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最終更新日:2025.11.18

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テラス久我山

【仲介手数料無料・掲載写真79枚】杉並区久我山3-17-6/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数26戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.11.18

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テラス久我山

仲介手数料0
7,780万円
308号室 67.57㎡
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7,780万円
値下げ
308号室
67.57㎡
間取り

3LDK

間取り図
間取り

3LDK

仲介手数料

ゼロレボなら263万円お得!

特徴ピックアップ

  • 日当たり良好な最上階角住戸☀
  • ファミリーにピッタリな3LDKの間取り
  • 新築同様の新規リノベーション物件✧
  • 駅近ながらも閑静な住宅街♩

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

今回足を運んだのは、京王井の頭線・久我山駅から徒歩5分。駅前の喧騒を離れ、落ち着きが色濃く残る住宅街に静かに佇む低層レジデンス『テラス久我山』です。駅からの道のりには穏やかな住宅街が続き、環境音も少なく、大型商業施設が多くない分“静けさと安らぎ”を求める方にぴったりのロケーションだと感じました。ご紹介したお部屋は最上階3階に位置する専有面積67.57㎡の3LDK。リビングダイニングキッチンは約13.7帖の広さを確保しており、ご家族で過ごす時間もゆったり。隣接する洋室は子ども部屋としても使いやすく、リビングと近いため遊びや勉強の様子も自然に見守れます。2025年2月に内装リノベーションが完了しフローリングや建具は新築同様に美しく、入った瞬間に清潔感と爽やかさを感じました。キッチンは対面式で家族との会話を楽しみながら調理でき、食洗機やグリル付きコンロなど便利な設備も整っています。全居室に窓を備え、採光・通風ともに良好。久我山らしい落ち着きと開放感を兼ね備えた住まいを是非ご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター:mao【25K18】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
205,240円/月
管理費
23,000円/月
修繕積立金
16,220円/月
合計
244,460円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
7,780万円
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
67.57㎡
バルコニー
15.54㎡
管理費
23,000円/月
修繕積立費
16,220円/月
ポーチ
2.37㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

テラス久我山建物全体と周辺環境

テラス久我山 外観 右

テラス久我山 外観 右

1996年8月築の『テラス久我山』は、第一種低層住宅専用地域に位置する3階建ての低層レジデンス。駅近ながら落ち着いた住宅街に佇み、街並みに馴染む穏やかな佇まいが魅力です。

テラス久我山 外観 左

テラス久我山 外観 左

建物は2024年7月に大規模修繕工事を実施し、外観や共用部分も美しく整えられ安心して暮らせる環境が整っています。周囲には四季折々の緑豊かな植栽が彩り、穏やかで心地よい時間を感じられるレジデンスですよ✿

テラス久我山 アプローチ

テラス久我山 アプローチ

『テラス久我山』へのアプローチは前面道路の人通りや車通りが少なく、落ち着いた雰囲気。建物周囲の緑豊かな植栽や穏やかな街並みと相まって、ゆったりとした時間が流れていました。

テラス久我山 エントランス

テラス久我山 エントランス

エントランスに一歩入ると、真っ赤なマンション名入りのマットがお出迎え✧温かみのあるデザインが印象的です。オートロックや防犯カメラがしっかり設置されているほか、管理人さんも常駐しており、セキュリティ体制は万全。

テラス久我山 駐車場

テラス久我山 駐車場

マンションの裏手には駐車場を完備しており、移動手段に車を使う方も敷地内で安心して駐車できます♩空き状況は入居前に確認しておくと安心ですね。

テラス久我山 駐輪場

テラス久我山 駐輪場

駐輪場は屋内かつ屋根付きで設けられており、雨や日差しから自転車をしっかり守ってくれます。快適で安心な自転車ライフをサポートしてくれる、嬉しい設備♥

テラス久我山 共用廊下

テラス久我山 共用廊下

部屋の位置によって利用する階段が分かれた共用廊下は、自然と人の通りが限られる設計。お部屋の前を行き交う人が少なく、プライバシーがしっかり守られていました✧

テラス久我山 外階段

テラス久我山 外階段

外階段は開放感があり、自然な風通しと明るさを確保できるのが魅力。外の空気や光を感じながら移動でき、共用スペースも圧迫感がなくすっきりとした印象です。

テラス久我山 外廊下

テラス久我山 外廊下

玄関前の廊下はゆとりある幅で、荷物の出し入れや来客時の動線もスムーズ。落ち着いた雰囲気の中プライベート感が保たれ、毎日の帰宅時も気持ちよく迎えてくれますよ☀

久我山駅

久我山駅

久我山駅は、京王井の頭線が利用でき、渋谷方面へのアクセスもスムーズ。駅周辺には落ち着いた商店街やカフェ、スーパーが点在し、利便性と穏やかな暮らしの両方を叶えてくれる駅です。ご紹介の『テラス久我山』までは徒歩5分の道のり。

セイジョー

セイジョー

「セイジョー」は、日常の買い物に便利なドラッグストア。駅からの帰り道にあり、食品や日用品、医薬品など幅広く揃うため、ちょっとした買い足しや急な用事にも便利です◎

サミット

サミット

日頃のお買い物には駅前の「サミット」を利用しましょう!新鮮な野菜やお魚、豊富な惣菜が揃っているので、忙しい日もサッと立ち寄って食卓を彩ることができますよ。

クリニック

クリニック

『テラス久我山』までの道中にはクリニックがありました。体調を崩してしまった際も徒歩圏内で行院へ行けるのは助かりますよね✧

神田川

神田川

久我山駅周辺を歩くとすぐそばに流れる「神田川」。川沿いの緑や水辺の景色が四季折々の表情を見せてくれるので、散歩やジョギングなど日常のちょっとした時間も豊かにお過ごしいただけます。

アクセス

  • 京王井の頭線 『久我山』駅 徒歩5分

物件概要

物件名
テラス久我山
所在地
杉並区久我山3-17-6
築年数
平成8年/1996年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
26戸
分譲会社
東洋不動産株式会社
管理会社
森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (16,000円~18,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
ペット飼育
不可
学区(小学校)
高井戸第ニ小学校
学区(中学校)
富士見丘中学校
共用・設備
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考・その他
2024年7月:大規模修繕工事実施済み

設備・特徴

  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有

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余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
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