西京城西ビル

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■西京城西ビル概要
■募集中　44号室（2LDK／56.42㎡）　3,380万円
■過去掲載物件　5F

 

【西京城西ビル概要】

『新宿』駅から丸ノ内線で3駅の『新中野』駅。都心部へのアクセスもスムーズです☆

駅は青梅街道沿いにあり、賑やかな様子。

駅を出たところに「なべよこ」という通称で親しまれる「鍋屋横丁」があります。江戸時代に参道として栄えたこのエリア。交差点の目印的存在であった「鍋屋」という茶屋がひときわ繁盛し、その名が付いたそう(´∪`*)

周辺には比較的リーズナブルなお店も揃っていて、暮らしやすい環境が整っています✿

青梅街道沿いに佇む「西京城西ビル」。昭和39年築ということで、年季が入っていますが、平成20、22年に大規模修繕工事済みです。また、平成29年には雑排水管更新工事も実施済み☆

入口はこちら。事務所などが入っているので、マンションのエントランスというよりは、ビルのエントランスといった雰囲気♡

扉開けて中に入ると一般的なマンションと同じように、メールボックス、エレベーターがあります☆

雨風をしのげる内廊下を通ってお部屋へ♪

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／西京城西ビル

 

 

44号室（2LDK／56.42㎡）　3,380万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　中野区本町4-44-13
●築年月　　　　昭和39年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建4階部分
●土地　　　　　地上権（土地権利残存期間：令和5年8月迄）
●総戸数　　　　35戸
●管理会社　　　生活協同組合・消費者住宅センター
●専有　　　　　56.42㎡
●バルコニー　　無
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　13,200円/月
○修繕積立金　　14,500円/月
○地代　　　　　6,250円/月

 

※ペット飼育　　可（飼育細則有）

 

▲2021年1月12日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新中野』駅　徒歩1分
・JR中央線/総武線/東京メトロ東西線　『中野』駅　徒歩14分

 

【間取り】

今回は4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋をご紹介します。玄関部分はシンプルな佇まい☆

シューズボックスはトールサイズで、幅にも余裕がありますよ。たくさんの靴を収めておけそうですね。

玄関から見て右手の扉を開けた先には、洗濯機置場がありました。足元は広め★

そのちょうど向かい側に、トイレが備わっています。窓があるため、スムーズな換気が期待できそうです。

洗面台とバスルームは同一スペース内に設けられています。

タイルがあしらわれているなど、歴史を感じさせる佇まいです。カウンターは奥行きたっぷり☆

リビングダイニングキッチンは約12.5帖の広さ。しっかりとリフォームが施されていますね。続いてキッチンを見ていきましょう。

シンク、ワークトップが大きく、三口コンロを備えています。調理がはかどりそう。収納が豊富な点も見逃せません★

こちらは約5.8帖の広さを持つ洋室で、収納のバリエーションが豊富。小さめですが、窓も完備しています。

お隣の洋室は約5帖。リビングダイニングとサンルームから出入り可能。クローゼットは幅と高さに余裕があり、たくさんの服を収めておけそうですね☆

サンルームは東側が全て窓で、とても明るい雰囲気です。広さは約4.5帖。内装が施されていない物置も備わっています。汚れやすいものはこちらにどうぞ。

サンルーフ部分に設けられた扉から外に出ることができます。ルーフバルコニーのようなスペースですが、専用ではありません。アクセスが良いため、セカンドハウスとしてもおすすめです☀︎

 

《Life Information》
〇ローソン・セブンイレブン新中野駅前店・・・徒歩約2分（約140m）
〇サミット鍋屋横丁店・・・徒歩約3分（約190m）
〇警視庁中野警察署・・・徒歩約9分（約700m）
〇中野総合病院・・・徒歩約10分（約800m）
〇中野区役所・・・徒歩約17分（約1,300m）

