アーデルハイム八幡山

■アーデルハイム八幡山概要
■募集中　302号室（3LDK／68.93㎡）　5,580万円
■過去掲載物件　10F
■過去掲載物件　13F

 

 

【アーデルハイム八幡山概要】

京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介。京王線『八幡山』駅や『芦花公園』駅も利用することができます。ヾ(*・∀・)/

駅構内には、お店が連なっていて電車に乗る前や帰宅する時などに立ち寄れて便利◎

『高井戸』駅からは環八通りを南に進みます。高架をくぐってすぐの道を右へ☆

こちらがお目当ての「アーデルハイム八幡山」です。堂々とした外観をしています♪

階段は外にありますよ。裏手には広々とした駐車場を完備。


バイク置場と駐輪場には屋根があります。


緑あふれる素敵なアプローチは落ち着きますね。


タイルが整然と敷き詰められたエントランスとロビーは、綺麗に保たれていて快適そのもの。

エレベーターには監視カメラも備わっています。外廊下を抜けてお部屋へ★

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アーデルハイム八幡山

 

 

302号室（3LDK／68.93㎡）　5,580万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区上高井戸2-2-33
●築年月　　　　平成13年5月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　61戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　68.93㎡
●バルコニー　　16.37㎡
●ポーチ面積　　4.92㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,100円
○修繕積立金　　14,980円
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　　有（12,000円～22,000円/月）
○駐輪場　　　　　有
○バイク置場　　　有

 

※ペット飼育　　可（1匹まで・細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年8月11日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩10分

 

【間取り】

 

こちらが今回お目当ての、床暖房付きペット飼育可能な3LDKのお部屋です(^^)/フルリノベーション済み♫

シューズボックスは大容量なので家族全員の靴がスッキリ収納できますよ☆

下の部分には、よく履く靴を置くと取り出しやすくて良さそう◎

玄関入って左手には、サニタリールームがあります。大人気の三面鏡付き★

シャワー付きの洗面台は、白を基調としていて清潔感たっぷり✨洗面ボウルが大きく水ハネが気になりません。

上下に加えてサイドにも収納が完備されています☆家族でそれぞれ専用の場所を決めて分けて整理整頓すると便利ですね(^-^)

洗面台の後ろにもリネン庫が設けられています♪扉が無いので物が取り出しやすいです✨

洗濯機置き場と収納棚も完備。スッキリ収納して水回りはいつもキレイを保ちましょう☆

お次は、バスルーム(*’▽’)木目調のデザインと色合いが温かみを感じます♫

浴室乾燥機付きで天候に左右されずに、お洗濯ができますよ☆小窓付きで湿気がこもらずカビ予防になるのが嬉しいポイント✨

玄関を入って右手には、トイレがあります☆彡

収納棚付きでペーパーやお掃除用品もスッキリしまいましょう♫

トイレ横にある約4.4帖の洋室です★広くは無いですが、窓付きで圧迫感を感じません。

クローゼットもしっかり完備☆スーツやシャツもスッキリ収納可能(^o^)

お次は、約7帖の洋室♫窓が大きいのでお部屋全体が明るい✨バルコニーにすぐ出れるのも魅力的です(´ω｀*)

人気のウォークインクローゼット付き☆彡

たっぷりと洋服やスーツケース等が収納可能◎キレイに整理整頓ができて毎日コーディネートを考えるのが楽しくなりそう♫

お隣の約5帖のお部屋です(^-^)陽が差し込み、毎日気持ちの良い朝が迎えられそうですね☀

こちらにもクローゼットが設けられています。収納スペースがいっぱいあるのは嬉しいですよね☆

それでは、リビングダイニングを見て行きましょう♪

広さは約10.3帖あります。

リビングダイニングには床暖房が完備されているので、寒い日でもお部屋全体が温かくなり快適に過ごせますね♪

モニター付きインターホンが完備されていました★

インターホンの下には収納棚があるので、書類や小物などしまえて部屋が散らかりません。

それでは、キッチンを見て行きましょう♪

シンクが広くて洗い物や料理をする時など使いやすそうです☆

嬉しい3口コンロ付き✨料理がはかどりますね♪

上下にたっぷりと収納があるので、お皿の他にもかさばる家電製品等をスッキリ収納可能☆

コンロ前は、広さがあるので動きやすそうです。

冷蔵庫置き場も設けられていました★

キッチンからはサニタリールームに行ける扉があるので、洗濯機をまわしている間にお料理をしたり家事の効率が上がって時間を有意義に使えそうですね♪

バルコニーはとても広いので、テラス席を作ったりガーデニングをしたり、使い方の選択肢が広がり楽しみが増えます(*´▽｀*)

