日商岩井南烏山マンション

■日商岩井南烏山マンション概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　7F




【日商岩井南烏山マンション概要】

京王線で『新宿』駅から17分程で着く『芦花公園』駅。 都心からも程よい距離にあり、落ち着いて暮らせます(*´pq｀*)ここから徒歩8分のマンションをご紹介☆

駅を降りるとすぐに昔ながらの商店街が伸びています。シャッターがしまっているお店も多く賑やかとは言えませんが、ゆっくり買い物を楽しむには最適☆

近くには大きなスーパーもありますので、食材の買い物も心配ありません。急行電車が停車する『千歳烏山』駅も徒歩圏内にあるので、目的に合わせて利用しても良いかもしれませんね♪

商店街を抜けた住宅街は、きちんと整備されていますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ緑も多く、のどかな雰囲気が漂います♡

国道20号線沿いを歩きましょう♪車通りが多いので、横断の際は注意してください。ご紹介のマンションはこの道路沿いに佇んでいます♬

2色のタイル貼りが印象的な『日商岩井南烏山マンション』。どっしりとした佇まいで存在感があります。

見た目の大きさとは裏腹に総戸数は26戸。コミュニティの作り易い小規模マンションですよ。

エントランスは甲州街道沿い。アプローチが設けられ、少しだけ奥まって作られています。

オートロックではありませんが、管理体制のよさが伺える綺麗なエントランス☆安心して暮らす上での重要なポイントですよね♪♪

エレベーターでお部屋の階まで上がると共用の内廊下です。風通しも良さそうな仕様でした☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／日商岩井南烏山マンション

【日商岩井南烏山マンション　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区南烏山3-13-18
●築年月　　 昭和51年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　　26戸
●管理会社　　双日総合管理株式会社
●専有　　　63.81㎡
●バルコニー　　7.42㎡
●間取り　　2LDK+マルチWIC+WIC
○管理費　　 14,000円/月
○修繕積立金　　 15,150円/月
○駐車場　　　空無（13,700円～18,300円/月）
○駐輪場　　　空有（2,400円/年）
○バイク置き場　　　空有（4,800円/年）

※ペット飼育　　　可（特に細則無）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩8分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩10分

【間取り】



今回は2階部分にあるペットの飼育も可能なお部屋をご紹介します。特にペットに関しては細則がないということで、なかなか珍しい物件と言えるのではないでしょうか♪

玄関から廊下にかけては、シューズボックスを含め、ずらりと収納スペースが並んでいます。その向かい側にはサニタリールーム。こちらを見ていきましょう。

コンパクトにまとめられてはいるものの、小物収納や足元収納などが充実。トイレは手洗い一体型を採用し、節水にも構えず取り組むことができますよ★

木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルームには、浴室乾燥機を完備。洗濯でも役立ってくれますね。

リビングダイニングの手前には棚があり、入ってすぐのところにはニッチを兼ねた収納が。細かな気遣いが嬉しいですね♪

キッチンは奥に独立した収納が確認できます。ワークトップは広く、三口コンロ、食洗機など標準装備しているのが嬉しいですね。対面式なので会話も盛り上がりそうです。

リビングダイニングは約14.6帖の広さを持ち、空間の温度を均一に保つためのシーリングファンも取り付けられています。壁にはエコカラットもありますね(^ ^)

ちょっとした収納と、かさばる荷物をまるごと入れておけるウォークインクローゼットなど、バリエーションも豊富です。

スライド扉を超えた先には、約7帖の広さを持った洋室がありますよ。窓は南側にあり、陽当たりは抜群♪

お隣のお部屋は約5.9帖、こちらも南側に大きな窓を持っています☆

そして、収納部分はウォークインクローゼットですよ。片付けも楽になりそうですね。

2つのお部屋から出入りのできるバルコニーはさすがの幅広さ。奥行きもあり、プランターでの栽培も余裕ですね☀︎

≪学区≫
・武蔵丘小学校
・烏山中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/XhjJ8PR0ymE

