幡ヶ谷YMビル
最終更新日：2021.02.17
幡ヶ谷YMビル
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■幡ヶ谷YMビル概要
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 3F
【幡ヶ谷YMビル概要】
京王新線『幡ヶ谷』駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します。
新宿にも近く、程よい落ち着きがある幡ヶ谷は人気のスポット。駅周辺には4つほどのスーパーがあり、選んで買い物ができる便利さもありますよ♪
喧騒とは無縁の住宅街にある、こちらが「幡ヶ谷YMビル」。骨太な印象を受けます。駐輪場とバイク置場がありました。
アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれていますね☆
エレベーターを降りると内廊下が続きます。それではお部屋へと向かいましょう。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／幡ヶ谷YMビル
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 渋谷区幡ヶ谷3-48-1
●築年月 平成3年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 4階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 15戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 95.37㎡
●ルーフバルコニー 約32.72㎡
●間取り 2LDK（※3LDKに間取り変更可能）
○管理費 38,100円
○修繕積立金 19,800円
○駐車場 無
○駐輪場 空有（300円/月）
○バイク置場 空有（原付：2,000円/月 中型：3,000円/月）
※ペット飼育 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年5月19日更新▲
ACCESS
・京王線 『幡ヶ谷』駅 徒歩7分
【間取り】
今回ご紹介するのは、最上階の4階部分にある、ルーフバルコニー付きのお部屋です。眺めも良さそうですね。シューズボックスは幅、高さともに余裕たっぷり☆
トイレは手洗い一体型です。タイル調のデザインクロスをあしらい、おしゃれな仕上がりですね。
廊下は幅があります。クランクの先、すぐ右手にある扉の奥を見ていきます★
リビングダイニングは南西側に複数の窓を備えた明るいお部屋です。広さは約22.5帖を誇りますよ。
キッチン周りもゆったりとしており、奥にはパントリーを完備☆
キッチン自体は前後に振り分けられており、それぞれワークトップが広く取られています。収納力もかなりのもの。
バルコニーは幅のみならず、奥行きにも余裕があります。眺めも良好★
続いてはサニタリールームへ。フローリングの貼り方に並々ならぬこだわりが感じられます。洗面台はワイドで収納が豊富。ワークトップも広くとられていますよ。
バスルームは他と比べていくらかシンプルに感じられますね。バスタブ内に腰掛けがあり、半身浴なども楽に行えます。追焚き機能、浴室乾燥機を完備(^ ^)
廊下の収納はデザインクロスで個性を演出。広さにはかなりの余裕があります。
こちらは約8.4帖の広さを持つお部屋で、唯一、ルーフバルコニーへの出入りが可能です。クローゼットはトールサイズで使い勝手は抜群☆
ルーフバルコニーはかなりの広さがあります。陽当たりも抜群。生活そのものの幅を広げてくれるスペースとも言えるのではないでしょうか。
眺めも素晴らしいですよ。空気が澄んでいたなら天体観測などいかがでしょうか★
こちらは約7.2帖の広さを持った角部屋で、換気がスムーズに行えます。
クローゼットは幅、高さ、奥行きの三拍子が揃っており、収納力は申し分ありません☆
専用のバルコニーは他と比べるとコンパクト。眺めは素晴らしいですよ☀︎
《Life Information》
○ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店・・・約350ｍ
○幡ヶ谷郵便局・・・約400ｍ
○幡ヶ谷区民館・・・約450ｍ
○ライフ 幡ヶ谷店・・・約550ｍ
《学区》
○区立中幡小学校・・・約80ｍ
○区立笹塚中学校・・・約550ｍ
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/F_e3OeQe3DI” thumbnail=”419741″ title=”幡ヶ谷YMビル” description=”幡ヶ谷YMビル（渋谷区幡ヶ谷3-48-1／幡ヶ谷駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.5.31″ /]
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／幡ヶ谷YMビル
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 渋谷区幡ヶ谷3-48-1
●築年月 平成3年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 4階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 15戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 56.91㎡
●バルコニー 不明
●間取り 2LDK+フリースペース
○管理費 23,900円/月
○修繕積立金 12,410円/月
※アフターサービス保証付
※家具付
ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩8分
【間取り】
玄関を入ると奥に何やらくつろげそうなスペースが。シューズボックスは広く、20足はゆうに入れておけそうです。
他にも、クローゼット、収納などがまとまって設けられており、とても便利そう。
最初に触れたこちらは、「フリースペース」だそうです。読んで文字のごとく、好きに使って生活の幅を広げられる場所ですね。
トイレには吊り戸棚のみならず、ニッチも設けられています。奇をてらわない、正攻法のシンプルさがいいですね。
サニタリールームは洗面台と洗濯機置場が向かい合わせに配置され、バスルームへの導線も兼ねています。コンパクトな造りですが、収納力はありそう♪
洗面ボウルは広く、縁取りもしっかりしていますよ。足元収納は引き出しタイプで、何を入れたかが一目で把握できますね。
バスルームは追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥機まで備えています。淡い色合いでまとめられており、存分にリラックスできます。
いよいよリビングダイニングへ。手前にあるキッチンは、三口コンロに食洗機を備えた充実っぷり。対面式なので会話を楽しみながら調理することができます(^ ^)
キッチンすぐ脇には、窓を備えた洋室があります。クローゼットも備えており、趣味のお部屋や子供部屋、寝室としても活用できそうですね。
リビングダイニングは天井が高く、窓も大きめ。実寸よりも広く感じられるのではないでしょうか。
お隣にある洋室は、二面に窓を備えた唯一の角部屋です。それぞれ東と南をカバーしており、陽当たりは抜群ですよ☀︎
収納も豊富で、右側の扉の奥はウォークインクローゼットです。かさばる荷物はこちらへどうぞ。
2つのお部屋から出入りができるバルコニーはさすがの広さ。プランターなどを置いても良さそうですね。
低層マンションながら、なかなかの眺望ですね。ぜひチェックしてみてください☀︎
≪Life Information≫
○区立中幡小学校・・・徒歩1分
○渋谷区幡ヶ谷郵便局・・・徒歩5分
○ライフ幡ヶ谷店・・・徒歩7分
○みなみの小学校・・・徒歩8分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/LT0UmjiSaHQ” title=”幡ヶ谷YMビル” upload_date=”2020.05.19″ /]
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