東中野ヒルズ

■東中野ヒルズ概要
■過去掲載物件　1F

【東中野ヒルズ概要】

東京メトロ東西線『落合』駅から徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。他には、総武線と大江戸線が乗り入れる『東中野』駅も徒歩圏内です♪

『落合』駅は、高田馬場から郊外へと向かう抜け道の直下にあるためお店は少なめ。

お店が多いのは『東中野』駅周辺♪用途や行先によって、使い分けてみて下さい♡

マンションの近くには神田川が流れ、春は川沿いの桜並木での散歩が楽しめます✿

「東中野ヒルズ」の名の通り、坂を登った先にマンションがあります☀

アプローチは広く、堂々とした外観をしています♪昭和築を感じさせない綺麗さが保たれ、管理体制の良さが伺えます(人´ω｀*)♡

屋内をしばらく進むとオートロックがあり、そこを抜けると中庭に出ます。いよいよお部屋へ。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／東中野ヒルズ

【東中野ヒルズ　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　中野区東中野5-26-14
●築年月　　 昭和61年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　34戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　43.72㎡
●専用庭　　12.00㎡
●間取り　　　2DK
○管理費　　16,700円/月
○修繕積立金　　 14,770円/月
○住宅修繕積立金　　　1,000円/月
○CATV利用料　　　420円/月
○トランクルーム　　　有（専用使用権付）

※ペット飼育　　　可（細則有）
※事務所使用　不可
※平成28年12月　大規模修繕工事実施済
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩5分
・JR総武線　『東中野』駅　徒歩9分
・都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは1階部分にあるお部屋です。白を基調にしつつ、無垢材を使用したフローリングが色をひと差し。空間を引き締めています☆

廊下にはちょっとした収納もありました。何気ないときに役立ってくれそうです。トイレは手洗いが一体となったタイプで節水などの効果が期待できますよ♪

サニタリールームはコンパクトながら、リネン庫として利用できる棚が設けられています。

洗面台の鏡裏は小物収納として利用できます。足元には備品を収めておくことが可能。

バスルームには木目があしらわれ、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追い炊き機能、浴室乾燥機なども備わっていますよ(^ ^)

ひとつめの洋室は、廊下と同じく白を基調としており、フローリングも同様。清潔感がありますね。

格子がアクセントとなった窓がユニーク。クローゼットは間口こそ細いですが、容量はたっぷりです。

ダイニングキッチンの窓は南東面にあるため、陽当たりは良好。キッチン部分を見ていきます。

シンクのすぐそばに小窓が設けられているのは嬉しいですね。ここから風が通り抜け、コンロ周辺を抜けて換気扇へと向かう空気の流れが、調理の香りを消してくれるはず(^ ^)

スライド扉を超えて洋室へ。こちらのメインは壁の一面を占めるクローゼットです。窓もありますよ♪

外へと出てみれば、嬉しい専用庭がありました。1階ながらあまり人目にもつかないあたりも素晴らしいですね。

≪Life Information≫
○セブンイレブン新宿上落合1丁目店・・・徒歩2分（約190ｍ）
○落合中央公園・・・徒歩4分（約280ｍ）
○陽だまりの丘保育園・・・徒歩4分（約300ｍ）
○落合郵便局・・・徒歩5分（約340ｍ）
○まいばすけっと上落合店・・・徒歩5分（約400ｍ）
○区立大島第一小学校・・・徒歩16分（約1250ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/d7gWYzMfBsE

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