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クレストフォルム高井戸南


クレストフォルム高井戸南概要
募集中 101号室(1LDK+S/58.39㎡) 3,499万円
過去掲載物件 7F
過去掲載物件 4F

 

 


【クレストフォルム高井戸南概要】

京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩9分、甲州街道沿いに佇むマンションをご紹介します。京王線の『八幡山』駅も利用可能なので、予定に合わせて使い分けることもできますよ♪


今回は『高井戸』駅からご案内します。駅には、各種飲食店やスーパーもあり、ここだけで一通りのものは揃ってしまいますね☆



駅のすぐそばには川も流れているので、気分のリフレッシュなどで活用してみても良さげ。春には桜も咲き誇る、花見の穴場でもあります。⊂゚y゚⊃


マンションへと向かう最短ルートは、環八通りです。バイパス道路のため、車を止められるファミリーレストランが点在していますよ★


交差点すぐのところに佇むこちらが「クレストフォルム高井戸南」です。交通の要所でもあるので、週末の遠出にも便利。(/・ω・)/


広々とした駐車場の一角には、屋根付きの駐輪場も設けられています。

高級感たっぷりのエントランスから、いよいよ中へと入っていきます☆


床のタイルや扉の枠など、ちょっとした洒落っ気が垣間見えます。どことなく大人な雰囲気がありますね♪


エレベーターを降りると、外廊下が続きます。風通しも良く、とても爽やかな雰囲気がありますよ☀︎

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレストフォルム高井戸南

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,220,670円全額無料!

 

101号室(1LDK+S/58.39㎡) 3,499万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区高井戸東2-3-8
●築年月    平成12年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地     所有権
●総戸数    62戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     58.39㎡
●バルコニー  11.10㎡
●間取り    1LDK+S
○管理費    9,200円/月
○修繕積立金  9,700円/月
○駐車場    空有(25,000円/月)
○駐輪場    空無(1台目:無償・2台目以降:300円~500円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  観賞用の小魚、小鳥のみ可(細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※既存住宅瑕疵保険加入可

 

▲2020年6月13日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩9分
・京王線 『八幡山』駅 徒歩12分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、1階部分にあるほぼ南向きのお部屋です。玄関は土間が広め。シューズボックスは機能的で、使い勝手が良さそうです☆


廊下部分には幅と高さのある収納を完備。トイレは手洗い一体型で節水への対応がスムーズに行えますよ。


玄関すぐ左手にあるこちらは、約6帖の広さを持ったサービスルーム。窓は細身ですが、収納は壁の一面を占めるほどです★


リビングダイニングに入ってすぐ右手の扉の先はサニタリールームです。奥行きたっぷりですね。


洗濯機置場の横にはトールサイズの棚を備えており、リネン庫として使うことができますよ☆


洗面台はワイドで、ボウルが手前に張り出しています。滴をしっかりと受け止めてくれることでしょう。収納としても重宝しそう。


バスルームはシンプルな装いです。追焚き機能や浴室乾燥機など、設備は充実しています★


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約12.6帖の広さを誇ります。天井が高く、すっきりとした空間に仕上がっていますね(^ ^)


リビング収納は細身。ちょっとした時に役立ってくれることでしょう。キッチン部分のカウンターはかなりワイド。


キッチンは足元が広めです。対面式のため、会話がスムーズに行えますよ。収納力も申し分ありません☆


約5.5帖の広さを持った洋室は、窓のほか、大きなクローゼットを完備。スライド扉を開放することで、大広間の一部として使うことができます。


バルコニーは足元が広々としています。開けていますが、1階のため、室内干しなども考えておいたほうが良いかもしれません☀︎

 

《Life Information》
〇ファミリーマート・・・約400m
〇ヤマダ電機・・・約550m
〇スーパーバリュー・・・約700m
〇高井戸東小学校・・・約750m
〇クリエイトSD・・・約950m
◯高井戸中学校・・・約1.1km

 

【動画もご覧ください】

クレストフォルム高井戸南(杉並区高井戸東2-3-8/高井戸駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/cdjlYjrBTs4

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレストフォルム高井戸南

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区高井戸東2-3-8
●築年月    平成12年7月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上7階建7階部分
●土地     所有権
●総戸数    61戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     68.14㎡
●バルコニー  18.30㎡
●ルーフバルコニー  6.70㎡
●間取り    3LDK
○管理費    10,800円/月
○修繕積立金  11,300円/月
○駐車場    空有(25,000円/月)
○駐輪場    空無(500円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※民泊     不可
※家具付
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年5月4日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩9分
・京王線 『八幡山』駅 徒歩12分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、最上階の7階部分にある角部屋です。玄関は土間が広め。レンガ調のデザインなど、こだわりが感じられます☆


玄関すぐ右手にあるこちらは、約5.7帖の広さを持つ角部屋です。風通しが良好ですよ。


収納は高さと奥行きに余裕があります。窓はカウンター付き★


こちらは玄関左手にある洋室です。広さは約6帖ありますよ。窓はもちろん、収納も完備。バランスの良いお部屋と言えるのではないでしょうか。


トイレは手洗い一体型。備品は吊戸棚へどうぞ。廊下の収納はちょっとした時に役立ちそうですね☆


リビングダイニングは南向き。手前部分には対面式のキッチンを完備しています。食洗機もありますよ。


キッチンスペースは広くとられています。扉の先はバルコニーがありました★


最上階のため、眺めは良好です。遠くまで見通すことができますよ。


リビングダイニングは約13.8帖に広さを持つ角部屋で、陽当たり、風通しともに良好そのものです(^ ^)