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

リノベーション物件／日商岩井南烏山マンション

【日商岩井南烏山マンション　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区南烏山3-13-18
●築年月　　 昭和51年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 26戸
●管理会社　　双日総合管理株式会社
●専有　　　83.76㎡
●バルコニー　19.94㎡
●間取り　　3LDK+WIC+STO
○管理費　　 18,100円/月
○修繕積立金　　  19,260円/月

※ペット飼育　　可（条件有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩8分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩10分

【間取り】

スケルトンからリノベーションされ新築のように生まれ変わったお部屋をご紹介☆お部屋を囲む広々バルコニーも魅力的ですよ♡

玄関から廊下にかけてトールタイプのシューズボックスが並びます。靴はもちろん、傘、掃除用具など玄関周りの収納に困る事はなくなりますよ✨

玄関からすぐのところにあるのは・・・

水回りがまとまったサニタリルーム☆広々としているので、身支度や掃除が伸び伸びとしていただけそうです。

ライトブラウンのパネルでナチュラルな雰囲気の洗面台☆

モザイクタイルもお洒落♪ノズルが伸びるシャワー水栓は洗面ボウルの隅々まで洗う事ができ便利です。

収納も豊富✨足元のスライド式収納はしまう物を選ばない容量が嬉しいポイント☆

木目調のパネルで囲われた癒し効果抜群のバスルーム✨

水栓金具もピカピカに光ります☆水回りが一新され心地良く使用できるのは、リノベーションの醍醐味ですね♪もちろん浴室乾燥機付き(≧▽≦)

サニタリルームには、トイレが併設しています。

収納もインテリアも楽しめるカウンター収納が完備☆明るく清潔感に溢れた空間に出来ますよ♪

こちらは、廊下の左側にある約9帖の洋室☆3つの洋室の中で一番広いお部屋なので、主寝室としてお使いいただくのがオススメです。

大きな収納が備わります(*’v`*)お気に入りの服が掛けてしまえるのは嬉しいですね♡

2面採光で日当り・通風も良好✨掃き出し窓の先は・・・

バルコニーに繋がります☆布団もスムーズに干せそうです(≧▽≦)

廊下の突き当りには・・・

約16.3帖の広々リビングダイニングキッチン☆淡い色調でまとめられ優しく落ち着きある雰囲気です♪

出入り口付近にデッドスペースを活かした収納が完備♪奥行きがあるので、工夫次第で沢山の物がしまえそうです。

太陽のポカポカを感じながら料理が楽しめる対面式キッチン✨

さりげなく施されたデザインタイルがお洒落です☆

収納力も抜群☆食洗器に後片付けを任せて、家族との時間を有意義にお過ごし下さい♡

背面に冷蔵庫やカップボードを置いてもゆとりある広さが確保されています。

間接照明が雰囲気ある空間を演出v(^∀^*)横への広がりもプラスしています。

リビングから2つのお部屋へ行き来が出来ます(≧▽≦)まずは、キッチン近くのお部屋から見てみましょう♪

広さは約6帖✨バルコニーに面する窓で開放的ですヽ(*´∀`*)ﾉ

可動棚付きのウォークインクローゼットが備わります。整理整頓が苦手な方にも使いやすそうです。

こちらは、角部屋の恩恵を受ける約6帖のお部屋ヽ(≧∀≦)ﾉ

4面に窓と扉があるので、家具の配置は難しそう(*^-^*)収納を活用して、スッキリとした空間を保ちたいものです。

お部屋をぐるりと囲むL字型のバルコニーは趣味の家庭菜園も楽しめます♪全居室から出入り出来、洗濯動線もスムーズですよ(人´ω｀*)

なんと言っても遠くまで見渡せる開放的な眺望が素晴らしい(v´∀｀v)東京の朝焼けや夕暮れも楽しめるお部屋です✨

≪Life Information≫
・南烏山りんれい広場・・・徒歩5分（約350m）
・烏山中学校・・・徒歩5分（約400m）
・武蔵丘小学校・・・徒歩8分（約650m）
・サミット芦花公園駅店・・・徒歩9分（約710m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Q_4CdgOcJp0

