パティーナ馬込

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最終更新日：2024.09.15

馬込　のどかさが心地よい

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外観・共用部・周辺

募集中！4,200
（1LDK／49.84）

4,200万円

1LDK/49.84

この物件のオススメポイント

明るい角部屋の1LDK
メゾネットタイプのお部屋です◎
大きなウォークインクローゼットをご用意
馬込駅徒歩4分の好立地♪
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約145万円オトク！）

今回は、1階・地下1階部分に位置するメゾネットタイプの1LDKをご紹介します。2024年8月にトイレの新規交換やクロスの張り替えなど一部リノベーションが行われました。北西角部屋で、採光・通風良好。1階のお部屋は階下への足音の影響を気にせずにお過ごしいただけるのがメリットです。
メインルームは角部屋ならではの2面採光。リビングダイニングとキッチンが分かれた構造になっているので、しっかりとリビングスペースとダイニングスペースを確保することができます。また、壁面にはピクチャーレールを完備。お好きなアートやリースなどを飾れば、ますます自分らしいお部屋になりそうですね◎
独立型のシステムキッチンは、使用感はあるものの丁寧に使われていたようでかなり綺麗な状態が保たれていました。キッチンの上下にしっかり収納を確保していて、大きなお鍋や調理器具もスッキリしまえます。さらに、キッチン背面に縦型の収納スペースもご用意。掃除機やフローリングワイパーなどの置き場所にピッタリです。
今回の1LDKの魅力の1つは、階段を下りた地下1階部分に大きなウォークインクローゼットがあることです。かなりスペースがあるので、たくさんお洋服をしまえますね。衣替えの手間が省けるかもしれません。また、かさばりがちなお布団や、扇風機・加湿器といった季節家電もこちらで保管できそう。

洋室は約6.9帖。2面に窓があり、実際の間取りよりも広く感じました。キングサイズのベッドも置けるので、パートナーやご夫婦で使用することもできそう♪壁面にはライトグリーンのクロスが用いられ、爽やかな印象が醸し出されています。洋室にもインターホンが備わっていて、上の階に行かずに応対できるのがポイント。
白を基調としたサニタリールームは玄関右手に。ご帰宅後すぐに手を洗えるので、とっても衛生的ですよね。洗面化粧台には天井まで届く大きなミラーが備わっています。背の高い方も屈まずにお顔や髪形をチェックできるはず。また、洗面ボウル周りのカウンターが広いので、タオルやドライヤーといったアイテムを置いておきやすいのも特徴。
ブラウンのマットなパネルが、バスルームに落ち着いた雰囲気を醸し出しています。追い焚き機能とオートバス機能を搭載しているので、いつでも温かいお風呂に入ることができますね。また、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥暖房機を搭載。冬場や雨天時でも生乾きの心配はなさそうです。
防犯性が高いツーロックドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。わざわざスイッチを探す手間が省けるので、両手が荷物でふさがっている場合でも快適にご帰宅いただけます。シューズボックスはややスペースが少ないように感じたので、オフシーズンのアイテムはウォークインクローゼットへどうぞ。全身をチェックできる姿見もご用意。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

治安が良く、暮らしやすいと人気の住宅街、馬込駅。お隣の西馬込駅が都営浅草線の始発駅なので、電車で座って移動できる可能性が高いのもポイント。駅周辺にスーパーが複数店舗あり、食料品や日用品のお買物には困りません。『パティーナ馬込』は住宅街の中にどっしりと佇む中規模レジデンス。防犯性が高いので、女性のお一人暮らしや小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもピッタリです。エントランスは車道に面しているので、周囲をよくご確認してからお出かけくださいね。お目当ての1LDKは、1階の端に位置しています。お部屋の前を行き来する人が限られるので、プライバシーが守られますね。メインルームと洋室の両方にエアコンがあり、お引っ越しの初日から快適に過ごせます。一部のみリノベーションされていて、キッチンやバスルームなど水回りは使用感がありました。気になる方は追加でリノベーションしてからお引っ越するのがオススメ。弊社でリフォームも行っているので、そちらも併せてお問い合わせくださいね。撮影・ライター：mii【24I15】

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