便利な蛇口付きです✨植物に水をあげる時や、子供用プールに水を溜める時など、とても役立ちそうですね☆

マンション周辺は、住宅地で家が多く高い建物が少ないので、広い空が一面に広がりとても気持ちがいいです♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/5cKcEK2oHzs

 

AYK20H11

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アーデルハイム八幡山

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区上高井戸2-2-33
●築年月　　　　平成13年5月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　61戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　68.93㎡
●バルコニー　　16.37㎡
●ポーチ　　　　4.92㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,500円
○修繕積立金　　15,560円
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　　有（12,000円～22,000円/月）
○駐輪場　　　　　有
○バイク置場　　　有

 

※ペット飼育　　可（一匹まで・細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年4月1日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩10分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、10階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関先にはポーチがありますよ。ペットも逃げにくいのではないでしょうか☆

玄関から廊下にかけては白を基調としています。シューズボックスはトールサイズ。

たくさんの靴を収めておけるのみならず、収納としても転用できそうですね★

サニタリールームは縦に長く、奥からも出入りが可能。

収納が豊富に存在しているため、使い勝手は抜群ですよ。洗面ボウルはビルトインでお手入れが楽そう☆

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備。窓があるのも大きなポイントです。

トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用しています。手を洗うところが欲しいですね★

こちらは約4.4帖の広さ。廊下の突き当たりにあります。窓と収納を備えたバランスの良さが特徴です。

向かい側のお部屋へとやってきました。こちらは約7帖と、広さに余裕があります☆

収納はウォークインクローゼットにお任せください。

続いては並びのお部屋です。こちらの窓は小さめですが、南西向きで陽当たりはなかなかのもの★

収納は高さと奥行きに余裕があります。窓はカウンターとしても使用可能ですよ。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。こちらは約10.3帖の広さを誇ります(^ ^)

キッチンスペースへの入り口付近には、ニッチカウンターが設けられています。収納も頼りになりそうですね。

ワイドなキッチンは、ワークトップ、シンクともに大きめ。三口コンロのほか、食洗機も完備していますよ☆

ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、足元が広々としています。眺めも良好ですよ☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Zfule_HEIAY

 

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／アーデルハイム八幡山

●住所　　　　杉並区上高井戸2-2-33
●築年月　　　平成13年5月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建13階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　61戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　68.93㎡
●バルコニー　　16.37㎡
●ポーチ　　　　4.92㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,100円/月
○修繕積立金　　11,990円/月
○駐車場　　　空有（12,000円～15,000円/月）
○駐輪場　　　空有（300円/月）
○バイク置場　　空有（50cc以下：500円/月・50cc以上：1,000円/月）

※アフターサービス保証付
※ペット飼育　　可（細則有）
※家具付

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩10分
・京王線　『八幡山』駅　徒歩14分
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩15分

【間取り】

専用のポーチがあるこちらのお部屋をご案内。入ってすぐ、幅広で上背もあるシューズボックスがお出迎えしてくれました。

収納は他にも。棚板の枚数がそれぞれ違うのもポイント。うまく使い分けることで、より多くのものを収めておくことができます♪

サニタリールームは白を基調とした清潔感たっぷりの雰囲気ですね。

洗面ボウルも広々としています。小物収納、足元収納もバリエーション豊かで扱いやすそう☆

バスルームは小窓がついているので換気も抜群。浴室乾燥機と合わせて使うとなお便利でしょう。

テレビもあります。ついつい長風呂してしまいそうですね☆

サニタリールームは通り抜けることができますよ。一旦廊下へ戻ります。

トイレはシンプル。手洗い一体型なので節水に直結しますね♪

ひとつめのお部屋は約4.5帖の広さがあります。窓あり、クローゼットありで快適そのもの。

続いてのお部屋は約5.7帖。バルコニーへと出られるのも魅力的ですが、なにより収納が素晴らしい。

ウォークインクローゼットには、フルサイズのスーツケースを3つほど、入れておけそうです♪

続いてはリビングダイニングキッチンです。まずキッチンからご案内。

キッチンには窓があるため、香りの強い料理にもチャレンジできますね。ワークトップの広さも魅力的。ヾ(*・∀・)/
収納力も豊富です。料理の幅も広がることでしょう♪


リビングダイニングはキッチンも含め、約11.8帖もの広さを誇ります。レンガ風の壁もいい味を出していますね★ヾ(*・∀・)/

リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらの洋室は約6帖。カウンター付きの窓は南面にあり、採光は申し分なしです☀︎

部屋の片隅にはクローゼットがあります。幅は細めですが、高さと奥行きがあります。

バルコニーは滑りにくいタイルが敷き詰められているばかりか、水場まで備わっていますね♪

雨が降っていてもこの眺望。晴れていればさぞ気持ちよいことでしょう。是非ご自身の目でご確認を☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Bb3NLXx8KHo

 

 

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