イニシア荻窪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／イニシア荻窪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区荻窪3-46-13
●築年月　　　　平成20年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　13階建10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　46戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　46.58㎡
●バルコニー　　5.25㎡
●サービスバルコニー　　2.40㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC
○管理費　　　　10,020円/月
○修繕積立金　　7,270円/月
○自治会費　　　100円/月
○駐車場　　　　空有（27,000～32,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1,200円・2,400円/年）
○バイク置場　　空有（12,000円・18,000円/年）

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

▲2020年1月31日更新▲

 

ACCESS
・JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線　『荻窪』駅　徒歩8分

 

【間取り】

 

JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線が利用可能な『荻窪』駅より、徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します。
新宿駅まで約10分と都心でのお出かけにも便利で、多くの著名人も住んだという歴史のある街です★

駅前にある商店街では薬局や飲食店が多く並び、とても賑やかです♪有名な飲食チェーン店だけでなく、こだわりの民族料理店も多くありここだけでしか味わえない料理が豊富です。

ゆとりのある道幅なので、ベビーカーを押しながらでも安心して通行できます(*^-^*)
駅前は賑やかですが住宅街に入ると静かで落ち着きがあります。

オシャレなパン屋さんなどもあります♪お気に入りのお店を見つけてみてはいかがですか( *´艸｀)

駅からマンションまではコンビニが点在しており、かなり充実していますよ★支払いやコピーなどを忘れていてもすぐに済ませられますね(*^^*)

マンションの前には青梅街道が通っており、交通量は多いですが夜道も安心です★

マンション周辺には近隣の住民がよく利用する体育館や公園がありました。気軽に運動できるのは嬉しいポイント★

 

こちらのマンションが『イニシア荻窪』です。平成20年築ということもありとても綺麗な外観です♪角地に立地しているのでたくさん日差しが入り込みますね(^^)/

エントランス前の道路は交通量とともに歩行者の通行量も少ないので、落ち着いた暮らしが期待できますね(*^_^*)

安心なオートロック完備★エントランスには管理人さんもいるので管理体制の良さが伺えますね(^^♪

シンプルかつ広々としたエントランスで解放感があります。掃除も行き届いていて、高級感が漂っていて毎日帰ってくるのが楽しみになりそうです♪

おしゃれなモチーフもありました。現代アートに心も癒されます(*´▽｀*)

宅配ボックスが設置されているため荷物をいつでも受け取れます(*^-^*)

外階段には手すりも付いていて安心です(*^-^*)それではお部屋へと入っていきましょう。

エレベーターは１基しかないので少し待つことがあるかもしれません(>_<)

お部屋の前には解放感のある廊下があり、爽やかな風が吹き抜けます。

今回ご紹介するのは10F部分に位置する1LDK+WICの角部屋です。

高級感のある玄関と木目調のフローリングでとても落ち着きのある雰囲気です(^^)/

　
シューズボックスは天井まで高さがあり大容量♪傘を掛けられるバーや雨具、シューズ用品を収納できる引き出しも付いていてとても便利ですよ。

その向かいには奥行きたっぷりのサニタリールームがあります。三面鏡と広めなスペースがあるので混雑しがちな朝でもゆっくり準備できそうですね(*^_^*)

台の下の引き出しやミラーキャビネットに収納すればいつでもスッキリとした見栄えにできます(*^_^*)

入って右手には浴室があります。全身チェックできる鏡もあるので健康管理にも繋がりますね♪追い炊き機能があるので家族の入る時間がバラバラでも節約できます(^^)/

浴室換気乾燥暖房機も設置されているので浴室内や洗濯物を乾かす際に役立ちます♪

いよいよリビングダイニングキッチンのご紹介です♪

床暖房が付いた12.5畳のお部屋です。窓がたくさんあるので日差しがたっぷり差し込み、リラックスできそうですね♪お友達を呼んでも広々と使える広さです★

三角形のお部屋なのでスペースを上手く使えば収納ができたり、空いた空間にオシャレなインテリア家具を置いたりして楽しむのもいいですよ(*’▽’)

窓が３つもあり眺めも楽しむことができますよ(*’▽’)

モニター付きインターホンなのでセキュリティも安心です★

白を基調とした明るいシステムキッチン(*^-^*)

ビルトイン食洗機も取り付けられていて片付け楽チン♪３口ガラストップコンロなのでお料理好きにはたまりません(*´ω｀)

収納スペースは頭上にも足元にもあるので豊富です。キッチンの右手には冷蔵庫置き場もあります★浄水器付きの水栓なので簡単に美味しい水が飲めて全体の見た目もスッキリ♪

リビングダイニングキッチンを抜けるとさらにもう一つの洋室があります★さらに、この洋室にはバルコニーが付いています(^^)/

お部屋の一角には憧れのウォークインクローゼットもありました★上部にもスペースがあり、お洋服やお荷物など、十分すぎるくらいたくさん収納することができます♪

バルコニーへのドアは二重サッシになっているので外の音は気になりません★それでは外へ出てみましょう(^O^)／

とても綺麗な眺めで別の方角には東京スカイツリーも見えました♪爽やかな風を浴びてリフレッシュするのもいいですね(*^-^*)

 

《Life Information》
○ローソン阿佐ヶ谷青梅街道店・・・約100m
○杉並区立中央図書館・・・約130m
○まいばすけっと荻窪南店・・・約310m
○杉並区立松渓中学校・・・約1.1㎞
○杉並区立西田小学校・・・約1.3㎞

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LMUlMpSFQI0

 

 

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