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方南第一マンション


方南第一マンション概要
募集中 1003号室(2LDK/59.40㎡) 3,599万円【PRICE DOWN】
募集中 801号室(2LDK/59.40㎡) 3,180万円
過去掲載物件 5F

 

 


【方南第一マンション概要】

東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。


駅の周辺はバイパスの交差点です。あたりには昭和の雰囲気を色濃く残す商店街が広がっていますよ。個人商店が多く、温かみが感じられます♪

環七通り沿いを真っすぐ坂を下るように進んで行きます(*´ω`)


マンションの1甲斐部分には業務用のスーパーがテナントで入っており、買い出しが便利。お総菜屋さんも徒歩圏内にあるので、食材を安く手に入れられますよ。


こちらが「方南第一マンション」の外観です。2019年4月に大規模修繕工事を施された、綺麗なホワイトカラーが目印★

横幅に余裕があるアプローチは、家具の搬入などを楽にできそうな広さ☆

管理人さんが見守るエントランス。集合ポストは綺麗に整理されていて、チラシ1つ落ちていません(*^-^*)
駐輪場は屋根付きで雨風を防げそうです♪


不在時でも安心の宅配ボックスがあります。エレベーターだけではなく、階段での移動もできますね(*’ω’*)

日が差し込む外廊下を抜けて、お部屋へ向かいましょう♡

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/方南第一マンション

 

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1003号室(2LDK/59.40㎡) 3,699万円3,599万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区方南2-4-6
●築年月    昭和48年2月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付12階建10階部分
●土地     旧法地上権(~2031年9月24日)
●総戸数    45戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     59.40㎡
●バルコニー  8.58㎡
●間取り    2LDK
○管理費    15,240円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○地代     2,399円/月
○駐車場    空無(25,000円/月)
○駐輪場    有

 

※ペット飼育  不可
※家具付
※2019年4月大規模修繕履歴有
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35適合
※R1住宅適合

 

▲2020年8月26日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩4分

 

【間取り】


今回ご紹介するお部屋は、10階部分にある家具と照明付きの2LDKです☆南向きで日当たり、眺望共に期待できますね☆


玄関横にはトールサイズとミドルサイズのシューズボックスが並んでいます。小物が置けるスペースも♡


2つ合わせると家族分の靴を充分にしまえそうです(*´ω`)


廊下へ上がって、右手にある引き戸を開けてみましょう♪

ドアを開けるとまず目に入ってくる、ホワイトカラーの洗面化粧台を見てみます(‘◇’)ゞ


両サイドに棚がある収納は、嵩張りやすい水廻りにとても助かりますね(^_-)-☆


下部には、あまり目に付く場所に置きたくない物を入れられて便利♪

洗面台の後ろにある洗濯機置き場は上部に棚があるので、洗剤類を置いておけますよ(*^^)v


続いて追い焚き機能と、洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きのユニットバスへ。いつでも温かい湯船に浸かれて快適ですね♡

洗い場は広々としていて、お子様と一緒に入っても狭く感じることなく楽しいバスタイムになりそう(*ノωノ)


廊下へ戻ると、小物や写真を飾って置けるカウンターが目に入って来ました☆


お隣には可動棚が設置されているので、生活用品やお洒落なインテリアを収納できますね。


左手にあるドアを開けると…|ω・)


手洗い一体型のトイレがありました。お手入れしやすく節水もできる優れ物☆吊り戸棚には備品をしまっておけます♪


廊下へ戻り突き当たり部分にあるドアへ。中は約1.4帖のマルチウォークインクローゼットです。

服を掛けられるだけではなく、可動棚にはヘッドアクセサリーやファッション小物を収納できて多様性がありますね(*’▽’)


続いて、リビングダイニングキッチンを見て行きましょう♡ライティングバー照明があってスタジオの様なお洒落さがあります。


フルオープンの対面キッチンはリビングダイニングを見渡しながら作業できるので、小さなお子様がいても安心♪下部には食洗機やフロアコンテナ型収納があり、利便性に長けています( ˘ω˘ )*


