田園第一守谷マンション

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最終更新日:2021.03.12

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田園第一守谷マンション概要
過去掲載物件 3F
過去掲載物件 3F

 

 


【田園第一守谷マンション概要】

今回は、『沼部』駅より徒歩7分のマンションをご紹介します♩『多摩川』駅や『雪が谷大塚』駅からも徒歩圏内の立地なので、様々な路線を利用できるのが嬉しいですね♡


駅周辺にあるドラッグストアやスーパーは、生活に大活躍してくれること間違いなしです☆

左手には「六郷用水跡」があります(*´▽`*)s自然を身近に感じられる住環境で、お散歩コースにもぴったり♡

道中は静かな住宅街が続いています。緩い坂道になっているので、丁度良い運動になりそうです(*^^*)

道幅が狭くなっている場所は、車道と歩道メインの道が分かれているので、お子様がいる方も安心して歩くことが出来ますよ♡

マンションの近くにも大きなスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることはなさそうです(^^♪

すぐ目の前にはコンビニがあるので、ちょっとした買い出しもすぐに出来ちゃいますよ☆


サーカスの様な可愛らしい外観のベーカリーも隣にあります♡ぜひ立ち寄ってみてはいかがですか?♡


令和元年12月に大規模修繕工事が行われたこちらのマンション。こちらが今回ご紹介する『田園第一守谷マンション』です。ホワイト×レンガの外壁がビンテージな雰囲気を漂わせています。


1階部分には不動産会社が併設されていて、敷地内には駐車場もあります。


少々年季を感じるエントランスですが、管理会社より週3回の清掃が入っており、ゴミ1つ落ちていない綺麗な状態が保たれています。

2階まで階段を上がった所にエレベーターがあります。混雑している時や運動したい時には内階段をお使い頂いても良いかもしれませんね。

防犯性の高い内廊下を通ってお部屋へ向かいます♩

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/田園第一守谷マンション

 

■ゼロレボなら
仲介手数料956,670円全額無料!

 

301号室(3LDK/57.54㎡) 2,799万円2,699万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区田園調布本町45-11
●築年月    昭和44年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    18戸
●管理会社   ユニオン・シティサービス株式会社
●専有     57.54㎡
●バルコニー  6.43㎡
●間取り    3LDK
○管理費    18,150円/月
○修繕積立金  18,320円/月
○駐車場    空無(23,000円/月)

 

※ペット飼育  不可
※家具付
※2019年12月大規模修繕履歴有
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2020年12月20日更新▲

 

ACCESS
・東急多摩川線 『沼部』駅 徒歩7分
・東急東横線/目黒線/多摩川線 『多摩川』駅 徒歩10分
・東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩10分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、南西向きの角部屋で陽当たり&風通し良好な3LDKです(∩´∀`)∩ネイビーのアクセントクロスが採用されたカウンターはシックな印象で、使用用途も様々♡鍵類や芳香剤、観葉植物などを置いてお好きなインテリアをお楽しみください♡


備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量(≧▽≦)家族全員の靴を整理して、収納できますよ✨
居住スペースに入ると、マルチクローゼットがあります。普段使いのスーツやジャケットはもちろん、バッグや帽子などの小物類も綺麗に保管できる、便利なスペースです(*^。^*)
それでは、約5.0帖のお部屋からご紹介していきます(∩´∀`)∩


奥にある扉を開けると、約0.7帖のウォークインクローゼットになっています(≧▽≦)季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納可能◎再び廊下に戻り、順番にお部屋を見ていきましょう(●´ω`●)

こちらは、約4.1帖のクローゼット付きの洋室です(∩´∀`)∩
お部屋自体はこぢんまりとしたサイズですが、ベッドは十分に置ける広さがあるので寝室にもおススメです☀

お次は向かい側にある、サニタリールームへ(⋈◍>◡<◍)。✧♡
正面にあるのは、白でまとめられた清潔感溢れる洗面台(∩´∀`)∩
人気の三面鏡&大きな洗面ボウルが採用されていて、使い勝手は抜群です◎収納部分も充実しているので、リネン類や洗面用具など細々したものもスッキリ整理可能✨
ブラウンの壁がシックで落ち着いた雰囲気のバスルーム(●´ω`●)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれて、開放的に感じられます✨

