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グランドハイツ落合

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グランドハイツ落合

【グランドハイツ落合 9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   新宿区上落合3-8-2
●築年月   平成7年8月
●構造   鉄筋鉄骨コンクリート造 10階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  46戸
●管理会社  奥村管財株式会社
●専有   41.12㎡
●バルコニー 9.24㎡
●間取り   2DK
○管理費   13,720円/月
○修繕積立金   4,930円/月

※ペット飼育 可(犬猫2匹まで・飼育細則有)

ACCESS
・東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩1分
・都営大江戸線 『東中野』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『中井』駅 徒歩5分
・JR総武線 『東中野』駅 徒歩5分
・西武新宿線 『中井』駅 徒歩7分

【間取り】



東京メトロ東西線『落合』駅。こちらから、わずか徒歩1分のマンションをご紹介します。『中野』駅、『高田馬場』駅に挟まれていながら、落ち着いた雰囲気が人気のエリアです♪



駅は山手通りと早稲田通りの交差点に位置し、マンションもそのすぐそば。様々なお店が展開し、ひととおりのものは揃いますよ☆



こちらがお目当ての「グランドハイツ落合」。1階には歯医者さんやクリーニング屋さんなどがあります★


セキュリティはオートロックにおまかせ。


さらには、エントランスで管理人さんが見守ってくれています。手入れも行き届いており、かなり綺麗ですよ★



エレベーターを降りると、内廊下が広がります。いよいよお部屋へ♪



こちらが今回ご紹介するペット飼育可能なお部屋。9階のため、眺めも良さそう☀︎入ってすぐのところには、天井高で幅も広めなシューズボックスがあり、その隣にはダイニングキッチンへと続く扉が☆


ダイニングキッチンに入ってすぐ右手にはサニタリールームへの入り口がありました。洗面台と洗濯機置場が仲良く並んでいます。洗濯機置場上部に吊戸棚があるのもナイス◎


洗面台は幅広で、縁取り、収納もたっぷり。足元のスペースも広めですよ♪


白と黒のコントラストが美しいバスルームは、ゆったりとした時間を過ごせそうな雰囲気。身も心も解きほぐしてくれることでしょう♪


浴室乾燥機もしっかり備わっているので、雨の日でも洗濯を諦める必要はありません★


トイレはシンプルながら、欲しい設備はしっかり揃っています。見ていきましょう。


扉はありませんが、棚がありますね。好みのカゴなどで、空間をデザインすることができますよ。手洗いはトイレ一体型。節水に繋がります★


ダイニングキッチンは約6.3帖の広さを持っています。窓はないものの、かなり天井の高いお部屋で、圧迫感はありません♪


お部屋の隅には、収納たっぷりのキッチンが据え付けられています。足元だけを見ても、この通り。


三口コンロなので、様々な料理を同時進行で作ることができます。調理時間の短縮にも直結。天井付近にも収納が設けられていますよ★


こちらのお部屋は約4.7帖の広さ。南西向きの明るいお部屋です☀︎


収納もたっぷり、バルコニーまで備えています。使い勝手の良いお部屋と言っても、決して過言ではありません♪



一旦ダイニングキッチンへと戻り、もうひとつのお部屋へ。こちらは約6.3帖と、先ほどのお部屋よりも若干広め。向きは同じく南西向きです☆収納は奥行きも幅もかなりのもの。


そして、このお部屋からもバルコニーへと出ることができます。10階建ての9階部分とあって、開放感に溢れていますよ。眺めは...


ご覧の通り。空がどこまでも続いていますね☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/IH1coP6RHhE

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