ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

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■ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2概要
■過去掲載物件　2F
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【ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2概要】

今回は、JR中央総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる『阿佐ヶ谷』駅より、徒歩13分のマンションをご紹介します✿同路線の『高円寺』駅も使用できますよ☆新宿エリアへの移動が便利です♪

駅周辺は騒がしすぎない賑わいを見せていて、全てにおいて「丁度いい」という印象を受けました+*飲食店や小売店で溢れる商店街もあり、探索し甲斐がありますね♡

駅直結の商業施設「ビーンズ」で、帰り掛けにショッピングも楽しめますよ(*’ω’*)人気のファストファッション店、「ユニクロ」も入っています♪

大きなスーパーや、様々なスポットが軒を連ねるアーケード、魅力と至便性は一見では計り知れません✿

バス便を使用すると、時間と体力を消耗せずにマンションへ辿り着きますよ。『お伊勢の森』停まで移動しましょう☆

ちなみに、緑豊かな「馬橋公園」が近くにあります🌳シーズン毎に異なる、自然の色合いを楽しみながらお散歩できますね+*

こちらがお目当ての『ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2』。「早稲田通り」沿いに位置する、地上7階建てのコミュニティです✿外壁はタイル貼りで、耐久性に期待できますよ☆

植栽に囲まれたアプローチは、色合いが異なる石材を使用されているためホテルライク♪

屋内駐車場やバイク置き場が設けられています☆監視カメラが目を光らせ、トラブルを未然に防いでくれそうです(*´ω｀)

こちらは、管理人室があるエントランス。オートロック完備で、部外者が立ち入るリスクを軽減してくれますよ♡

集合ポストの他に、宅配ボックスも設置されています+*外出時に届いたお荷物を、代わりに受け取ってくれる優れモノ(^^)/

フロアの移動にはエレベーターと外階段を利用でき、混雑時にも待つことなく上り下りができますよ♪

早稲田通り沿いからは見えにくく、プライバシーを守れる外廊下を通ってお部屋へ(*^-^*)

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2



●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区阿佐谷北5-46-17
●築年月　　　　平成5年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付7階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　47戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　56.19㎡
●バルコニー　　4.83㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　12,900円/月
○修繕積立金　　13,490円/月
○駐車場　　　　有（26,000円/月）
○駐輪場　　　　有（無償）
○バイク置場　　無

 

※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合

 

▲2021年3月19日更新▲

 

ACCESS
・JR中央線/総武線　『阿佐ヶ谷』駅　徒歩13分
・JR中央線/総武線　『高円寺』駅　徒歩15分

 

【間取り】

 

今回ご紹介するのは、新規リノベーション済み、2階部分に位置する2LDKです☆3方角部屋のため、独立性にも期待できますよ♪

玄関のすぐそばに、トールサイズのシューズボックスを完備。傘を置いておけるスペースもあり、やり場に困らず済みそう✿

姿見が付いているので、こちらでコーディネートのチェックもできますよ♡

たくさんの靴をしまえるだけでなく、棚を取り外すと背が高いブーツ類を収納できるのも嬉しいですね+*さりげなく採光を取れる小窓も発見しました(*ﾉωﾉ)

廊下に上がって、左手にあるドアを開けてみましょう。

節水効果が高い、手洗い一体型を採用したトイレがお出迎え🚽吊り棚が設けられているため、トイレットペーパーはこちらに置いておけます☆

窓部分が多く、気軽に換気できる約6.2帖の洋室へ+*ベッドやテーブルをレイアウトしても、空間に余白ができそうですね♡

南西向きならではの陽当たりも嬉しいですが、全室共通でビルトインエアコンが設置されているのも注目のポイント✿生活感が軽減されます☆

こちらは、奥に隠れたウォークインクローゼット。たくさんの衣類をしまっておけますね(*´ω｀)ダウンライトがさりげなく空間を照らし、ファッションアイテムの判別がつきやすそう♪

続いて、約12.9帖のリビングダイニングキッチンへ。

正面に収納スペースが設けられていました☆

棚は可動式になっており、様々な大きさの物をしまえますよ(*^^*)

メインルームを詳しく見ていく前に、サニタリールームへと足を踏み入れます☆

洗面化粧台のすぐそばに、リネン庫があります✿スリムですが、細々としたケア用品やタオル類の置き場所として役立ちそうです♪

ボウル部分は大きく、洗顔時や手洗い時に発生する水撥ねを最低限に防いでくれますよ☆天板も広めに設けられていました。

フェイスフルライト付きで、影ができやすい目元や首元まで効率良く照らされます+*美容家電や洗剤のストックをしまえる収納スペースも充実♡

すぐそばに、洗濯機置き場が設けられていますよ。換気窓から湿気を逃がすことも叶いますね♪

洗練されたデザインのバスルームへ。フラットライン照明によって、よりスタイリッシュな雰囲気が漂っていました☆

浴室暖房乾燥機が付いているので、雨の日の洗濯物はこちらに乾かしておけます✿

バスタブには追い焚き機能を完備🛀ボタン1つで温かい湯船が復活しますよ♡

リビングダイニングキッチンに戻り、対面式の調理スペースから見てみましょう(*´ω｀*)