快適なご入浴には欠かせない追焚き機能&雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き(≧▽≦)お帰りの遅い日も温かいお風呂に使って、ゆっくりとおくつろぎください♡
さらに奥にはシンプルなデザインのトイレがあります✨アクセントクロスが一部採用されていて、小さな空間の中にもこだわりを感じられます(*´ω`*)

それではいよいよメインのお部屋へ進んでみましょうヾ(≧▽≦)ノ
まず入ってすぐ左手には、ニッチカウンターを完備(●´ω`●)季節ごとにインテリアを変えてみるのも楽しいですよ♡
向かい側は、洗濯機置き場になっています((((oノ´3`)ノ普段は扉を閉めて、生活感を隠して置けます♬

こちらが約8.4帖の陽当たり抜群なリビングダイニングキッチン(*^▽^*)窓からは眩しいほどの日光が入り、一年中ポカポカと暖かくお過ごしいただけます☀


シーリングファンの採用されたLED照明、さらには家具、エアコン付きなので、引っ越し後もすぐに快適な暮らしを始められますよ(*´▽`*)

こちらは調湿機能や防音効果など様々なメリットを見込めるエコカラット(*´ω`*)シックなデザインで照明効果と相まって、オシャレな雰囲気を演出してくれています♡


壁付けタイプのシステムキッチンには、便利な食洗機を完備ヾ(≧▽≦)ノ3口コンロに大きなシンクもあって、お料理もますますはかどりそう♬

続いては、スライド式の扉で仕切られているお隣のお部屋へ(∩´∀`)∩

こちらは約6.0帖の二面採光のお部屋(●´ω`●)リビングと繋げることで、より開放的に感じていただけますよ✨

システム収納を完備しているので、季節物のコートや防寒グッズなどもたっぷり収納できます。それでは最後にバルコニーへ出てみましょう(^^)/
2つのお部屋から出られるバルコニーは横幅があり、洗濯物も思う存分に干せます☀

南西向きで陽当たり&風通しも良好なので、カーペットやシーツなども乾きやすいヾ(≧▽≦)ノ

住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望(⋈◍>◡<◍)。✧♡角部屋なので、お空も大きく見受けられます☀リノベーションされたばかりのオシャレなお部屋で、新生活スタートしてみませんか✨

 

《Life Information》
○まいばすけっと(7:00~23:00)・・・徒歩2分

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/MfIFLOkdyqg” thumbnail=”450029″ title=”田園第一守谷マンション” description=”田園第一守谷マンション(大田区田園調布本町45-11/沼部駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”2020.12.20″ /]

https://youtu.be/MfIFLOkdyqg

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/田園第一守谷マンション


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区田園調布本町45-11
●築年月    昭和44年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上7階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    18戸
●管理会社   ユニオン・シティサービス株式会社
●専有     61.05㎡
●バルコニー  7.20㎡
●間取り    3LDK
○管理費    20,010円/月
○修繕積立金  20,200円/月
○駐車場    有

 

※2019年12月大規模修繕履歴有

 

▲2020年12月3日更新▲

 

ACCESS
・東急多摩川線 『沼部』駅 徒歩7分
・東急東横線/目黒線/多摩川線 『多摩川』駅 徒歩10分
・東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩10分

 

【間取り】


共用部からは想像がつかない、採光たっぷりで綺麗なお部屋があなたをお出迎え♡3LDKで全室に窓があり、陽当り・眺望・通風しが良好の、人気の角部屋です(*´ω`*)


玄関左手には奥行き・幅がしっかりあるシューズクローゼット。靴が沢山収納できるのはもちろん、スーツケースなども余裕で置けそうな広さがあります♩


こちらは玄関を上がって左にある、エアコンが完備された4.92帖の洋室です。2方向からたっぷり陽の光が入るので、ベッドルームとしてぴったりです◎朝も気持ち良く起きられそう☀


収納スペースもしっかり構えています。ウォークインクローゼットは広々としているので、沢山の洋服をしまうことが出来そうです◎全身を映せる姿見が付いているのが嬉しいポイントですね(^^♪


