セントヒルズ方南町

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／セントヒルズ方南町

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区堀之内2-12-13
●築年月　　　　昭和62年4月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　26戸
●管理会社　　　株式会社アドバンス
●専有　　　　　41.09㎡
●バルコニー　　2.24㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　11,900円/月
○修繕積立金　　4,760円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空無（無償）
○バイク置場　　無

 

※ペット飼育　　可（体長50㎝未満の犬・猫・小動物など、1住戸1匹まで　※細則有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『方南町』駅　徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線　『東高円寺』駅　徒歩16分

 

【間取り】

 

今回は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる『方南町』駅より、徒歩8分のマンションをご紹介します☆始発駅でもあり、朝が早い方も何かと便利です♡同路線の『東高円寺』駅も利用可能✿

駅周辺には、懐かしの八百屋さんやお総菜屋さんが軒を連ねるアーケード街や、夜遅くまで営業しているスーパーなどの暮らしに役立つスポットが充実+*ファミリー層に人気のエリアですよ(*’ω’*)

交通量が多い「環七通り」を、坂を下る様にして進んで行きます(*´ω｀*)

小さなスーパーがあり、帰り際に立ち寄ることができそうですね♪

ラーメンストリートとしての呼び声も高い「環七通り」沿い。麺通にはたまらない聖地かもしれません🍜

和田堀橋からは、清らかに流れる「善福寺川」を眺めることができます+*程良く自然を楽しめるのもメリット(*^^*)

ナニコレ珍百景ではありませんが、散策していると思わず気になってしまうスポットもありました(^^)/中学校や高等学校といった、教育施設も充実していますよ✿

バス停が多いため、無理に駅まで歩かなくても「新宿」駅方面や「阿佐ヶ谷」駅方面まで移動できますね♪

徒歩圏内に、大きな病院やコンビニがあります☆近くに「あったら嬉しい」施設が盛りだくさん♡

「環七通り」沿いに位置するホワイトカラーのマンションが、今回ご紹介する『セントヒルズ方南町』✨形が特徴的な、10階建てのコミュニティです+*

1階部分には飲食店が入っており、気軽に立ち寄る事ができそうな雰囲気♪

スロープが設けられているため、バリアフリーへの取り組みが見受けられるアプローチを進んで行きましょう✿

エントランスにはオートロック完備。加えて監視カメラが目を張り、安心感は桁違いです♡

個数は少ないものの宅配ボックスが設置されているので、不在時に荷物が届いても、空きがある際はこちらに投函されます☆

エントランスの先に進み、右手にあるドアからは駐輪場に出られますよ(^^♪キチンと整備されているのに無償で借りられるのも嬉しいですね♡

エレベーターでお部屋があるフロアまで移動しましょう+*

外廊下でも上り下りできるため、混雑時でも手段を選べますね♪

お部屋によって内廊下と外廊下が分かれており、天候の影響を受けにくい部分と、風通しがよかったりする部分といった、それぞれのメリットを感じながらお部屋の中へ♡

今回ご紹介するのは、7階部分に位置する南西向きの1LDK。リノベーションを施し、新築の様に生まれ変わっていますよ+*

玄関のすぐそばに、トールサイズのシューズボックスが設けられています。姿見付きで、外出前にコーディネートのチェックができますね♪

スニーカーや革靴、パンプスといった様々な種類の靴をしまえる大容量です✿棚を取り外すとブーツ類も入りそう☆

廊下にある白戸の中に、洗濯機置き場を発見☆ランドリー用品や、洗剤を置ける吊り棚も取り付けられています(*’▽’)

続いて、サニタリールームを見に行きましょう♡

洗面化粧台は3面鏡仕様で、角度を変えながらヘアスタイルを微調整できたり、何かと重宝しますよ+*物のしまい場所も充実していました♪

トイレは、節水効果が高い手洗い一体型を採用✿トイレットペーパーなどの備品は、吊り戸棚へどうぞ(*^^)v

白とウッドテイストのバイカラーが美しい、バスルームを見ていきます☆洗い場は広く、シャワーの高さは変えられるため、快適さが見て取れますね♡

ワイドミラーが奥行きを演出✿浴室乾燥機も付いているため、雨の日でもお構いなくこちらで洗濯物を乾かせますよ+*

浴槽には追い焚き機能を完備🛀ボタン1つで何度でも温かい湯船を楽しめます(*^^*)

廊下に戻って、約11.5帖の広さを持つリビングダイニングキッチンを見に行きましょう(*’ω’*)角部屋ならではの2面採光によって、とても明るく開放的な印象を受けました☆

窓部分は2重サッシを採用♪防寒性と防音効果に期待が高りますね♡換気をすれば、気持ちの良い風が吹き抜けそう+*

こちらは、南東方面の眺望です。視界を遮る建物も無く、日ごとに違う空模様と穏やかな街並みを堪能できますよ✿

クローゼットも付いているので、衣類や季節モノの家電、生活用品などをしまっておけます(*^^*)

親近感が沸きやすい、ホワイトウッドカラーのキッチンスペースへ♡

冷蔵庫を置けるスペースもしっかりと確保されており、作業場とリビングダイニングを狭める心配がありません☆

グリル付きの3口コンロは、スープ類と炒め物を同時進行で作れる優れモノ🍳横幅に余裕があるシンクで、お皿洗いも捗りそうですね+*

吊り戸棚と下部の引き出しに収納場所が豊富です(^^♪綺麗なキッチンまわりを目指すのも夢ではないかもしれません☆

バスルームまで足を運ばなくても、追い焚き予約できる給湯リモコンを発見+*無駄な体力を使わずに済みますね(*’ω’*)

訪問者の姿をモニターで確認できるインターホン付き☆音声のみでは分からない情報もキャッチできます♡

こちらは、リビングダイニングから入れる約4.6帖の洋室。こぢんまりとしていますが、大きな窓が閉塞感を緩和してくれますよ✿1面にアクセントクロスを採用しているため、スタイリッシュな空間になっていますね+*

梁部分が多く、お部屋の形的にインテリアの配置もしにくそうに見えますが、これも個性です。スタジオの様な雰囲気を持つ1室に仕上げてみるのも有りかもしれません(*‘ω‘ *)

こちらにもクローゼットがあり、収納力の高さが見えるのもメリット♡

バルコニーは三角形で少し狭め。ですが、外の空気を感じたり、洗濯物を乾かすには十分なスペースなのではないでしょうか？☆

どこからでも開けた眺望を楽しめるのが嬉しいポイントですね+*隠れた魅力がたっぷりのお部屋で、快適な生活があなたを待っています♡

 

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