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/pb2EbqeUAi0

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件・リノベーション物件
／西京城西ビル

●住所　　　中野区本町4-44-13
●築年月　 　昭和39年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建5階部分
●土地　　　地上権（平成35年9月まで）
●総戸数　 　 35戸
●管理会社　　生活協同組合・消費者住宅センター
●専有　 　　59.81㎡
●サンルーム　約5.18㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,200円/月
○修繕積立金　14,500円/月
○地代　　　　6,250円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　可（小型犬、猫計1匹まで・要事前申請）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新中野』駅　徒歩1分
・JR中央・総武線　『中野』駅　徒歩14分

【間取り】

ご紹介するのは、5階の角部屋。ホワイト×ライトブラウンの優しい雰囲気の内装です✿

玄関左手にはニッチがあります。旬のお花や素敵なインテリアで飾って、玄関を華やかに演出できますよ♬

シューズクローゼットは玄関を上がった先に。家族分の靴がすっぽり収まる大容量サイズです✿
向かい側にサニタリールーム、トイレ、バスルームの水回りがまとまっています。

トイレはスタイリッシュなデザインクロスが採用され、今風なデザイン☆ペーパーのストックや掃除グッズは吊戸棚にしまえます。

突き当たりにある洗面台は、コンパクトでありながら収納スペースやコンセントが備わり、使い勝手が良さそうです♪

右手には洗濯機置場があります。サイドに棚があるので、洗剤などを置いておくと家事がスムーズです♬

ワイドミラーが広がりを感じさせるバスルームは、ブラウンパネルで暖かな雰囲気♡換気乾燥暖房機能が完備し、雨の日は洗濯物干しスペースとしても活躍してくれますよ☆

廊下突き当りの扉から、リビングダイニングキッチンへ✿

約11.2帖の広さが確保され、家族みんなでゆったりと過ごせます（*´ω‘*）家具付きなので、身軽に新生活をスタートできますよ✿

デザイン性の高いエコカラットは、調湿・消臭効果が期待でき、居心地の良い空間を保ってくれます♡

丈が短めの衣服を掛けられるポールが備わるクローゼットと、電話台が完備☆日用品をしまって、お部屋をスッキリと保てます☆

こちらはDENと言われる、書斎スペース。パソコン作業や趣味の時間を満喫できる自分だけの空間を確保♡

キッチンは奥まったところにあり、生活感を感じさせません☆通路幅が十分にとられ、カップボードを置くこともできますし、家族で調理を楽しむことも可能♬

真っ白なワークトップは奥にカウンターがあり、とても広々と利用できます♬調味料や調理道具を並べてくださいね☆お片付けは食洗機にお任せあれ♪

キッチン自体の収納のほか、可動棚も完備します☆棚の高さを変えられるので、様々な物がキレイに収納できますよ♬

こちらはリビングダイニングとスライドドアで仕切られる洋室。扉を開け放って、一続きの空間として利用するのもオススメです☆

サンルームからの柔らかな陽射しを感じながら、穏やかな時間を過ごせます（*´ω‘*）

小物から長物まで効率良く収納できる、システム収納が完備☆

隣は約6帖の洋室。落ち着いたカラーのアクセントクロスが採用され、寝室にピッタリの空間です。

約0.8帖のウォークインクローゼットが完備☆衣服だけでなく、スーツケースや季節物の家電など大きな物も収納できる便利な空間です。各お部屋に十分な収納があるのは嬉しい限り♡

サンルームへ出てみましょう✿

約3.2帖の広々とした空間は、陽光がたっぷり届きポカポカです☀天候や花粉などに影響を受けずに洗濯物が干せる、とても便利なスペース☆

さらに嬉しいのは、サンルームの両端に収納があること☆乾いた洗濯物をそのまま掛けることもできて、忙しい方にはこの上ない使いやすさです♡

隣のマンションに面しているので、視界は少々狭めですが、左右を見ると空もバッチリ見られます♪窓を閉めていれば、室内はとっても静かです(´∪`*)

≪学区≫
○中野本郷小学校
○第二中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zwgJae7iCa8
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