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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／高円寺ニューナショナルコート
304号室（3LDK／83.49㎡） 5,880万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 杉並区高円寺南3-47-8
●築年月 昭和56年8月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建3階部分
●土地 地上権
●総戸数 45戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有 83.49㎡
●バルコニー 14.48㎡
●間取り 3LDK
○管理費 16,410円/月
○修繕積立金 16,790円/月
○地代 5,380円
○組合費 1,000円/月
○ヒーツ管理費 2,000円
○ヒーツ基本料 2,000円
○ヒーツ修繕積立金 2,600円
○駐車場 無
○駐輪場 空有（200円/月）
○バイク置場 空無（500円/月）
※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
▲2021年1月21日更新▲
ACCESS
・JR中央線/総武線 『高円寺』駅 徒歩4分
【間取り】
JR中央・総武線『高円寺』駅より、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します★
駅の周辺は複数の商店街があり、買い物や飲食などにはまず困りません。新宿までスムーズに出られるのも魅力のひとつ。
マンションまではこちらのアーケードを通ると便利。マンション近くには路地などもあり、散歩などに最適です☆
1階部分には24時間営業のスーパーがありますよ。駐車場はないものの、敷地内の空きスペースをうまく活用し、駐輪場やバイク置場を確保。
アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれており、管理体制の良さがうかがえます。エレベーターは1基★
廊下は内廊下と外廊下のハイブリッド仕様。それではお部屋を見ていきましょう。
今回ご紹介するのは、スケルトンからのフルリノベーションが施された3階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間が広く、ラックのほか、大きなシューズボックスを完備しています☆
続いてはサニタリールームへ。足元はゆったりとしていますよ。洗面台はとてもワイドで収納も豊富。リネン庫として使用できる棚も完備しています。
バスルームは木目のパネルをあしらい、落ち着いた仕上がりに。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機も備えています☆
トイレは手洗い一体型を採用し、すっきりとまとめられています。備品は吊り戸棚にお任せください。
洗濯機置場は独立しているため、扉を閉めておくことで、稼働中の騒音が軽減されます★
玄関から廊下をまっすぐ進んだ先にあるこちらの洋室は、大きなクローゼットとデスクを備えています。作業部屋としても最適ですね。
続いてはいよいよリビングダイニング。入ってすぐ右手に対面式のキッチンが設けられていますよ。ワークトップが広くとられ、食洗機も完備しており、調理はもちろん片付けもスムーズに行うことが可能☆嬉しい浄水器付きなのも見逃せません。
リビングダイニングは約20帖の広さを誇ります。窓も大きいため、実寸よりも広く感じられますよ。
こちらは東向きの洋室で、広さは約6.5帖。大きな窓のほかには、クローゼットがふたつ備わっています。季節などで使い分けても良さそう★
こちらは唯一の角部屋で、開放感が抜群です。クローゼットは幅と高さに余裕がありますよ。広さは約5.5帖です。
バルコニーは2辺に展開しており、広さには余裕があります。様々な使い道が期待できそうですね☆
お部屋が商店街の屋根の高さにあるため、独特な眺めが広がります☀︎
《Life Information》
〇西友高円寺店・・・徒歩1分
〇ファミリーマート高円寺パル商店街店・・・徒歩1分
〇高円寺南三郵便局・・・徒歩2分
〇杉並区立高円寺小学校（高円寺学園）・・・徒歩14分
〇杉並区立高円寺中学校（高円寺学園）・・・徒歩14分
【動画もご覧ください】
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