パーク・ハイム桜新町

最終更新日:2020.08.08

パーク・ハイム桜新町概要
過去掲載物件 3F
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【パーク・ハイム桜新町概要】

今回ご紹介するマンションは、ファミリー層を中心に人気の「桜新町」駅から徒歩12分のところにあります✿

サザエさんの町として有名ですね(*^∇^*)ノ


駅の周辺にはスーパーやレンタルビデオ店があるので、帰宅前に立ち寄る事が出来て便利(´艸`*)
少し歩いた先にある「桜神宮」。お宮参りや七五三などの行事ではお子様たちの華やかな姿を見られますよ♡

あると嬉しい郵便局はマンションの近くにありました★


地域の人が集まる「弦巻区民センター」や、ちょっとした遊び場に最適な広場は至近距離(^^)


ホワイトの外観が映えるこちらの建物が、今回ご紹介する「パーク・ハイム桜新町」。昭和築ですが、大規模修繕工事も行われており安心して暮らす事が出来ますよ♡

敷地内には駐車場と駐輪場を完備。駐輪場には、屋根が付いているので雨濡れるのを防止◎


赤いタイルとエントランスドアの木目調がマッチして可愛らしいアプローチ。スロープも設けられており、車椅子やベビーカーも楽に押せますね♪

モニター付きオートロックと管理人さんのダブルセキュリティで、皆さんの安全を守ります(^^)♡綺麗に清掃されたエントランスを見ると、管理体制の良さが伺えますね。

エレベーターは1基のみですが、総戸数が多くないので丁度良そう。非常時は外階段をご活用下さい。
お部屋までは外廊下を通って向かいます(*´ω`)

 

 

 

 

仲介手数料割引(50%OFF)・リノベーション物件
/パーク・ハイム桜新町



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区弦巻2-23-15
●築年月    昭和57年11月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上5階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    44戸
●管理会社   三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有     54.08㎡
●バルコニー  7.80㎡
●間取り    2LDK
○管理費    10,600円/月
○修繕積立金  15,200円/月
○駐車場    空無(22,000円/月)
○駐輪場    有(600円/月・子供用:無料 1住居1台割当)
○バイク置場  無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※民泊     不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合

▲2019年11月21日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩12分
・東急世田谷線 『世田谷』駅 徒歩12分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分
・東急バス 『向天神橋』停 徒歩1分(JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 バス26分)

【間取り】

ホワイトとブラウンの組み合わせがオシャレで、”帰ってきたくなる家”を感じさせる玄関。今回は、リノベーションが施工され綺麗に生まれ変わった2LDKのお部屋をご紹介(*^^)v


姿見付きのシューズクローゼットは、可動棚の高さを調節すればブーツやヒールもしっかり収まりますよ☆お出かけ前の身嗜みチェックも忘れずに◎


玄関を上がって右手にあるのは、約4.7帖の洋室。グリーンのアクセントクロスがお部屋全体をパッと華やかに演出(*´ω`)用途は様々♪

お次はサニタリールーム。


トイレは使い勝手の良い手洗い一体型タイプで、ウォシュレット機能も完備。こちらもアクセントクロスが特徴的な一室✿
洗面台は3面鏡の付いた物に交換済♡シンプルな造りで無駄がありませんよ(*^^*)


ツインライン照明を搭載しているので、顔に影が出来にくくお化粧やスキンケアの際によく見る事が出来る優れもの(*‘ω‘ *)小物はキャビネットへ。


洗面台に備わる水栓は伸縮性タイプ。日々のお掃除も楽に行え、使う人の味方♡
下部の収納も活用して、洗面台周りの綺麗を維持しましょう✨

横の棚は、着替え・タオル・備品をしまうリネン庫としてお使い下さい◎

水作業がスムーズに出来る様に、洗濯機置き場は洗面台のお隣にあります。


木目調のパネルが癒しの効果をもたらすバスルーム。奥行きがあり、実寸よりも広さを感じて頂ける造り(*´ω`*)

深さのあるバスタブに浸かっていると、時間を忘れてしまいそう、、、♡
バスルームの使用後や洗濯物を乾かしたい際には浴室乾燥機の出番☆★

それでは、リビングダイニングキッチンなども見てみましょうヾ(≧▽≦)ノ


ホワイトカラーがお部屋に溶け込んだキッチン。作業スペース・収納・ワークトップ、全てがしっかり確保された一台です(^^)


浄水機能付き水栓を備えたシンクや食器洗いで大活躍の食洗機付き◎
キッチンからリビングはこの様に見えます。家族と会話を楽しみながらお料理を楽しめますよ( ˘ω˘ )


リビングダイニングは、キッチンを含め約12.9帖の広さ。南向きの日差しがお部屋に入り込み、快適な暮らしを実現できます☀日中は電気要らずなので、切電効果にも期待出来そう◎

消臭や調湿効果のあるエコカラットを採用☆

モニター付きインターホンのおかげで、来客時に相手の表情を確認する事が出来ます(^^)


お隣にはアクセントクロスが施された、約6.0帖のオシャレな洋室があります。広さも丁度良く、主寝室としてお使い頂くのがオススメ♡


バルコニーは申し分のない広さと幅。いつもの洗濯物に加え、お布団やシーツがあっても干しきれますよ(*^^)v
バルコニーからの景色は良好☀綺麗な青空を見ていると、なんだかホッとした気分になりませんか?♡まずは一度ご自身の目でお確かめ下さい。

