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目白スターハイツ


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/目白スターハイツ

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区中落合1-12-13
●築年月    昭和40年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 6階建5階部分
●土地     所有権
●総戸数    24戸
●管理形態   自主管理
●専有     56.40㎡
●バルコニー  約3.00㎡
●間取り    2LDK
○管理費    6,400円
○修繕積立金  11,200円
○駐車場    無
○駐輪場    空有(300円/月、屋上:500円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  可(犬猫飼育可、体長70㎝・体重10㎏以内、1住戸1匹迄 規約有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

 

▲2020年3月14日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線/西武新宿線 『中井』駅 徒歩4分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩6分

 

【間取り】



西武新宿線、都営大江戸線『中井』駅から徒歩4分ほどの距離にあるマンションをご紹介します✨二路線の改札は少し離れたところに位置している為、注意が必要です(`・ω・´)

駅を出たところに「中井駅前通り」を見つけました★時間帯によっては、乗り換え等で人けが多い印象です(*’ω’*)


この通りには、美容室や個人経営の飲食店、大型チェーンのドラッグストア等がありました☆駅利用の際に、ついつい寄り道したくなりますね☻


マンション周辺にはスーパーや宅配業者が建ち並んでいます(*^^*)近所にある為、急な買い出しにも助かりますね💛

中井駅周辺は、坂の名所が多く残っています。マンション付近にある「見晴坂」は、昔、坂の上からの眺望が素晴らしかったのが名前の由来だそうです☆


道なりに進んで行くと、妙正寺川を発見🎵こちらの新落合橋を渡ると…


今回お目当ての「目白スターハイツ」が見えてきます✨


ベージュの色味とガラスブロックが特徴的などっしりとした構えの外観★アプローチ部分まで掃除がしっかり行き届いていました(*^^*)駐輪場はアプローチ横にありますが、屋根付きではないので雨による錆等に注意が必要そう(`・ω・´)

ロビーに入ると、右側に郵便受けと内階段があります(‘ω’)

内階段は屋上まで上がれますよ★ちょっとした運動に利用するのはいかがでしょうか?✨

屋上は自由に出入りできます。洗濯物を干す他に、景色も楽しめそうです♡

お天気が良い時は、リフレッシュを兼ねて日光浴をしても良いですね☀

エレベーターは1基のみですが、総戸数が24戸なので問題無さそうです(^-^)

内廊下は自然光が入り、換気もできる窓付きタイプ☆いよいよお部屋をチェックしていきましょう🎵

今回ご紹介するのは、陽当り・眺望良好で南東向きの2LDKのお部屋(*’▽’)ドアを開けると、明るい印象の玄関と廊下が現れます(*‘ω‘ *)
 
シューズボックスはご家族分の靴をしまうことが出来る大きさです★全身鏡付きなので、靴を履きながらぱぱっと身なりを確認できちゃいますね💛

フローリング部分は、朝日ウッドテック製の天然木がふんだんに使用されています♪表情豊かな木目調が心地良い空間を演出😊磨耗や汚れに強く、ワックスは不必要とのこと。こだわりが感じられますね★

玄関左手に位置するのは、約6.3帖の洋室です。薄いグレーのアクセントクロスが施されている為、圧迫感の無い一室(^^)

小窓を開けると内廊下を挟み、外の景観が見えます。カウンター部分に小さな観賞用植物等を置くのも良さそうです✿

お洋服好きには堪らないクローゼット付き☺コートやロングスカートなどの長い丈のお洋服もたっぷりしまえますよ♪

玄関の右手にあるサニタリールームも、リノベーション済み☆気持ちよく生活がスタートできますね☻洗濯機置き場の横は、可動棚が備わっています✨洗剤などをしまう際、自分好みの高さに棚の位置を変えられるので便利ですよ(*‘∀‘)

サニタリールームはこぢんまりとした広さです。壁面は真っ白で珍しい模様が施されています(*^^*)シンプルながら、お洒落な空間を演出★

洗面台の照明は、ツインライトLEDを採用☆背の高さ関係なく、顔全体を均一に明るく照らしてくれますよ(^-^)鏡裏には収納スペースだけでなく、コンセントが二箇所用意されています。ドライヤーや美容家電製品等を同時に使えて便利ですね♡

洗面ボウルは大きい造りで、カウンターの窪み部分に石鹸などを置いておけます。

足元には掃除用品やハンドソープのストック等を収納できます。


バスルームは明るすぎない白の、落ち着いた空間です。追い焚き機能付きのユニットバスは、暖かく湯船に浸かれて心身ともに休められそうです♪


シャワートイレは手洗い一体型のものを採用。

ペーパー類の保管場所は吊戸棚に決まりですね★

リビングダイニングキッチンともう一つの洋室を見てみましょう(^o^)

セミオープンキッチンはコンロ周りの手元を隠すことができ、調理しながらコミュニケーションが図れます♡木目調が特徴的でナチュラルな印象を与えてくれますよ★

グリル機能付き3口コンロなので、ストレスなく調理に取り掛かれますね(*‘∀‘)

食器洗浄機が完備されている贅沢なキッチン✨時短に繋がり、手荒れの心配も軽減されますよ♡

浄水機能付きの水栓は、別でウォーターサーバーを用意する必要が無くなります(^o^)シンクは汚れや熱に強いステンレス製で、お掃除がらっくらく💛

キッチンの後ろに収納棚が備わっています。食料品の保管だけでなく、調理器具や電化製品の置き場としても使用できますよ(^o^)水色の壁紙が可愛らしいですね😊

リビングダイニングはキッチン部分を含めて約12.5帖の広さです。窓際は居心地が良く、読書や映画鑑賞などが楽しめそう♡吊り下げ室内物干しを使用すれば、天候に左右されずに洗濯物を乾かせます★

キッチンの壁面部分はレンガ柄のデザインが施されています☻お洒落なカフェにいるようなひと時を過ごせますね☕


スライド式の曇りガラスは、太陽光を遮る効果が期待できます。程良く自然光などを取り込む為、眩しすぎない空間が保てますよ(*‘∀‘)閉め切っても圧迫感がありません★

開けると更に開放的な空間に早変わり😊

約6.0帖の洋室は、黄色のアクセントクロスが効いた一室◎悪天候でも明るい印象を与えてくれますよ(*´ω`*)

照明部分にはダウンライトを採用。明るさのメリハリが出来ますが、メインライトとしては物足りなさを感じる場合がある為、間接照明と組み合わせて使うのも良さそうです♥

クローゼットはスーツや普段着等を綺麗に収納できます(^_^)枕棚部分には、帽子やバッグ等形崩れが気になるものをしまっておけますよ(*‘∀‘)

二重サッシ構造は、 遮音性の効果が高く、防犯や断熱、結露対策も期待できます⭐

バルコニーは幅が狭いですが、横に広い造り。南東向きに位置し、陽当り良好なのが嬉しいですね♡

眺望良好で、晴れた日は気持ちよく過ごせそうです☀妙正寺川の側でリラックスできる住環境をぜひチェックしてみて下さい(*’▽’)

 

 

⦅学区⦆
○落合第二小学校
○新宿西戸山中学校

 

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/c0YPMX6QHJM

 

 

imr20C11

 

 

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