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／日商岩井南烏山マンション

【日商岩井南烏山マンション　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区南烏山3-13-18
●築年数　　 昭和51年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 26戸
●専有　　　65.86㎡
●バルコニー　7.42㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　  14,000円／月
○修繕積立金　　  15,150円／月
○駐車場　　空無（13,700円～18,300円／月）
○バイク置場　　空有（4,800円／年）
○駐輪場　　空有（2,400円／年・1戸につき原則2台まで）

※アフターサービス保証付
※フラット35S適合物件
※R1適合物件

ACCESS
京王線　『芦花公園』駅　徒歩8分
京王線　『千歳烏山』駅　徒歩10分

【間取り】

最上階、南向きバルコニーのお部屋は3LDK。新規内装リノベーションが済んだ、綺麗な室内です。
中へ入ると人感センサーで照明が点き、両手が塞がっていても安心+.ﾟ(*´∀｀)ｂﾟ

天井いっぱいの背の高いシューズボックスは、姿見付きです。身だしなみの最終チェックは、これにお任せ☆　中は大容量収納ですので靴が溢れることはありません。

初めに紹介するのは、洗面室です。少しの段差につまずかない様気を付けてください(^_^)v　ホワイト×ブラウンのテイストが清潔感を際立たせています。

洗面台はシンプルで使い勝手がいいタイプ。シャワー付き水栓で花瓶の水入れやお掃除も楽々です♬　三面鏡裏と洗面下部の収納で、必要な物が必要な場所に仕舞っておけます。

ウォシュレット付トイレは、収納も備えてあります☆

乾燥機、保温浴槽のある浴室です。落ち着く雰囲気で、すべり防止の手すりも便利ですね♬

廊下の一角には収納があります☆　可動式棚なので荷物の大きさは問いませんヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

リビングダイニング入ってすぐにある枕棚付きのウォークインクローゼットは、衣類の他にも沢山の収納が出来そうです。

約14.6帖の広々リビングダイニングキッチンです。アクセントクロスとスポットライトがおしゃれですね+.(o´∀｀o)ﾟ+　大きな窓から陽射しが入り、明るく開放感のある一室です。新しく張り替えられたフローリングは、防音性に優れた造りになっているので、物を落とした時の音やスリッパで歩くパタパタ音が気になりません。

カウンターが配膳に便利なキッチンです。収納の引出しをいっぱいに開けても背後のスペースに余裕があります(*´ω`*)　欲しい設備もしっかり揃い、充実したキッチン周りになっています。

キッチン横のお部屋は約4.1帖です。少々狭いですが、ベッドとちょっとしたテーブルを置くと立派な洋室になります。この大きさですと、書斎や子供部屋に良さそうです☆

続いて隣のお部屋は、約4.0帖。こちらも狭く収納がありませんが、シンプルな内装には家具デザインがし易いですv(o´∀｀o)v

バルコニーに面する洋室は、約4.6帖。クローゼットがあるので、スペースを有効に使えますね♫　ダブルベッドも置けるので寝室にいいかもしれません。窓から陽射しが入り、気持ちの良い朝を迎えられそうですよ。奥の扉は収納ではなくパイプスペースなのでお間違え無く(^_^)/~

南向き、眺望、陽当り良好のバルコニーです(*^_^*)　開放感があり、通風も良いです♬　甲州街道とは反対側にあるので騒音も気になりませんし、晴れてる時に外に出れば、気分転換になること間違いなしです。

【life information】
・区立武蔵丘小学校・・・・・・・・・・・・徒歩8分
・区立烏山中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
・宝陽幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分
・まいばすけっと南烏山4丁目店・・・・・・徒歩9分
・慶仁クリニック・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
・百瀬ねこ病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
・ヤマダ電機　テックランド東京本店・・・・・徒歩13分
・杉並上高井戸郵便局・・・・・・・・・・・徒歩8分
・世田谷区立烏山図書館・・・・・・・・・・徒歩10分
・芦花公園グリーンゴルフ・・・・・・・・・徒歩23分

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/aLe4v3sS93M

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