《Life Information》
○弦巻区民センター・・・80m(徒歩約1分)
○世田谷区立東弦巻保育園・・・120m(徒歩約2分)
○弦巻ローソン2丁目店・・・200m(徒歩約3分)
○世田谷区立弦巻中学校・・・400m(徒歩約5分)
○世田谷区立弦巻小学校・・・550m(徒歩約7分)
○サミットストア弦巻通り店・・・800m(徒歩約10分)
○ピーコックストア桜新町店・・・1000m(徒歩約13分)
○駒沢病院(総合)・・・1000m(徒歩約13分)
○世田谷区役所・・・1300m(徒歩約17分)

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/ITZ7G8NdUsU” title=”パーク・ハイム桜新町” /]

https://youtu.be/ITZ7G8NdUsU

mh19k21

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パーク・ハイム桜新町


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区弦巻2-23-15
●築年月   昭和57年11月
●構造    鉄筋コンクリート造 5階建3階部分
●土地    所有権
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数   44戸
●専有    55.12㎡
●バルコニー 7.50㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費   10,800円
○修繕積立金 15,490円
○駐車場   有(22,000円/月)
○駐輪場   有(600円/月)
○バイク置場 無

※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩12分
・東急世田谷線 『世田谷』駅 徒歩12分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分

【間取り】


今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。シューズボックス周りは大人びた雰囲気でまとめられています。飾り棚も備わっていますよ♪



玄関すぐ、右手にある洋室は、約4.8帖の広さを持ち、窓も備わっています。風通しがよく、収納も豊富のため、使い勝手が良いお部屋と言えるでしょう。


続いてはサニタリールームを見ていきます。足元は広々としていますね。洗面台はビルトインタイプで、お手入れが楽ですよ★



トイレは手洗い一体型のため、節水へのスムーズな対応が可能。吊り戸棚も備わっています。



バスルームは追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。淡い色合いで落ち着いた雰囲気ですね。ゆったりとくつろぐことができそうです☆


すりガラスのはまった扉を抜けると、いよいよリビングダイニング。手前部分にあるキッチンから見ていきましょう。扉付きの収納が設けられているのもポイント。


キッチンは対面式で、シンク、ワークトップともに余裕のある作りです。収納も豊富ですね(^ ^)



リビングダイニングはキッチン部分も含め、約13.3帖の広さを誇ります。壁にはピクチャーレールが取り付けられているだけでなく、等間隔にダウンライトまで。アレンジが楽しくなりそうです。

お隣にある洋室は、約5.7帖の広さがあり、窓は南向き。陽当たりは抜群ですよ♪

収納はハンガーパイプがL字に配されたウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物も丸ごと収めておくことが可能。


2つのお部屋から出入りすることのできるバルコニーは、太陽の恩恵にあずかれるスペース。一見の価値ありではないでしょうか☀︎

《Life Information》
〇世田谷区立東弦巻保育園・・・約120m
〇ローソン弦巻二丁目店・・・約180m
〇世田谷弦巻郵便局・・・約250m
〇華屋与兵衛弦巻店・・・約400m
〇サミットストア弦巻通り店・・・約800m

《学区》
○弦巻小学校
○弦巻中学校

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/aQosJB9RJm4″ title=”パーク・ハイム桜新町” /]

https://youtu.be/aQosJB9RJm4

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/パーク・ハイム桜新町



●住所    世田谷区弦巻2-23-15
●築年月    昭和57年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 5階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数   44戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有     70.20㎡
●バルコニー 14.07㎡
●間取り   3LDK
○管理費    13,760円/月
○修繕積立金  19,730円/月

※ペット飼育 不可
※新耐震基準適合
※平成27年7月大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩12分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分

【間取り】


玄関のポーチは深めで、十分なプライバシーが保てそう。シューズボックスは上背があり、好きなだけ靴を入れることができますよ✿


クローゼットはありませんが、高い位置に明かり取りを兼ねた窓とバルコニーがあり、約5.7帖という数字よりももっと大きく感じることでしょう☀


こちらの洋室は5.5帖( ´ー`)丿先ほどのお部屋よりも狭いですが、クローゼットがあります☆

サニタリールームの洗面台は、コンパクトなものですが、大きさに見合わない容量があります。右手に位置するのは洗濯機置場☆

バスルームは水色を基調としています。浴室乾燥機付きは嬉しい(‘v`◎)


トイレにはあると便利な大きさの収納があります。最近のトイレは便器と一体になっている手洗いが多いですが、ここは半円状のものが付いていますね♪

キッチンの照明スイッチは少しわかりにくいところにありますが、探してしまうのは最初だけですね(`∀´)Ψ


システムキッチンは三口ガスコンロ、収納力抜群。専用の小窓もあり◎



キッチンと、約11.5帖のリビングダイニングを仕切るカウンターは対面式なので会話が途切れません。カウンターの奥にはちょっとした棚が、こちら側には出窓があります☀

お隣にある、約6.0帖の洋室とはスライド扉で仕切られているだけ。取り払えばやすやすと大空間が出現します☆


リビングダイニングには簡単なものしかなかった収納はこちらの部屋が請け負います。キッチンも見えるんです✿

風通しを良くする小窓。最近のマンションではめっきり見なくなりましたが、あるととても便利☀


メインのベランダはゆったりしています。南向きで陽当たり良好。太陽と存分にたわむれましょう☀

《Life Information》
・世田谷区立弦巻区民センター・・・・・徒歩1分(約80m)
・世田谷区立弦巻中学校・・・・・徒歩3分(約210m)
・世田谷区立弦巻小学校・・・・・徒歩5分(約380m)
・サミットストア弦巻通り店・・・・・徒歩10分(約800m)

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/ID0UFoYi3LI” title=”パーク・ハイム桜新町” /]

https://youtu.be/ID0UFoYi3LI

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