本記事の内容は掲載時の情報を参考に作成しており、 物件価格・間取り・室内の状況を始め、管理費等の金額・税制などが変更となる場合がございます。
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市ヶ谷ホームズ
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最終更新日：2022.05.17
都会的な喧騒から少し離れた、オフィス街に位置する東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅。今回は、こちらから徒歩7分のマンションをご紹介します✿
駅周辺は綺麗な街並みが広がっており、定期的に警察が見回りをしていることもあって治安の良さが見て取れました+*
飲食店はお洒落な個人店が多く、外食がお好きな方にもオススメしたいエリアです☆
季節ごとに、異なる自然の色合いを堪能できる「新宿御苑」。都心のオアシスで、異彩な風情を感じてみませんか？+*
徒歩圏内に大きなスーパーがあり、食品や日用品の購入もスムーズに済ませることができるでしょう♪
遊具が充実しているため、土日はファミリーで賑わいを見せる「富久さくら公園」。お散歩がてら、様々なスポットに出会ってみてはいかがでしょうか◎
”靖国通り”と”外苑西通り”の交差点沿いに佇む、地上12階建ての『市ヶ谷ホームズ』。落ち着きのある色合いで迎えてくれます◎
ゴミステーションを横目に1階部分にある通路を進むと…✿
不在時に役立つ宅配ボックスや駐輪場が用意されていました。集合ポストもこちらに設けられていますよ☆
屋外へ戻り、手すり付きの階段を上りましょう。
エントランス前の扉は、オートロックによって施錠されています。管理人室だけでなく、防犯カメラも搭載されているため、安心感のある毎日が手に入りそうですね+*
エレベーターは1基稼働していました。1階部分の通路からも使用できるので、投函物を取り出してそのままお部屋があるフロアを目指すこともできますよ♪
しっかりとした造りの外階段も使用可能。お急ぎの際や避難時も移動手段に困らずに済みますね+*
雨が入り込みにくい造りの外廊下仕様。通気性の良さが伺えます◎それでは、お部屋を見に行きましょう。募集中 301号室（1LDK／46.65㎡）4,480万円
通常仲介手数料1,544,400円のところ
ゼロレボなら 仲介手数料全額無料
ゼロレボなら 仲介手数料全額無料
価格
4,480万円
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
46.65㎡
管理費
14,190円/月
修繕積立金
18,430円/月
バルコニー
有（広さ不明）
組合費
200円/月
- 一部リノベーション
今回ご紹介するのは、3階部分に位置する一部にリノベーションを施した1LDKタイプの角部屋。南西向き且つ前方に建物が無いため、陽当りの良さを実感できるでしょう♪
玄関の右手にはカウンターが用意されていました。デザイン性の高い照明器具やインテリア小物などを飾って、お洒落な空間を作ってみてくださいね✿
廊下部分にトールサイズのシューズボックスが設置されており、たくさんの靴をすっきりとまとめることができるでしょう☆
白を基調とした、清潔感のある独立トイレへ。年間約12,000円も水道代を節約してくれる、手洗い一体型を搭載しています◎
サイドに取り付けられているカウンターには、備品や芳香剤などを置いてみてください+*
続いて、奥行きのあるサニタリールームを見てみましょう☆
中に入ってすぐ右手に、ライト付きの洗面化粧台が用意されていました。顔色を明るく照らしてくれるため、身支度やスキンケア時に欠かせない存在になりそうですね♪
ミラーキャビネット内と引き出しに、ケア用品とタオル類といった水まわりにあると便利なアイテムをしまい込めます✿
突き当りには、洗濯機置き場が設置されています。サイドにカウンターがあるので、ランドリー用品をレイアウトできるのではないでしょうか+*
フラットライン照明が、ウッドデザインパネルに包まれたスタイリッシュな空間を照らし出すバスルームへ。
浴室乾燥機が付いているので、天候や時間帯に捕らわれることなくスピーディーに洗濯物を乾かすことができますよ◎
バスタブには追い焚き機能を完備。時間が経って冷たくなってしまった湯船を、ボタン1つで温め直せます♪
