方南サンハイツ

最終更新日:2021.10.17

物件概要

所在地

杉並区堀ノ内1-8-34

築年月

昭和57年/1982年2月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

5階建

土地

所有権

総戸数

89戸

管理会社

新日本管財株式会社

駐車場

駐輪場

有 (2,000円/月)

バイク置場

有 (400円/月)

学区(小学校)

済美小学校 

学区(中学校)

大宮中学校

共用・設備
  • エレベーター

アクセスマップ

交通

東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅

徒歩 6分

アクセスマップ

周辺環境

東京メトロ丸の内線『方南町』駅から徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺には商店街があり、買い物には困りません。個人商店が多めな印象。

方南通り沿いには大きなスーパーもありますよ。まとめ買いはこちらがおすすめです。

路地を進みます。緩やかな坂道を下った先にマンションがありますよ。すぐそばには川が流れ、のどかな雰囲気♪

外観・共用部

こちらが「方南サンハイツ」の外観です。骨太で安心感がありますね。

アプローチはゆったりとしています。綺麗に保たれており、管理体制の良さがうかがえます★

駐車場は3台分ほど。駐輪場やバイク置場はすべて屋根があり、天候の影響はさほど気にならないでしょう。

エントランスは広々。階段は屋内に設けられていますよ♪

開放的な外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆

募集中 315号室(2LDK/65.56㎡)4,298万円【PRICE DOWN】

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価格

4,298万円

所在階

3階

間取り

2LDK

専有面積

65.56㎡

バルコニー

6.05㎡

管理費

12,460円/月

修繕積立金

8,100円/月

  • リノベーション
募集中 315号室(2LDK/65.56㎡)4,298万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。シューズボックスは腰高で、飾り棚としても使用することができます☆

続いてはサニタリールームを見ていきます。足元の広さはなかなかのもの。壁には浴室乾燥機の操作パネルが設置されています。

洗濯機置場と洗面台は横並びに配置され、使い勝手は良さそうです。洗面台はボウルが大きめで、小物のほか、備品などを収めておくことが可能。

バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着いた空間に仕上がっています。シンプルな佇まいで、お手入れが簡単に行えます★

玄関すぐ左手の洋室は、約5.6帖の広さ。窓は共用廊下に面しているため、防犯用に柵が取り付けられています。

クローゼットは高さ、奥行きに余裕があり、服のほかにもたくさんの荷物を収めておくことができます。

廊下の突き当たりには、ちょっとした収納スペースが設けられていますよ☆

収納スペースの向かいにあるのはトイレ。手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は天井付近に設けられた棚にお任せください。

いよいよリビングダイニングへ。入ってすぐのところには、モニター付きインターホンが取り付けられています。

キッチンはシンク、ワークトップが広くとられており、三口コンロを完備。調理や片付けがスムーズに行えます。収納力も申し分ありません★

リビングダイニングは大きなL字型をしており、約17.9帖もの広さを誇ります。南向きという点も素晴らしいですね。

お隣の約6帖の洋室はプライベート向きで、リビングダイニング同様、南側に窓が設けられています。窓は大きく、開放感がありますよ。

クローゼットは幅、高さ、奥行きに余裕があり、たくさんの荷物を収めておくことができます☆

南側にあるバルコニーは、リビングダイニングを含めた2つのお部屋から出入りすることができます。正面は大型の建物が建設中ですが、陽当たりが悪い印象はありませんでした☀︎

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

閑静な住宅街が広がる方南町エリア。駅の周辺は環七通りで交通量は多いものの、歩道が整備されており、危険な印象はありません。駅のすぐそばに大型のスーパーがあるのも大きなポイント。マンションは川沿いにあり、散歩やジョギングなどが気軽に行えます。お部屋は、南向きのリビングダイニングが広く、生活に応じて区切るなど、様々なアレンジができそうです。

撮影/ライター:西野【21H25】

過去掲載物件 3F

過去掲載物件 3F
所在階

3階

間取り

2LDK

専有面積

51.99㎡

バルコニー

6.05㎡

管理費

9,940円/月

修繕積立金

7,260円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付


今回は3階部分にあるお部屋をご紹介します。玄関の土間は大理石貼りで高級感たっぷり。シューズボックスも広く、20足は収まりそうですよ。



玄関すぐ右手には、窓を備えた風通しの良い洋室がありますよ。クローゼットも広く、たくさんのものを収めておけそうですね♪


サニタリールームはゆったりとした広さを持ち、洗濯機置場、洗面台ともに収納力を兼ね備えています。



トイレには吊り戸棚があるため、足元が散らかることはなさそう。手洗い一体型なので、節水にも取り組めますよ(^ ^)


バスルームには追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も完備。雨の日の洗濯でも活躍してくれることでしょう。

リビングダイニングへと入る扉の手前には、ちょっとした収納がありました。何気ない時に役立ってくれそう。先へと進みます★


リビングダイニングには、備え付けのデスクがあります。作業スペースが元からあるのは便利ですね。


キッチンはシンク、ワークトップ共に広々としており、三口コンロや食洗機も備わっている充実っぷり。対面式なので会話をしながら調理することができますよ♪



大きな窓があり、天井も高いので、広がりが感じられます。ゆったりと過ごせそうですね。


お隣の洋室にも大きな窓があり、こちらも風通し抜群☀︎


収納は、唯一のウォークインクローゼットが担います。服に限らず、かさばる荷物も丸ごと入れておけますよ。

バルコニーはワイドなため、テーブルを置いたり、プランターを置いたとしても狭くなることはありません♪

正面が駐車場でぽっかり空いているため、遠くまで見渡すことができました☀︎

 

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