中銀新川マンシオン

■中銀新川マンシオン概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　9F




【中銀新川マンシオン概要】

最寄駅は日比谷線とJR京葉線が利用できる『八丁堀』駅です。地上へ上がると新大橋通り☆オフィスも多いこの通りには気軽に入れるファミレスやコンビニがたくさん♪銀行などの金融機関もあり日常生活に必要な施設はだいたい揃っています☆

たくさんの河川が流れるこのエリア。八丁堀交差点から近い「亀島橋」を渡ります✨この橋からは堂々とそびえるスカイツリーを見ることができます✿お仕事帰りにはライトアップされたスカイツリーが日常の風景に♡

ランチだけでなく夜ご飯やお酒を楽しめるお店もたくさんあるようなので外食も飽きがこなくていいですね(●´∀｀)ｖオシャレなお店から体に優しい食事が出来るお店まで♪周辺散策の収穫がたくさんありそうです(*´ω`*)

青い看板のコンビニを曲がり路地に入るとたくさんのマンション。中でも存在感を放つこちらの建物が「中銀新川マンシオン」です☆平成18年に大規模修繕工事が実施されているので昭和55年築とは感じない外観をしています+.(o´∀｀o)ﾟ+

シンプルなエンブレムと門構えはとても硬派な印象。住込み管理で手入れの行き届いたマンションです(●´∀｀)ｖ

オートロックの先には広々としたエントランスホールが広がります。大きな窓は通りに面していないのでプライバシーも守られます(*´ω`*)

エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下が☆お部屋へ向かいましょう✨

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中銀新川マンシオン

【中銀新川マンシオン　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　中央区新川2-25-13
●築年数　 昭和55年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 43戸
●専有　　 40.00㎡
●バルコニー　　4.43㎡
●間取り　　2DK
○管理費　 　 10,000円
○修繕積立金　　　14,990円
○駐車場　　　空無
○駐輪場　　有(500円/月)

※ペット飼育　可（専有部分のみで飼育できる小動物は可）

ACCESS
・東京メトロ東西線　『茅場町』駅　　徒歩6分
・東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅　　徒歩7分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する3階のお部屋です♡

玄関左手にあるシューズボックスは、ロータイプ☆収納力をアップしたい方は、上にキャビネットなどを置いてもいいかもしれません✿

玄関上がってすぐのところにあるダイニングキッチンは約7.3帖✨4人掛けのダイニングテーブルなら置ける広さがあります(=ﾟωﾟ)ﾉ他の部屋などの動線にもなっているので、常に綺麗を保ちたいものです♡

独立タイプのキッチンは、通路幅が確保されていて調理が捗りそう♫収納が豊富なのも嬉しいポイントです(*‘∀‘)

続いては、サニタリールームを見てみましょう♡

洗面台はコンパクトサイズ★ミラーサイドのキャビネットに細かなアメニティグッズ、足元にはストック品を入れてはいかがでしょうか♡

洗濯機置き場上部には吊戸棚を完備✨洗剤類はこちらにどうぞ♪

木目調のパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム✿追い焚き機能付きなので、いつでも温かいお湯に浸かることが出来ますよ☆彡

トイレも併設しています♪収納が可愛らしいので、小物などを飾って華やかな空間にするのがオススメです(*‘ω‘ *)

ダイニングキッチンとスライドドアで繋がる洋室を見てみましょう♡

広さは約5帖★南東向きの窓からたっぷりの陽が射し込むので、実寸よりも広く感じられます☀こちらをリビングとして利用するのもいいかもしれません(*´ω｀)

洋室との仕切りにロールカーテンが採用された和室を見てみましょうヽ(^o^)丿

琉球畳がオシャレな雰囲気を醸し出す和室は約6帖✿イ草の香りに癒されてください♡

収納力抜群な押入✨大きな収納はこちらのみなので、衣類やかさばる大きな荷物等、整理整頓してしまっておきましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

バルコニーは幅は少々狭く感じますが、洗濯物を干す分には十分な広さではないでしょうか✿

周りにビルなどがありますが、距離が離れているので、陽光はしっかり届きます☀

≪Life Information≫
○グローバルキッズ新川園・・・徒歩約1分
○中央新川郵便局・・・徒歩約1分
○区立明正小学校・・・徒歩約2分
○miniピアゴ新川・・・徒歩約2分
○マルエツプチ新川・・・徒歩約2分
○佃中学校・・徒歩約10分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/5p6ZI7hBnU0