小窓から採光が取れ、冷蔵庫もしっかりと置ける広さ(‘ω’)ノ収納付きのカウンターがあり、食器などをこちらにしまえます+*

3口もあるコンロに加えて、魚焼きグリルも完備。シンクは浄水機一体型で、使い勝手の良さと快適さが見て取れますよ♪

ワークトップは、まな板や食材を余裕で置ける大きさ(*^^)v

面倒なお皿洗いは、食洗機に任せちゃいましょう☆

下部のスライド式収納に、フライパンやお鍋といったキッチン用品を始め、調味料もしまっておけます(^^♪

カウンターがあるので、出来立ての料理をダイニングテーブルまで運びやすいですね✿

大きなモニター付きインターホンのそばに、給湯リモコンも設置されています☆バスルームまで足を運ばなくても、追い焚き予約できますよ♡

2面採光によって、より広く感じられるリビングダイニング+*フローリングと真っ白なクロスの相性が良く、インテリアを置くと更に素敵なお部屋になりそう(*´ω｀)

出窓部分には植物や思い出の写真を置いて、空間に華を持たせてみませんか？♡

3つ並んだホワイトカラーのスライドドアを開けて行きましょう(*´▽｀*)

こちらは約5.5帖の洋室です。リビングダイニングと同じく、2面に窓があるため実寸よりも広く感じられました☆

大きなクローゼットは、中にグレーのアクセントクロスが貼られていて、細やかなお洒落さを見せてくれます✿衣類に留まらず、嵩張るスーツケースもしまっておけますよ+*

2つのお部屋を併せて見ると窓が多く、3方角部屋であることを実感できますね♡

最後にバルコニーへ出てみましょう☆物干し金物があり、こちらで洗濯物を乾かすことも可能です👕

目の前に建物がありますが、見渡してみると空模様がしっかりと確認できました✿閑静な住宅街にある素敵なお部屋で、快適な暮らしがあなたを待っています🌸

 

《Life information》
〇ローソンストア中野大和町・・・徒歩2分（約100m）
〇馬橋公園・・・徒歩2分（約180m）
〇セブンイレブン阿佐ヶ谷北五丁目店・・・徒歩5分（約300m）
〇馬橋小学校・・・徒歩5分（約380m）
〇阿佐ヶ谷北六郵便局・・・徒歩5分（約400m）

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/JP2I2sVkg8g” thumbnail=”463633″ title=”ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2″ description=”ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2（杉並区阿佐谷北5-46-17／阿佐ヶ谷駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20210319″ /]

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区阿佐ヶ谷北5-46-17
●築年月　　　　平成5年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　47戸
●管理会社　　　大京アステージ
●専有　　　　　45.61㎡
●バルコニー　　2.79㎡
●アルコーブ　　0.35㎡
●専用庭　　　　22.20㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　10,400円/月
○修繕積立金　　10,950円/月
○専用庭使用料　670円/月
○駐車場　　　　有（26,000円/月）
○駐輪場　　　　有

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

 

▲2021年4月4日更新▲

 

ACCESS
・JR中央線/総武線　『阿佐ヶ谷』駅　徒歩13分
・JR中央線/総武線　『高円寺』駅　徒歩15分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、1階部分にある庭付きのお部屋。玄関はコンパクトにまとめられており、扉の先はすぐリビングダイニングです☆

シューズボックスは左右に振り分けられており、どちらも高さがありますよ。右側のシューズボックスがより大きく、大容量です。

トイレは手洗い一体型で節水への対応が簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚へどうぞ★

リビングダイニングに入ってすぐ左手には、キッチンスペースが設けられています。背面にはワークトップや収納として使える棚が設けられています。

キッチンは対面式。シンクが大きく、三口コンロや豊富な足元収納を完備。調理や片付けが簡単に行えますね☆

キッチンの背面に設けられている扉の先はサニタリールームです。コンパクトながら、収納が豊富に存在しています。洗面台はすっきりとしており、お手入れが楽ですよ。

洗濯機置場には、専用の収納が設けられています。洗面台と洗濯機で使うものを分けておけるのは大きなメリット★

バスルームは木目のパネルをあしらい、落ち着いた仕上がりに。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。

リビングダイニングは天井が高く、約11.5帖の広さを誇ります。大きな窓は西側に面していますよ。天井が高く、実寸よりも広く感じられるかもしれませんね☆

リビング収納は高さがあり、棚板の高さを自由に調節することが可能。内部には電源が備わっています。

こちらの洋室は変形タイプで、窓は共用廊下側。防犯用の柵が取り付けられています。オープンタイプのクローゼットやカウンターなどが設けられており、様々な使い道が期待できます★

約5.6帖の広さを持つこちらの洋室は、リビングダイニング同様、西側に大きな窓を完備。明るい雰囲気で、開放感があります。壁には備え付けの棚も備わっていますよ。

クローゼットは高さ、奥行きに余裕があり、様々な荷物を収めておけます☆

バルコニーはコンパクトながら、専用の庭があるため、狭い印象は受けません。

庭は人工芝が敷き詰められており、クッション性があります。ぜひご自身でも体験してみてはいかがでしょうか☀︎

 

《Life information》
〇区立杉森中学校・・・約150m
〇馬橋公園・・・約280m
〇セブンイレブン・・・約300m
〇区立馬橋小学校・・・約380m
〇マルエツ・・・約750m
〇ビッグエー・・・約880m

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/GjmZUbF8v3w” thumbnail=”466473″ title=”ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2″ description=”ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2（杉並区阿佐谷北5-46-17／阿佐ヶ谷駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.4.2″ /]

 

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