すぐ左手にあるスライドドアを開けると、約4.7帖の洋室が出現☆グレーのアクセントクロスが相まって、シックな雰囲気。


小ぢんまりとはしていますが、用途に合わせてマルチに使えるウォークインクローゼット付き。

リビングダイニングへ戻ります。南向きで自然光でも充分な明るさですが、ダウンライトやシーリングファンライトによりお部屋全体が暖かく包み込まれていました♡


クロスの一部にはエコカラットが使用されているので、除湿や消臭などといった機能性を発揮してくれます(^^♪

DENカウンターが設けられているので、勉強場所や書斎として役立ちそう☆


オートロック付きではないですが、モニター付きインターホンがあるので来訪者の顔を確認できますよ(‘ω’)ノ

リビングダイニングから入ることができるお部屋へ☆


窓があることによって開放的な約6.0帖の洋室。ウォークインクローゼット付きなので、お気に入りの衣類や家電などもしまっていただけます♪


2重サッシが設置されていて、防音や断熱性に期待できますよ(*^-^*)

2つのお部屋から出られるバルコニーは奥行きがあり、ちょっとした休憩にピッタリ♪


全面に遮る建物が無い開けた眺望で、遠くまで見渡すことができます。駅が近い快適な環境で新しい生活を始めてみませんか?

 

《Life Information》
○肉のハナマサ・・・マンション1F

 

【動画もご覧ください】

方南第一マンション(杉並区方南2-4-6/方南町駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/JuJF93syqSQ

 

roro20h26

 

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/方南第一マンション

 

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801号室(2LDK/59.40㎡) 3,180万円


『工事完了予定日 令和2年9月下旬』

 

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区方南2-4-6
●築年月    昭和48年2月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建8階部分
●土地     旧法地上権(1971年9月25日から60年)
●総戸数    45戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     59.40㎡
●バルコニー  8.58㎡
●間取り    2LDK
○管理費    15,240円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○駐車場    有
○駐輪場    有

 

※2019年大規模修繕履歴有

 

▲2020年9月21日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩4分

 

【間取り】

 

《Life Information》
○肉のハナマサ・・・徒歩1分
○ローソン 杉並方南町店・・・徒歩3分
○いりたに内科クリニック・・・徒歩5分
○杉並区立泉南中学校・・・徒歩5分
○杉並方南小学校・・・徒歩6分

 

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/方南第一マンション



●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    杉並区方南2-4-6
●築年月   昭和48年2月
●構造    鉄筋コンクリート造 12階建5階部分
●土地    旧法地上権(2031年9月迄)
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●総戸数   45戸
●専有    59.40㎡
●バルコニー 8.58㎡
●間取り   2LDK+マルチWIC+2WIC
○管理費   15,240円/月
○修繕積立金 15,000円/月
○駐車場   空有(25,000円/月)
○バイク置場 空無(12,000円/年)
○駐輪場   空有(1台目:200円/月・2台目:300円/月・3台目:400円/月・4台目:500円/月・5台目:600円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩3分

【間取り】


今回ご紹介するのは、5甲斐部分にある南向きのお部屋です。玄関はコンパクトにまとめられており、トールサイズのシューズボックスだけでなく、飾り棚まで備わっています♪


続いてはサニタリールームへ。洗濯機置き場はクロスの補修中です。洗面台は小さいながらも、機能的で使いやすそうですね。



バスルームは、木目のパネルがあしらわれており、落ち着いた雰囲気でまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機の存在も嬉しいポイント♪


再び廊下へ。クランクの先には、ニッチカウンターと収納が設けられていました。トイレはコンパクトながら、吊り戸棚を備え、収納面に不安はありません。


廊下の突き当たりには、マルチウォークインクローゼットがもうけられていました。かさばる荷物をまるごと収めておくことも可能です☆



リビングダイニングは約12.7帖の広さを誇ります。壁にはデザイン性と機能性を両立したエコカラットが貼られているだけでなく、室温をスムーズに調節するシーリングファンも備わっていますよ。


ちょっとした収納も充実しており、過ごしやすいリビングと言えるでしょう★



キッチンは一見コンパクトに感じますが、近づいてみるとかなりの幅がありました。広いワークトップのほか、食洗機も完備。

リビングダイニングから、開き戸を抜けた先にあるこの洋室は、プライベート向き。陽当たりが良く、朝の寝覚めが気持ち良さそうですね♪

収納は2つのハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットです。

続いては、お隣のお部屋へ。こちらは先ほどのお部屋と違い、リビングダイニングとはスライド扉で繋がっています。来客時にその真価を発揮してくれることでしょう(^ ^)

こちらも収納はウォークインクローゼットです。どのお部屋も、収納が豊富で、お部屋そのものをすっきりとした状態に保つことができるのではないでしょうか。



バルコニーは、プランターなども置いておけそうですね。眺めも良く、気持ちの良い環境が整っていました。ぜひチェックを☀︎

 

《学区》
○方南小学校
○泉南中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/clndiGc1szc

 

tt19b13

 

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