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ライオンズガーデン駒込

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズガーデン駒込



●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      北区中里2-25-10
●築年月     平成1年5月
●構造      鉄筋コンクリート造 地上5階建2階部分
●土地      所有権
●総戸数     29戸
●管理会社    株式会社レーベンコミュニティ
●専有      57.11㎡
●バルコニー   7.98㎡
●間取り     2LDK
○管理費     12,710円/月
○修繕積立金   11,420円/月
○トランクルーム 有(専用使用権付)
○駐車場     有(20,000円/月、専用駐車場、外部貸出可能、長さ4.9m×幅1.85m×高さ1.55m×重さ16t)

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除適合
※アフターサービス保証付

 

▲2020年3月9日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩5分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、『駒込』駅から徒歩5分に位置するマンションです🎵山手線と南北線の二路線が乗り入れていますが、それぞれの改札は少し離れています。今回はJR山手線の改札からご案内致します✨


東口目の前に「駒込さつき通り」を発見✨個人飲食店が充実していて、比較的賑やかな印象を受けました(^o^)

因みに西口には、江戸の二大庭園で有名な「六義園」があります。休日には、四季折々の風情を楽しみながらリフレッシュできちゃいますね♡

マンション方面へ進んでいくと、郵便局がありますよ(‘ω’)駅までの道中にあるので、おでかけのついでに行き来しやすい立地★


更に、八百屋さんとスーパーを発見☆近所に位置している為、急な買い足しにも困りません♥

道なりに歩いて行くと、先程のにぎやかな印象とは打って変わって閑静な住宅街に早変わり☆

聖学院通り沿いを進むと、今回お目当ての『ライオンズガーデン駒込』が見えてきます🎵

タイル貼で高級感のある外観ですね☺総戸数29戸ですが、どっしりとした構え✨マンション前は歩道柵が設置されている為、車との接触を防げます。

エントランスは、隅々まで掃除が行き届き、丁寧に管理されているのが分かる美しさ(*’▽’)また、管理人さんが駐在+オートロック完備のダブルで、万全のセキュリティです◎


左側には宅配ボックスも完備★配達時間を気にせずに出かけられるのは楽ですね(^o^)

正面には中庭の見えるロビーが設けられています(*’▽’)待ち合わせ場所としても使用可能◎

こちらは、専用使用権付のトランクルームです。使用頻度が低い物等を置いておけるのが便利ですね★

非常用階段は、天候に左右されない内階段です。掃除が行き届いていますね✨

エレベーターは1基のみ。総戸数はそれほど多くないのであまり待たずに使えそうです♥

お部屋のある階に上がると、窓付きの内廊下をが現れます。天候に左右されない上に、換気ができ、日中は自然光が入ってくる為明るい空間です。いよいよお部屋をチェックしていきましょう🎵


今回ご紹介するのは、リフォームが施された南東向き、2LDKのお部屋です✨ドアを開けると、白を基調とした高級感あふれる玄関がお出迎え(^o^)正面のニッチ部分にはお花や写真を置いて、素敵な空間を演出したいですね☺

右手にある扉を開けると、シューズボックスが備わっています。足元までしっかり収納できる容量は、ご家族分の靴をしまうことが可能◎

シューズボックスの隣には収納棚があります。奥行きがあり、自分でお好みの高さに変えられるタイプ✨こちらを活用して、生活感溢れるものを隠せちゃいます(^o^)

トイレは、ウォシュレット付き手洗い一体型のものを採用。こぢんまりとした広さですが、落ち着ける空間です(*’ω’*)

吊戸棚が設置されている為、ペーパー類の保管場所はこちらで決まりですね♥

トイレの向かいに位置するのが、サニタリールームです★洗面台、洗濯機置き場、バスルームが集結している箇所です。

くもりシャット機能付きの鏡なので、結露などが付きにくいですよ◎更に、鏡裏に収納スペースが確保できます💛

洗面台は白で統一されていて、清潔感が溢れています🎵スライド式の収納部分は、リネン類やハンドソープなどのストック類がしまえる大きさです。こちらを活用して整理整頓を心掛けましょう☆

洗濯機置き場の上部とサイドに、吊戸棚と可動棚を設置✨洗剤やリネン類だけでなく、お掃除用具や周りで使う家電など様々なものを入れておけます(*’ω’*)

バスルームは追い焚き機能+浴室乾燥機付♡悪天候の時に洗濯物を干すことや、カビ対策もバッチリできますね(^_^)

シャワーヘッドを固定する部分は、高さを自由に変えられます(^o^)

続いて、リビングダイニングや隣接する2つの洋室を見ていきましょう。こちらはウォークインクローゼット付きのお部屋。照明はダウンライトを採用しているので、眩しすぎず明るい印象を与えてくれます☺

ウォークインクローゼットは、三面に収納ができるお洋服好きにはたまらない容量ですね♥上の棚には、バッグや帽子等の形崩れが心配なものをしまえます(^o^)

お隣は南東向きの洋室。大きな窓からは、バルコニーへ出入りができます★

二つに分かれているクローゼットは、仲良くお二人分の収納ができちゃいますね◎

キッチンは対面式のものを採用。リビングダイニングを見渡せるので、会話を楽しみながら調理ができますね♪

足元の収納部分を開けても、後ろにスペースが広く空いています(‘ω’)電化製品を置いて、動線をコンパクトにまとめれば作業効率アップ✨

浄水機能付水栓の為、別でウォーターサーバーを用意する必要がありません(*^^*)シンクは深さがあり、水撥ねの心配が無いですね♥

食器洗浄機が完備の贅沢なキッチン🎵時短で後片付けができちゃいます☺


3口コンロと、お魚の調理に便利なグリルを完備。ストレス無く、スムーズにお料理ができますね(*‘∀‘)


リビングダイニングは、このようにインテリアを配置すればリラックスできる空間を演出できます☺

照明はダウンライト、ライティングバー、コープタイプの3種類を贅沢使い💛ライティングバーは、簡単に向きを変えられるので、自分好みのお洒落な空間を楽しめます(^^)

バルコニーに出られる窓は、鍵が二箇所に備わっています。防犯対策のおかげで一安心◎

バルコニーは約7.98㎡の広さで、二部屋から出入りできる横に広い造りです(‘ω’)南東向きで陽当り良好の為、植物を育てても良さそうですね🌷



窓を開けると周りの視線が気になるかもしれませんが、お部屋にいるとそれほど気になりません♡ぜひチェックしてみてはいかがでしょう?☻

 

≪Life Information≫
○ローソン・・・徒歩1分
○どらっぐぱぱす駒込店・・・徒歩3分
○スーパーたじま駒込店・・・徒歩4分
○区立田端中学校・・・徒歩7分
○区立田端小学校・・・徒歩9分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/VuowyaohrYk

 

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