キッチンや出窓、これらはカウンターとしても使用可能。


サニタリールームはバスルームへと続く動線上にあります。コンパクトですが、収納が豊富ですよ☆


バスルームはコントラストを活かし、大人びた雰囲気に仕上げられています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。


お隣の洋室は約5.5帖。窓は南向きで、陽当たりは抜群です。収納も兼ね備えていますよ★


お部屋を回り込むバルコニーは、生活の幅そのものを広げるスペースと言えるでしょう。


南側の眺めは首都高越しでした。一度チェックしてみることをおすすめします☀︎

 

【動画もご覧ください】

クレストフォルム高井戸南(杉並区高井戸東2-3-8/高井戸駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/RrWdCt7s6lM

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレストフォルム高井戸南


●住所    杉並区高井戸東2-3-8
●築年月   平成12年7月
●構造    鉄筋コンクリート造 地上7階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   62戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有    70.16㎡
●バルコニー 23.10㎡
●間取り   3LDK
○管理費   11,100円/月
○修繕積立金 11,600円/月
○駐車場   空有(25,000円~/月)
※長期修繕計画有

 

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩9分
・京王線 『八幡山』駅 徒歩12分

 

【間取り】

 


お目当てのお部屋は、玄関の外も魅力的。3メートル×1メートルほどの専用ポーチがあるので、汚れやすいものなどはこちらに置いておくと良いかもしれません♪玄関には段差がなく、車椅子の方でも利用できるようになっていますよ★


玄関を入ると左手に収納がズラリと並んでいます。さりげなく、飾り棚も備わっているのも嬉しいところ。センスをフルに発揮して、お客様をお出迎えできますね☆



玄関から見て左手にあるこちらのお部屋は、北側に窓があり、クローゼットまで備えた、使い勝手の良い洋室です。もちろん段差はなく、スムーズな出入りが可能です♪


窓の外側は専用のポーチなのですが、念には念を、ということなのでしょう。ちゃんと柵が取り付けられています。カウンター部分には観葉植物などを置いても良さそうですね。料理に使えるハーブなどが人気だそうですよ☆


廊下を超えて、向かい側のお部屋へとやってきました。こちらは角部屋で、もちろん採光は抜群♪


収納は、奥行きはそれなりですが、幅と高さで容量を稼いでいます。お好みで、棚を備え付けてみても良さそうですね。バルコニーへと通じる扉のサッシには、網戸が収まっているので、風は取り込みつつ、虫などはしっかりシャットアウトしてくれますよ☆


バルコニーの奥行きは大人の体ひとつが通れる程度ですが、なんといっても幅がたっぷりとられています。むしろ、「長さ」と表現しても良いほど。クランクは2つあり、先は後ほど、改めてご紹介しましょう。(=゚ω゚)ノ


廊下を進むと、3つの扉に囲まれた場所に行き着きます。左手の扉を開けるとそこにはトイレがあります。落ち着いた雰囲気ですね★



備品を吊戸棚に入れておけば、足元をすっきりとさせておくことができますよ☆掃除の際も楽チン。


廊下にある収納の棚板には、明るめの無垢材が使用されており、開けるたびにフワッと明るくなる印象。このようなさりげないアイデアが生活の快適さを高めてくれるのではないでしょうか。スリットの入った扉を開ければ、いよいよリビングダイニングです♪


リビングダイニングは、入ってすぐのところに対面式のキッチンが設けられています。団欒の輪の中にいるままで、調理を進めることができるのは素晴らしいですね。三口コンロで調理時間を短縮し、食洗機が片付けの時間を短縮してくれますよ☆


先ほど、お預けにしたバルコニーですが、ここでもまだ半ばといったところ。この扉は換気にも役立ってくれそう。香りの強いエスニック料理などにもチャレンジできますね★


続いてはサニタリールームです。洗面台と洗濯機置場が向かい合わせに配されていますが、十分な広さがあり、バスルームへと向かう通り道といった印象はありません。快適そのもの♪



サニタリールームの広さ、そしてこの洗面台のワークトップに見られるちょっとしたくぼみは、バリアフリーにどれだけ力を注いでいるかがわかる重要なポイント。玄関もそうでしたが、すべての場所において徹底されています。


バスルームには木目のパネルがあしらわれ、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。浴室乾燥機や追い炊き機能もしっかりと備えていますよ。(‘ω’)ノ



リビングダイニングは角部屋で、キッチン周りには少し低めのカウンターが設けられていますね。重心が低くても、簡単に手が届く高さというのは、車椅子だけでなく、お子様にも優しいと言えます☆



リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらの和室は、琉球畳の市松模様がとても美しいんですよ。いぐさの香りも和室ならでは。ついつい寝転がりたくなるスペースですね♪



鴨居が設けられているため、ちょっとしたものをかけておくことが可能です。二重サッシの窓を開け、おあずけになっていたバルコニーの「先」を確認してみましょう☆


バルコニーは細めと言ってきましたが、こちらは広々としており、椅子やテーブルを置いてもまだまだ余裕がありますよ。この広さはそのまま、生活の幅まで広げてくれそう。(∩´∀`)∩


マンション正面側からは、バイパスの交差点が見えます。バルコニーをぐるっと周り、2つ目にご紹介したお部屋のところへ...


こちらは、先ほどの都会的な眺めと打って変わって、遠くの空まで見渡すことができますよ。風が気持ち良いのは、断然こちら側ですね。是非ご自身の目でぜひ確認してみてください☀︎

 

【動画もご覧ください】

クレストフォルム高井戸南(杉並区高井戸東2-3-8/高井戸駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/-t1Ek8jrfBA

 

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