藤和シティホームズ西荻窪駅前

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最終更新日:2021.07.16

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藤和シティホームズ西荻窪駅前概要
過去掲載物件 13F
過去掲載物件 12F

 

 


【藤和シティホームズ西荻窪駅前概要】

JR中央・総武線『西荻窪』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します★


駅構内にはカフェとスーパー、さらに駅に隣接する高架下には、24時間営業のスーパーがあり、とても便利。


駅の周辺は戦後から続く飲み屋街が広がっており、隠れた名店も数多く存在しています☆


駅からすこし脇道へと入れば、さほど交通量は多くなく、住み良いエリアと言えるでしょう。


こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「藤和シティホームズ西荻窪駅前」です★


駐車場や駐輪場が備わっています。バイク置場もあるとのこと。


アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれており、管理体制の良さがうかがえますね☆


宅配ボックスを備えており、留守中でも荷物の受け取りが可能。オートロックを抜け、いよいよ館内へ。


広々としたホールを抜けると、エレベーターがありました。1基のみで、朝などは少し待たされることがあるかもしれません★


風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/藤和シティホームズ西荻窪駅前

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区西荻南2-24-15
●築年月    平成13年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付14階建13階部分
●土地     所有権
●総戸数    56戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     55.05㎡
●バルコニー  5.81㎡
●間取り    2LDK
○管理費    12,200円/月
○修繕積立金  15,820円/月
○駐車場    有
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

▲2021年3月10日更新▲

 

ACCESS
・JR中央線/総武線 『西荻窪』駅 徒歩2分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、13階部分にあるお部屋です。玄関の土間、廊下の床面は大理石のタイル貼り。飾り用のスペースとともに、高級感を与えています。シューズボックスは廊下側に面しており、高さと奥行きにゆとりがありますよ☆


トイレは手洗い一体型。ウォシュレットを備えているほか、吊り戸棚を完備しています。


続いてはサニタリールームへ。キッチンを除いた水周りは足元が編み込み状で肌触りが良いですよ。突き当たりに洗濯機置場が設けられています★


洗面台はくぼみにすっぽりと収まっているためコンパクトに見えますが、洗面ボウルは広く、収納のバリエーションが豊富。整理整頓がスムーズに行えることでしょう。


洗い場、バスタブともに広々としているバスルーム。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。白を基調としており、清潔感がありますね☆


こちらの洋室は角部屋で、開放感に優れています。空気の入れ替えもスムーズに行えるはず。続いてはクローゼットを見ていきます。

 


収納は2本のハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットが担います。服はもちろん、様々な荷物を収めておくことが可能★


続いては、廊下を挟んだ向かい側にある洋室へ。こちらは収納こそないものの、2面に窓を備えており、うち1つは南側です。陽当たりに期待が高まります。


続いてはいよいよリビングダイニング。入ってすぐ左手には、足元が広めのキッチンスペースが設けられています。小窓やパントリーなども備わっていますよ☆


対面式のキッチンはワークトップが広く、スムーズな調理が期待できます。三口コンロ、食洗機を備え、収納も豊富で使いやすそうですね。


リビングダイニングの入り口付近には、大きめサイズの収納が備わっており、左右で仕様が異なります。様々な使い道が期待できますよ★


変形タイプのリビングダイニングは、2面に窓を備えた角部屋で、圧迫感はありません。ダウンライトなどを配置するなど、こだわりも発揮されています。


バルコニーの幅は控えめですが、奥行きがあります。高層階とあって、眺めは素晴らしいですよ☀︎

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/藤和シティホームズ西荻窪駅前

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区西荻南2-24-15
●築年月    平成13年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建12階部分
●土地     所有権
●総戸数    56戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     42.53㎡
●バルコニー  9.00㎡
●間取り    1LDK+WIC
○管理費    9,400円/月
○修繕積立金  12,230円/月
○駐車場    有(20,000円~28,000円/月)
○駐輪場    有(300円~500円/月)
○バイク置場  有(1,000円/月)

 

※ペット飼育  可(規約有)
※新耐震基準適合

 

ACCESS
・JR中央線/総武線 『西荻窪』駅 徒歩2分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、12階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋。南東向きのため、陽当たりにも期待が持てます☆


シューズボックスは高さがありますよ。靴はもちろんのこと、傘なども収めておくことが可能。


廊下部分には、奥行きと高さに余裕のある収納が設けられていました。ちょっとした時などに役立ってくれそうですね。サニタリールームの突き当たりに洗濯機置場が確認できます★


サニタリールームは足元がタイル貼りで高級感に溢れています。洗面台はワイドで、収納のバリエーションが豊富。使い勝手が良さそうです。


バスルームはシンプルな佇まい。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています☆


玄関すぐ右手に設けられたこちらの洋室は、約5.8帖の広さ。窓は共用廊下側に面しており、防犯用の柵がはめられていますよ。


収納面はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットにお任せください★


トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが難なく行えます。備品は吊り戸棚へどうぞ。


リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約11.5帖の広さ。南東向きで陽当たりがよく、開放感に溢れています☆


キッチン部分は変形のカウンターがポイント。シンクが大きく、三口コンロを完備しているなど、機能はなかなかのものですね。

キッチン付近の収納力は申し分ありません。棚板の高さは自由に調節することができます★


バルコニーは幅、奥行きともにゆったりとしています。眺めも素晴らしいですね。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《学区》
○高井戸第四小学校・・・徒歩7分
○神明中学校・・・徒歩12分

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