部屋の奥にも棚が可動式になっている収納があります。奥行きがあるので、見せる収納としてこちらにも洋服を置くのも良いかもしれません♩


窓からの景色はこのような感じになっています。電線が目立ちますが、視界を遮るような高い建物は無いので眺望良好です◎


光沢のあるフローリングは、光を反射して廊下を光で満たしてくれます♡


廊下右手には洗面台、洗濯機置き場、バスルーム、トイレが集結したサニタリールームがあります。ホワイト×ブラウンがナチュラルな雰囲気を醸し出しています♡


洗面台の上下にある収納は、散らかりがちな水回りをすっきりと片付けてくれますよ(^^♪


後ろには、奥行きと幅が十分な収納スペースがあります。タオルや着替えなどのリネン用品の収納にぴったりです☆


収納棚を構えたトイレは手洗い一体型が採用されていて、節水効果が期待できますよ(*´ω`*)備品は吊戸棚や目の前の棚へどうぞ☆棚にはお気に入りの小物を置いて、楽しいリフレッシュタイムにするのも良いですね♡


続いて、横長の鏡が空間に奥行きを与える、スタイリッシュな印象のバスルームへ。湯船には嬉しい追い焚き付き♡さらには浴室換気乾燥機も完備されてるので、天気が悪い日のお洗濯も安心です(*’ω’*)


浴槽はポップアップ排水栓が採用されています。指1本で排水栓の開閉ができるので浴槽の中に手を伸ばす必要が無く、簡単に操作ができて便利☆


サニタリールーム向かいのお部屋は、5.42帖の広さをもちます。窓とダウンライトが空間をより広く見せてくれますよ。


こちらのお部屋にも収納スペースが2箇所あります。幅広いウォークインクローゼットと奥行きのある棚には、洋服や生活用品などがたっぷり収納でき、お部屋をすっきり片付けることが出来ますね♩


廊下には壁面収納があります。棚が自由に動かせる仕様になっているので、生活用品のストックはもちろん、家電製品の収納にもお使い頂けそうです(^^)


いよいよリビングダイニングがあるお部屋に向かいます♩


扉を開けると目の前にはリビングダイニング、右手にはキッチン、左手には洋室が広がっています。


まずは洋室から見ていきましょう♩ウォークインクローゼットを窓を備えた4.00帖の洋室です。窓があることで、お部屋の閉塞感を取り除いてくれますよ♩


こちらのお部屋にも、姿見付きのウォークインクローゼットが備わっていますよ。


続いて、温かみのある木にブラックのアイアンが映えるキッチンをご紹介します♡


吊り棚とスポットライトが、まるでカフェのようなお洒落な雰囲気を作り上げてくれますよ。立つだけでワクワクするようなキッチンです♡


そんなキッチンは対面式になっており、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理できるのが嬉しいポイントですね♡


大きなシンクに3口コンロ、豊富な収納を構えているので、効率的にお料理が出来そうです☆オイルガードは、ダイニングの棚への油跳ねを防いでくれます(*´ω`*)


キッチンの後ろは広く、複数人でお料理を出来そうなスペースがありますよ♩


脇の棚には扉が付いているので、キッチンペーパーなど、見せたくない消耗品のストックの収納にも良さそうです◎


南東向きの窓から暖かい陽の光が降り注ぐ10.1帖のリビングダイニング。天井に散りばめられたダウンライトは、スタイリッシュな雰囲気を作り上げてくれるだけでなく、空間をすっきり見せてくれる効果があります♡


棚はオープンになっているので、本やお気に入りの小物を置いて、ぜひディスプレイを楽しんでみて下さい♡


バルコニーの足元は広々としています。陽当り抜群なので、洗濯物を乾かすのにぴったりなのはもちろん、ちょっとした家庭菜園もできちゃいそうです☀


周りに高い建物が無く、眺望と通風が良好です。太陽の光に溢れた、温かみがあるスタイリッシュなお部屋で新しい生活を始めてみてはいかがですか?♡

 

《Life Information》
○ローソン・・・約20m
○児童公園・・・約290m
○スーパーオーケー・・・約400m
○東調布中学校・・・約550m
○東調布第一小学校・・・約600m

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/NbB7vHK1bjs” thumbnail=”446991″ title=”田園第一守谷マンション” description=”田園第一守谷マンション(大田区田園調布本町45-11/沼部駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”20201203″ /]

https://youtu.be/NbB7vHK1bjs

 

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