも大丈夫！窓が2重サッシになっているので、防音効果が望めます！風通りが良く、気持ちのいいバルコニーでした♪
外観/共用部/周辺環境
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靖国通り沿いに建つのがお目当ての『ニュー九段マンション』。市ヶ谷エリアは治安の良さが有名で、安心安全な住環境です♪
2 / 2
鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建て・総戸数37戸の『ニュー九段マンション』は、1970年築の建物ですが、新耐震基準を満たしているため安心してお住まいいただけますよ✧
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駐車場の目の前は大通りになっているので、交通の便が良さそうです。日差しや雨で車が汚れるのを防いでくれる屋根があり、エントランスへ直接行けるのもポイント◎
2 / 6
ベージュカラーのタイルで段差のないアプローチは、足腰に不安がある方に安心なフラットな造りになっていました♪
3 / 6
エントランス正面に赤いエレベーター、左手に階段がありシンプルな構造ですが、スムーズに移動したい方には良いですね♪
4 / 6
エレベーターは1基です。階段利用が難しいときはエレベーターを活用できます！
5 / 6
お急ぎの時は階段の利用がオススメ◎内階段なのでプライバシーが守られています。
6 / 6
内廊下なので外部の騒音等を遮断してくれます。人目につきづらく、天候に邪魔されないのもポイント！
1 / 8
JR総武線や都営新宿線 市ヶ谷駅徒歩2分、有楽町線や南北線 市ヶ谷駅徒歩4分で、駅から近いのも魅力的。都営新宿線市ヶ谷駅A3出口からが最も近く、徒歩2分で着きます。今回はJR総武線中央出口から向かいました！
2 / 8
ドラッグストアが近くにあり、日用品や医薬品が急に必要になってもすぐ買いに行けます◎
3 / 8
サクッと食事を済ませたいときや、時間潰しに活用できる入りやすいカフェも♪気軽に立ち寄れる場所があるのは良いですね！
4 / 8
家の近くにスーパーがあれば、買い物で増えた荷物を持ち歩く時間が少なく済むので便利🛒急に必要になった食材をすぐに買いに行けます！
5 / 8
向かう途中に、のどかな公園が🍀中には子どもが遊べる遊具がたくさんありました。ちょっとしたお散歩にも良いですね♪
6 / 8
道中にバス停もありました。電車だけでなくバスも活用できて交通の便は抜群！
7 / 8
広い歩道には緑が広がっていてのどかな雰囲気。街灯が多いので夜になっても明るく安心して通れます！
8 / 8
大きな郵便局が近くにあるのは嬉しいポイント！郵便物や各種手続きはこちらで済ませられますね♪
マンション概要
- 所在地
- 千代田区九段南4-6-13
- 築年数
- 昭和45年/1970年10月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 37戸
- 分譲会社
- 東海土地建物株式会社
- 管理会社
- ナイスコミュニティー株式会社
- 駐車場
- 有 （35,000円～40,000円/月）
- 駐輪場
- 有
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 九段小学校
- 学区（中学校）
- ※千代田区は中学校の通学区域なし
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 特別管理費（役員免除申請時）：5,000円/月
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
ACCESS
- JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅
- 徒歩2分
- 東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅
- 徒歩4分
- 東京メトロ半蔵門線 『半蔵門』駅
- 徒歩10分