いよいよお待ちかねのメインルームをご紹介します☆約15.2帖の広さを誇るリビングダイニングキッチン。開放感溢れるシンプルな一室ですね。
モニター付きのインターホンがあれば、訪問者の姿を確認しながら対応することができますよ♪
こちらは、ゆとりある大きさの収納スペース。生活用品だけでなく、スーツケースなどもしまえそうです+*
続いて、オープンタイプのキッチンスペースを見てみましょう。お部屋の様子を確認しやすいので、ゲストやご家族とのコミュニケーションを取りやすいのではないでしょうか♪
グリル付きの3口コンロによって、複数の品目を同時進行で作ることができます☆
レンジフードが煙を吸い取ってくれるため、インテリアへのニオイ移りを気にせずに済みそうですね✿
お皿洗いのしやすさが見て取れる横広のシンクには、浄水器一体型水栓を搭載しています。綺麗な状態の水が手元に届くので、飲料水としても使用できるかもしれません♪
下部の引き出しには、調理器具や食器をはじめとしたキッチングッズをたくさんしまえますよ◎
給湯器リモコンがすぐそばに設置されているので、調理の傍らスムーズに追い焚き予約ができます+*
梁があるものの、大きな窓が開放感を与えるため、狭苦しさを感じにくい約5.8帖の洋室。リビングダイニングと同様に、南西からの日差しを取り込めます。
日焼けや誇りから守りたい大切な衣類は、クローゼットにまとめておけますよ☆
2つのお部屋に面するバルコニーへ。物干金物が設置されているので、こちらで洗濯物を干すことができます✿
視界に入る度に爽快感を味わうことができそうな、見晴らしの良い景色が広がっていました♪雲一つない晴れの日も、少し憂鬱な雨の日も大切に、かけがえのない毎日をこちらのお部屋で過ごしてみませんか？
【動画もご覧ください】
この記事の撮影＆ライターより
『新宿』と言えば少々賑やかな印象を受ける方も多いはず。ですが、新宿駅周辺や繁華街から距離を置くと、自然豊かな公園や”新宿御苑”という名所があったりして、意外とアットホームなエリアなんですよ◎生活に欠かせないスーパーやドラックストアが近所にある、こちらの『市ヶ谷ホームズ』。アクセスの良さや、暮らしやすさを実感しながら過ごすことができそうですね✿
南西向きの2LDKというだけあって、玄関を開けた瞬間から自然光の明るさを感じられました。周辺環境も良好で、アクティブに外出したくなるような住環境かもしれません+*
撮影/ライター：小笠原【22E08】
過去掲載物件 1F
所在階
1階
間取り
2DK
専有面積
54.36㎡
バルコニー
4.28㎡
管理費
15,840円/月
修繕積立金
20,430円/月
- リノベーション
今回ご紹介するのは、1階部分にあるお部屋。エントランスそのものが階段を上がって1階に設けられているため、実質2階とも言えます。玄関は広く、シューズボックスには20足ほど収めておけそう。
洗面所はコンパクトながら、完全に独立しています。収納力はなかなかのもの。トイレは窓が備わっており、換気がスムーズですよ♪
廊下には、容量たっぷりのクローゼットが設けられていました。幅のみならず、奥行きや高さも申し分ありません。
こちらは約5帖の広さを持つ洋室です。変形のお部屋で、家具の配置には工夫が必要かもしれません。窓は東面で、差し込む朝陽が気持ち良さそうですね★
コンパクトではありますが、収納が備わっています。見た目以上に物を収めておくことが可能。
バスルームへと向かう動線上に洗濯機置き場が設けられていました。バスルームは追い炊き機能、浴室乾燥機を備えており、雨の日の洗濯でも活躍してくれることでしょう(^ ^)
リビングダイニングは約8帖の広さ。木目調のフローリング、大理石調のデザインクロスを組み合わせた、こだわりが感じられる空間に仕上がっています。
キッチンは幅広く、三口コンロまで備えています。もちろん収納も豊富。調理が楽しくなりそうですね♪
スライド扉を超えたところには、約7帖の洋室がありました。こちらは3つの窓を備えた角部屋です。クローゼットも広々としていますよ。
バルコニーは陽当たり良好。晴れてさえいれば、洗濯物がすぐに乾きそうです★
実質2階にあたるため、視界は開けています。事務所としての利用も可能とのことですよ☀︎
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