千歳マンション

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■千歳マンション概要
■募集中　605号室（1LDK+WS／38.88㎡）　2,399万円【PRICE DOWN】
■募集中　504号室（3LDK／58.32㎡）　3,099万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　5F

【千歳マンション概要】

今回ご紹介するのは、京王線『千歳烏山』駅より徒歩10分のマンション✿同路線の『芦花公園』駅も使用できますよ♪

駅周辺は多くの人が行き交い、とても栄えている印象でした☆「世田谷区で一番手軽に住みやすい街」としても人気♪

図書館・卓球場・ホールといった、施設が充実している「烏山区民センター」。目の前の広場では、時々イベントも開催されているのだとか✨

マンションに近付いて行くとスーパーなどの商業施設が減ってしまうため、駅周辺でお買い物を済ませておくのが無難です+*

「烏山交番横通り」を進んで行きましょう☆歩道が狭いので、周囲への注意が必要ですね。

大きな中学校もあり、パトカーも見回っているため治安の良さが見て取れます(^^ゞ交通量が多い「甲州街道」沿いに出たら、マンションはもうすぐ☆

付近にコンビニやスーパーは無いものの、大人気の回転寿司チェーン店が斜向かいにありました☆ご家族で通える、お気に入りのスポットになるかもしれません♡

こちらがお目当ての『千歳マンション』✿2012年に大規模修繕工事が施され、築年数を感じさせない外観です(*”▽”)

建物の目の前には、駐車場が設けられていました(*’ω’*)屋根もあるので、多少の雨風は防げそうですね♪

駐輪場やバイク置場もすぐ側にございます☆車両の停め場所が充実していますよ+：

監視カメラが見張るアプローチを抜けて、エントランスへ。

エレベーターか内階段で、フロアを移動しましょう(^^)/混雑時にも手段を選べますね+*

窓から外の景色を楽しめる内廊下✿各階に、無償で物を預けられる共同使用のトランクルームがありますよ♪それでは、お部屋を見に行きます♡

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／千歳マンション

■ゼロレボなら

仲介手数料857,670円全額無料！

605号室（1LDK+WS／38.88㎡）　2,499万円→2,399万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区南烏山3-13-15
●築年月　　　　昭和46年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　41戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　38.88㎡
●バルコニー　　4.32㎡
●間取り　　　　1LDK+WS（ワークスペース）
○管理費　　　　8,200円/月
○修繕積立金　　5,700円/月
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　空無（10,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　可（要事前届出・細則有）
※事務所使用　　可（要事前届出・条件有）
※家具付
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2021年1月30日更新▲

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩8分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは、6階部分に位置するリノベーションが施された1LDK☆ペットの飼育や、事務所としての使用が可能です。

廊下部分に、大きなシューズクローゼットが設けられていました(*’▽’)たくさん靴をしまえて、玄関周りを綺麗に維持できそうですね✨

まずは、サニタリールームを見てみましょう(^^)/

ライト付きの洗面化粧台は、スリムながらも物のしまい場所が豊富。すぐ側にあるリネン庫を併せると、収納力は更に抜群になります♡

こちらは、節水効果に期待ができる手洗い一体型が採用されたトイレ✿

消臭剤やケア用品をおけるニッチカウンターがあり、お好みの空間にアレンジできますね+*

トイレットペーパーなどの備品は、吊り戸棚にしまっておけますよ(*´ω｀)

アイボリーカラーのウッドパネルが、清潔感を漂わせるバスルームへ。ステンレス製のシャワーヘッドもスタイリッシュですね♡

浴室乾燥機によって、天候に捕らわれずに洗濯物を乾かすことができます👕数時間でカラッと仕上げてくれますよ(*^-^*)