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【中銀新川マンシオン　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　中央区新川2-25-13
●築年数　 昭和55年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  44戸(管理人室1戸含む)
●専有　　   50.50㎡
●バルコニー　　8.93㎡
●ルーフバルコニー　　14.28㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 　 月額12,700円
○修繕積立金　　　月額18,930円
○駐車場　　　空無(月額40,000円)
○駐輪場　　空有(月額500円)

※アフターサポート保証書付
※フラット35S 適合物件

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/JR京葉線　『八丁堀』駅　　徒歩4分
・東京メトロ日比谷線/東西線　『茅場町』駅　　徒歩8分
・JR山手線　『東京』駅　　徒歩18分

【間取り】

ご紹介のお部屋は最上階の9階☆エレベーターのドアが開くと正面にはこんな開放的な景色が飛びこんできます((´Ｉ `*))♪このフロアには2住戸のみ。

玄関の扉を開けると真新しい建具が目に入ります。広くスッキリとした土間の横には上下に分かれたシューズボックス☆

たくさんの靴をきれいにしまうことができそうです(●´∀｀)ｖこれでも足りないという方はスペースに余裕があるのでラックなどを置くこともできます。

ホワイト×ブラウンでまとまりのあるリビングダイニングは12.4帖。キッチンの近くにはライティングレールが設置されていてお部屋の演出に一役買ってくれそうです+.(o´∀｀o)ﾟ+

リビング入り口の扉の裏は物入れになっていました☆掃除機をしまっても十分スペースに余裕があるので日用品などをまとめて保管することが出来ますね((´Ｉ `*))♪


おしゃれなクロスですが飽きのこないシンプルなデザイン。東南向きの窓からはあたたかい陽射しが入りますが、エアコン設置済なので1年を通して快適な空間を保つことができます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ





リビングの窓を見て右側には収納の付いた洋室があります。4.6帖と少しコンパクトですがクローゼットがあるのでお部屋を広く使うことが出来そうですd(*＾ｖ＾*)b向かって左はポールを取り付けて衣類の収納に。右側には高さ調節可能な棚が取り付けられるので本や小物の整理に活躍しそうです♪

こちらのお部屋から出入りのできるバルコニーはお洗濯が良く乾きそうです+.(o´∀｀o)ﾟ+

正面には高層ビルが見えますが隣接しているのは戸建や低層のマンションなのでこの抜けた眺望が手に入りますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

キッチンは作業スペースを有効的に確保できるＬ字型(*´∀`*)今回のリノベーションで新しく交換されたキッチンはとても使い勝手が良さそうです♪

もちろん使えるスペースは全て収納になっています☆玄関に近く、出入りの際には必ず目に付く場所なのですっきりとしたキッチンを保つには備え付けの収納を上手く使って下さいd(*＾ｖ＾*)b

キッチンの横には洗面室へ続く扉があります。

トイレ・お風呂・洗濯機置き場すべてがまとまった洗面室は使い勝手も抜群です☆

右側には洗面台と洗濯パンが並びます。洗面台横の壁には扉の付いた収納が備え付け♪手の届きやすい位置にあるのが嬉しいですね☆洗面台も大きすぎず小さすぎず使いやすいサイズになっています+.(o´∀｀o)ﾟ+洗面ボウルの下も収納スペースになっています。

洗濯パンの上には吊戸棚も付いているので洗濯洗剤などもきちんとしまうことが出来ます((´Ｉ `*))♪

トイレはベージュのようなグリーンのような控えめのクロスが爽やかな空間になっています(●´∀｀)ｖこちらも吊戸棚付きでお掃除もしやすいですね。

優しい木目でリフレッシュ効果も高まりそうなバスルーム♡足元は滑りにくく安心です。

大きすぎず扱いやすいスタイリッシュなシャワーヘッド。換気乾燥機能付きで清潔に保つことができるのもいいですね(●´∀｀●)日中留守がちな方にはお洗濯スペースとしても便利です♪

洗面室を出てリビングの左にあるお部屋は大きめのクローゼットがついた5.3帖のお部屋になります。


大容量のクローゼットはお洋服を日焼けからも守ってくれます+.(o´∀｀o)ﾟ+収納できるものは限られてしまいますが枕棚も有効的に使いたいところです☆そして大きな窓の向こうは。。。

お部屋の広さを越えるルーフバルコニー♡日の当たらない時間帯もありますがお布団も気持ちよく干すことが出来そう♪14㎡を越えるバルコニーはお子様用のプールを広げることも出来そうな広さですd(*＾ｖ＾*)b

最上階の特権(〃艸〃)ルーフバルコニーから視線を上に向けると大きな空を眺めることができます。せっかくの広いバルコニーなのでウッドデッキや芝を敷くのもおすすめです♪おうちで過ごす休日も気持ちよく過ごすことが出来そうです+.(o´∀｀o)ﾟ+

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