アーデルハイム八幡山

■アーデルハイム八幡山概要
■募集中　1002号室（3LDK／68.93㎡）　5,190万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　13F

 

 

【アーデルハイム八幡山概要】

京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介。京王線『八幡山』駅や『芦花公園』駅も利用することができます。ヾ(*・∀・)/


『高井戸』駅からは環八通りを南に進みます。高架をくぐってすぐの道を右へ☆

こちらがお目当ての「アーデルハイム八幡山」です。堂々とした外観をしています♪

階段は外にありますよ。裏手には広々とした駐車場を完備。


バイク置場と駐輪場には屋根があります。


緑あふれる素敵なアプローチは落ち着きますね。


タイルが整然と敷き詰められたエントランスとロビーは、綺麗に保たれていて快適そのもの。

エレベーターには監視カメラも備わっています。外廊下を抜けてお部屋へ★

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アーデルハイム八幡山

 

 

1002号室（3LDK／68.93㎡）　5,280万円→5,190万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区上高井戸2-2-33
●築年月　　　　平成13年5月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　61戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　68.93㎡
●バルコニー　　16.37㎡
●ポーチ　　　　4.92㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,500円
○修繕積立金　　15,560円
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　　有（12,000円～22,000円/月）
○駐輪場　　　　　有
○バイク置場　　　有

 

※ペット飼育　　可（一匹まで・細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年4月1日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩10分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、10階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関先にはポーチがありますよ。ペットも逃げにくいのではないでしょうか☆

玄関から廊下にかけては白を基調としています。シューズボックスはトールサイズ。

たくさんの靴を収めておけるのみならず、収納としても転用できそうですね★

サニタリールームは縦に長く、奥からも出入りが可能。

収納が豊富に存在しているため、使い勝手は抜群ですよ。洗面ボウルはビルトインでお手入れが楽そう☆

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備。窓があるのも大きなポイントです。

トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用しています。手を洗うところが欲しいですね★

こちらは約4.4帖の広さ。廊下の突き当たりにあります。窓と収納を備えたバランスの良さが特徴です。

向かい側のお部屋へとやってきました。こちらは約7帖と、広さに余裕があります☆

収納はウォークインクローゼットにお任せください。

続いては並びのお部屋です。こちらの窓は小さめですが、南西向きで陽当たりはなかなかのもの★

収納は高さと奥行きに余裕があります。窓はカウンターとしても使用可能ですよ。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。こちらは約10.3帖の広さを誇ります(^ ^)

キッチンスペースへの入り口付近には、ニッチカウンターが設けられています。収納も頼りになりそうですね。

ワイドなキッチンは、ワークトップ、シンクともに大きめ。三口コンロのほか、食洗機も完備していますよ☆

ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、足元が広々としています。眺めも良好ですよ☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Zfule_HEIAY

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アーデルハイム八幡山

●住所　　　　杉並区上高井戸2-2-33
●築年月　　　平成13年5月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建13階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　61戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　68.93㎡
●バルコニー　　16.37㎡
●ポーチ　　　　4.92㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　12,100円/月
○修繕積立金　　11,990円/月
○駐車場　　　空有（12,000円～15,000円/月）
○駐輪場　　　空有（300円/月）
○バイク置場　　空有（50cc以下：500円/月・50cc以上：1,000円/月）

※アフターサービス保証付
※ペット飼育　　可（細則有）
※家具付

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩10分
・京王線　『八幡山』駅　徒歩14分
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩15分

【間取り】

専用のポーチがあるこちらのお部屋をご案内。入ってすぐ、幅広で上背もあるシューズボックスがお出迎えしてくれました。

収納は他にも。棚板の枚数がそれぞれ違うのもポイント。うまく使い分けることで、より多くのものを収めておくことができます♪

サニタリールームは白を基調とした清潔感たっぷりの雰囲気ですね。

洗面ボウルも広々としています。小物収納、足元収納もバリエーション豊かで扱いやすそう☆

バスルームは小窓がついているので換気も抜群。浴室乾燥機と合わせて使うとなお便利でしょう。

テレビもあります。ついつい長風呂してしまいそうですね☆

サニタリールームは通り抜けることができますよ。一旦廊下へ戻ります。

トイレはシンプル。手洗い一体型なので節水に直結しますね♪

ひとつめのお部屋は約4.5帖の広さがあります。窓あり、クローゼットありで快適そのもの。

続いてのお部屋は約5.7帖。バルコニーへと出られるのも魅力的ですが、なにより収納が素晴らしい。

ウォークインクローゼットには、フルサイズのスーツケースを3つほど、入れておけそうです♪

続いてはリビングダイニングキッチンです。まずキッチンからご案内。

キッチンには窓があるため、香りの強い料理にもチャレンジできますね。ワークトップの広さも魅力的。ヾ(*・∀・)/
収納力も豊富です。料理の幅も広がることでしょう♪


リビングダイニングはキッチンも含め、約11.8帖もの広さを誇ります。レンガ風の壁もいい味を出していますね★ヾ(*・∀・)/

リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらの洋室は約6帖。カウンター付きの窓は南面にあり、採光は申し分なしです☀︎

部屋の片隅にはクローゼットがあります。幅は細めですが、高さと奥行きがあります。

バルコニーは滑りにくいタイルが敷き詰められているばかりか、水場まで備わっていますね♪

雨が降っていてもこの眺望。晴れていればさぞ気持ちよいことでしょう。是非ご自身の目でご確認を☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Bb3NLXx8KHo

 

 

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