バスタブには追い焚き機能付き☆帰りが遅くなってしまうご家族も、ボタン1つで温かい湯船に浸かれて快適(^^♪

こちらは、約8.6帖の広さを持つリビングダイニングキッチン♡

入居後も、家具や照明をこのまま使用できます。「インテリアの上手な組み合わせ方が分からなくて困る…」という方にピッタリ☆

コーニス照明が、お洒落なグレーカラーのデザインクロスを照らします+*

ライティングレール照明も相まって、スタジオの様な雰囲気ですね♡

オートロック式ではありませんが、モニターで訪問者を確認できるインターホンが安心感を与えてくれますよ♪

続いて、キッチンを見てみましょう🍳

3口コンロ・魚焼きグリル・浄水器付きのシンクなど、調理から後片付けに掛けて、使いやすさが見て取れる機能性の高さが魅力です。

吊り戸棚や下部の引き出しに、収納スペースが充実(*’▽’)食器も沢山しまえそうですね✿

右手にあるのは、ピタッとコンパクトに収まっている洗濯機置き場。洗剤類は吊り棚にどうぞ☆

こちらのスライドドアの中は…

PCでの作業など、何かに集中したい時に役立つワークスペースになっていました☆

約0.9帖のこぢんまりとした空間ですが、吊り棚も設けられているため、書類を置いたりできて便利♪

ワークスペースの右手に、約0.8帖のマルチウォークインクローゼットがありました(*´ω｀)

可動棚・ハンガーパイプ・棚といった、しまい場所のバリエーションが豊富。ファッション雑貨や生活用品を収納するのにとても勝手が良さそう(*’▽’)

リビングダイニングに面した2枚のスライドドアを開けると、迎えてくれたのは約4.6帖の洋室。

奥行きがたっぷりとある、広々空間が誕生します♡生活スペースと、寝室を分けての使用が叶うのも嬉しいポイント♪

窓際に設けられた可動棚に、お好みのインテリア小物やグッズを置いて、飾り付けをしても楽しそうですね(*^-^*)

続いて、システムクローゼットを見てみましょう(*’▽’)全体的に見て収納が多いのも、大きなメリットです+*

ダウンライトが照らしてくれるので、物の識別がしやすいですよ(^^)/

バルコニーに出てみましょう。天気が良い日は、南向きならではの日射しが降り注ぐ…はずです🌞洗濯物を乾かすのにも最適♪

空模様と遠くまで見える街並みが、忙しさを忘れさせてくれるかもしれません♡ライフスタイルがより輝くであろうお部屋で、新しい生活を始めてみませんか？✿

【動画もご覧ください】

千歳マンション（世田谷区南烏山3-13-15／芦花公園駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！

https://youtu.be/N1Rn2Qb53WU

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／千歳マンション

■ゼロレボなら

仲介手数料1,088,670円全額無料！

504号室（3LDK／58.32㎡）　3,499万円→3,099万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区南烏山3-13-15
●築年月　　　　昭和46年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　41戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　58.32㎡
●バルコニー　　6.48㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　8,600円/月
○修繕積立金　　11,100円/月
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　空無（10,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

※ペット飼育　　可（要事前届出・細則有）
※事務所使用　　可（要事前承認・条件有）
※家具付
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2020年8月20日更新▲

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩8分
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは、5階部分にあるペットの飼育が可能な南向きのお部屋です。玄関は上がり框にしっかりとした高さが設けられています★

玄関すぐ左手に設けられたこちらの洋室は、約6帖の広さ。窓とクローゼットを備えたバランスの良さがポイントです。

窓は共用廊下側に面しており、防犯用の柵が取り付けられています。収納はウォークインクローゼットで、様々な物を収めておくことができますよ☆

サニタリールームはシンプルなレイアウトで、棚なども設けられており、使いやすそう。

バスルームには木目のパネルをあしらい、落ち着いた仕上がりに。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています★

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。吊り戸棚のほか、カウンターも完備していますよ。

廊下の突き当たりには洗濯機置場を備えています。扉を閉めておくことで、稼働中の騒音を軽減することが可能☆

リビングダイニングは手前部分にキッチンスペースが設けられています。対面式のため、超リチュでも会話が盛り上がりそうですね。

窓は南東向きで、天井にあるシーリングファンが室温を一定に保ってくれることでしょう。広さはキッチンスペースを含め、約10帖(^ ^)

ニッチカウンターはちょっとした時などに役立ってくれるはず。壁には機能性とデザイン性を兼ね備えたエコカラットが取り付けられています。

キッチン脇にあるこちらの洋室は窓こそないものの、使い勝手は良さそうです。広さは約4.1帖★

こちらの洋室は約4.8帖の広さを持ち、窓はほぼ南向きで陽当たりは抜群です。クローゼット内には棚もあり、整理整頓が捗ります。

ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、奥行きにも余裕がありますよ。プランターなどを置いても良さそうです☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6kl3cwklkyk

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／千歳マンション

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区南烏山3-13-15
●築年月　　　　昭和46年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　41戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　38.88㎡
●バルコニー　　4.32㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　5,700円/月
○修繕積立金　　8,200円/月
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　空無（10,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有