ブラッサムコーポ洗足
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最終更新日：2025.01.27
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3F 41.31
単身～DINKSにおすすめな新規フルリノベーション済みの1LDK✦開口部をたっぷり確保した南東角住戸のため風通し良好です。リビングダイニングキッチンは約12.2帖で、手前側に対面型のシステムキッチンが配置されています。
嬉しい家具＆エアコン付き◎家具選びに時間を取られることなく新生活をスタートできます。リビングダイニングに備え付けのDENスペースがあるので、お仕事や趣味にご利用ください♪
木目調の壁の部分にはマグネットが付くので、簡易的なフックを設置したり写真を貼ったりと、壁に穴を開けることなく自由に飾りつけできます。さらにダクトレール照明や間接照明など、インテリアを華やかにしてくれるアイテムがたくさん✧
洗面化粧台、トイレ、バスルームがひとまとめになっており、洗濯機置き場はキッチンスペースの横に配置されています。ブルーのモザイクタイル×ナチュラルなベージュの木目調がお洒落♥すぐ横に可動棚があるため、タオルや着替えの置き場に困りません。
洋室の広さはおおよそ4帖。リビングダイニングキッチンとは完全に離れており、居住空間をしっかりと分けたい方におすすめな間取りです。開口部は出窓になっており、通常の窓と比べてお部屋が広く感じられますね◎
洋室には収納力の高いウォークインクローゼットを完備。扉を開けてみると、左右に1本ずつハンガーパイプが付いていました。ポイントは左右で高さが違うこと。高い方にはアウターやワンピース、低い方にはシャツやジャケットとなど衣類の大きさに合わせて収納できますよ。
正面に壁があるクランクイン型の玄関なので、来客対応時に居室内を覗かれる心配がありません。頭上のダウンライトには人感センサーを搭載しているため、ご帰宅とともに明るく点灯✧手が塞がっている時もスムーズにお部屋へ入れます。
南×東の2面採光で、バルコニーは東向き。環七通りに面しているため向かい側の建物との間にかなり距離があり、窓を開けている時も外からの視線が気になりません。南側の眺望は隣接する建物で塞がっているので、主に午前中陽当たりが良いお部屋です☀
外観/共用部/周辺環境
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環七通り沿いに佇む『ブラッサムコーポ洗足』。1984年に竣工した新耐震基準適合物件です。鉄筋コンクリート造6階建てで、総戸数は19戸。
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2016年にエレベーターのリニューアル、2017年に窓サッシ改修工事を実施済み◎こまめにメンテナンスが行われており、管理体制の良さが伺えますね。2024年の時点で修繕積立金が3,300万円超というのも嬉しいポイントです。
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白いタイルとレンガ色のアーチが特徴的なアプローチ。公道からやや奥まったところに扉があるので、雨の日に慌てることなく傘を準備できます。
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エントランスの並びには駐車場があり、そのさらに隣に駐輪場がありました。どちらも屋根付きのため雨風で車体が汚れません✦
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エントランスは全面レンガ色のタイル張り。1階の共用廊下も兼ねており、シンプルかつコンパクトな構造です。
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エントランスの右奥にはエレベーターがあります。外から見えづらい位置で安心◎住戸数の少ない物件なので、待ち時間に悩まされることはなさそうですね。
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フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。空気がこもらず、災害時に避難経路を確保しやすい点が魅力的。外階段で移動する場合、エントランスを介さず直接公道に出られますよ。
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共用廊下は天候の影響を受けづらい屋内型です。1フロアあたりの住戸数が約3～4戸と少なく、エレベーターや外階段との距離が近いのが◎忘れ物をしてもすぐ取りに戻れます。
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『ブラッサムコーポ洗足』から一番近いのは東急大井町線が乗り入れる北千束駅。徒歩3分でアクセスできるので雨の日のお出かけも苦になりません。さらに目黒線の洗足駅が徒歩6分、2路線が乗り入れる大岡山駅が徒歩12分です♪
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北千束駅の隣に「ナチュラルローソン」と、2分ほど歩いたところに「まいばすけっと」があります。ちょっとしたお買い物に便利！
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大きなスーパーは洗足駅周辺に1軒、大岡山駅周辺に2軒ほどあります。どちらかの駅へ行ったタイミングでまとめてお買い物をすると良いかもしれません。
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『ブラッサムコーポ洗足』は環七通りに面しています。北千束駅から向かう場合、道中は閑静な住宅街。車の往来が少なく落ち着いた印象の街並みです。
マンション概要
- 所在地
- 大田区北千束2-22-2
- 築年数
- 昭和59年/1984年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 19戸
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 赤松小学校
- 学区（中学校）
- 大森第六中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急大井町線 『北千束』駅
- 徒歩3分
- 東急目黒線 『洗足』駅
- 徒歩6分
- 東急目黒線/大井町線 『大岡山』駅
- 徒歩12分
