ザ・パークハウス西馬込
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最終更新日：2024.10.14
西馬込 ゆったり座って通勤
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5F 81.17
メインルームは天井高約2.5ｍのリビングダイニングキッチン✧キッチンスペースを含めると15帖ほどの広さがあります。床暖房を備えているため、冬の間も足元から快適に。寒がりなペットも思わずウットリとしてしまう空間です。家具付き物件なので、なかなかインテリアが定まらないといった心配はありません。
間取りはファミリーにおすすめな4LDK。角住戸なので窓が多く、4つある洋室のうち2部屋が2面採光となっています☼写真のお部屋は最も広く、おおよそ7帖。ご夫婦の寝室として使うのにピッタリですね。窓の外にはルーフバルコニーが広がっており、風通し良好です。
人気の高い対面型キッチンが採用されています。前面に幅広いカウンターが付いており、配膳＆お片付けの際に便利。対面型ならお料理をしている最中もリビングダイニングの様子が分かるので、目が離せない月齢のお子様がいらっしゃっても安心して家事を進められますね。
ルーフバルコニーの広さは25.24㎡！15帖と大体同じくらいのサイズ感です。周辺に大きな建物は見当たらず、開放感抜群でした✦お天気が良い日はキャンプ用のイスとテーブルを出して、お子様やペットと一緒にのんびりと過ごしてみてはいかがでしょうか。
1.4m×1.8mの広々としたバスルームにはミストサウナと浴室乾燥機、追い焚き機能を完備しています。ドライサウナと比べて身体への負担が少なく、肌や髪にも優しいのが嬉しいポイント♥頭上には2本のランドリーパイプが取り付けられているため、雨の日の洗濯物干し場としても◎
対面型システムキッチンの向かい側には、お揃いのカップボードを設置済み。中央部分は電子レンジを始めとした家電や食品を置くカウンターとしてお使いいただけます。収納スペースが充実しているだけでなく、食洗機や浄水器といった設備が揃っていますよ。
各洋室にクローゼットが付いています。こちらの写真は、最も広い洋室に備え付けられたウォークインクローゼット。コの字型のハンガーパイプにたっぷりお洋服を収納できます。さらに廊下や玄関、水回りの収納設備も充実していました。
ルーフバルコニーは雨が降った時にすぐ濡れてしまうのが弱点ですが、こちらの物件にはゆったりとした屋根付きのバルコニーもご用意◎ちょうど撮影に伺った際雨が降っていましたが、床はほとんど濡れていませんでした。隣接住戸からの視線も気にならず、心置きなく洗濯物を干すことができそうです。
外観/共用部/周辺環境
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『ザ・パークハウス西馬込』はまだまだ新しい2017年竣工のブランドマンション✦三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス」シリーズの1つです。
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鉄筋コンクリート造の6階建て。新耐震基準適合のため地震に強く、揺れを感じた際も落ち着いて行動できるのではないでしょうか。
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エントランスの並びにターンテーブル式の屋外駐車場を完備。出し入れに少し時間がかかるので、余裕を持って出発しておくと良いでしょう。
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駐輪場は1階共用廊下の横にありました。出入り口は施錠されているので、盗難やイタズラに遭う心配がありません。
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大きなトライアングルのキャノピーが付いたアプローチ。雨に濡れることなく傘を準備できますね◎
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ブランドマンションらしく高級感のあるデザインのエントランスです。オートロック＆有人管理＆防犯カメラ付きでセキュリティ面は万全。
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オートロックを抜けた先にはお洒落なエントランスホールが。ガラス越しに見える植栽の緑と、間接照明の付いたオブジェが空間を彩ります。
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宅配ボックスが設置されているため、お荷物の受け取り時間を気にすることなく外出可能！さらにAEDも見受けられ、ご高齢のご家族と同居される方や持病をお持ちの方も安心です。
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エレベーターは1基。外から一切見えない位置にあり、プライバシーへの配慮が感じられました。
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外階段が複数か所に付いているため、お急ぎの際はぜひこちらもご利用ください。
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ゆったりと幅広く、どこか余裕を感じさせる外廊下。隅々まで清掃が行き届いており、清々しい気分でお出かけできます。
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都営浅草線の始発・西馬込駅から徒歩12分です。混雑が予想される通勤時間帯であっても、少し並ぶだけで確実に座って移動できますよ。
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駅のすぐ近くに月極利用可の駐輪場があるので、移動時間を短くしたい方は自転車を利用するのも1つの手♪
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駅前の第二京浜道路沿いに「CONFORT MARKET」というスーパーがあります。本来もう1店舗スーパーがあるのですが、2023年～2027年までは建物のリニューアル工事中とのこと。工事が完了すればもっとお買い物が便利になりますね。
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住宅街に入り、二本木坂を上りましょう。このエリアは勾配が多いので、体力に自信がない方は電動自転車を使うと良いかもしれません。
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東海道新幹線や横須賀線の線路上に架かっている橋を渡り、さらに少し坂を下ると『ザ・パークハウス西馬込』に到着です！
マンション概要
- 所在地
- 大田区中馬込3-17-13
- 築年数
- 平成29年/2017年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 47戸
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社、東急電鉄株式会社、三信住建株式会社
- 管理会社
- 三菱地所藤和コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （18,000円～24,000円/月）
- 駐輪場
- 有
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 学区（小学校）
- 馬込小学校
- 学区（中学校）
- 貝塚中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- ネット使用料：1,595円/月
設備利用料：495円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 都営浅草線 『西馬込』駅
- 徒歩12分
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩13分
